Van het beste naar het aller slechtste belastingstelsel met Thijs Verlangen - Bnbverhuurcursus

Thijs Verlangen legt uit waarom Box 3 van de Nederlandse belasting vanaf 2027/2028 sterk verandert, met voorbeelden over vermogen, schulden en het nieuwe inkomenssysteem.

Key Takeaways

Box 3 verandert van een gunstig systeem naar een van de zwaarste vermogensbelastingen zodra de nieuwe regels ingaan.
Het vermogen onder de vrijstelling is nu nog belastingvrij, maar vanaf 2027/2028 gaan forfaitaire rendementen en ~36% tarief gelden.
Tijdig plannen en advies inwinnen is belangrijk, omdat de regels nog kunnen wijzigen en de gevolgen per situatie sterk verschillen.

What the video covers

Box 3 wordt vanaf 2027/2028 ingrijpend gewijzigd: van een vermogensbelasting op basis van werkelijk rendement naar een inkomensbelasting op basis van forfaitaire rendementen.
Huidige situatie: vermogen onder de vrijstelling (ca. €60.000 per persoon) is belastingvrij, waardoor het systeem voor veel spaarders en beleggers als zeer gunstig wordt gezien.
Overig bezit omvat aandelen, crypto, vastgoed in privé, goud en zilver, en privé-uitgeleende gelden; bankrekeningen van kinderen tot 18 tellen mee.
Schulden in Box 3, zoals privéleningen en hypotheken op privévastgoed, worden in mindering gebracht op het vermogen.
Nieuw systeem: forfaitaire rendementen per vermogenscategorie leiden tot een belastingtarief van ongeveer 36% over het fictieve inkomen uit vermogen.
Het voorbeeld laat zien dat een vermogen van €250.000 vanaf 2028 aanzienlijk meer belasting kan opleveren dan onder het huidige systeem.
Vastgoed in privé, aandelen en andere beleggingen worden allemaal in het nieuwe systeem meegerekend, ook buitenlands privébezit.
Verhuur via Airbnb en het gebruik van buitenlandse constructies worden besproken als manieren om belastingdruk te beperken, met de nadruk op de noodzaak van actuele kennis.
De uitleg benadrukt dat de cijfers nog kunnen veranderen omdat de wetgeving nog niet definitief is.

Chapters

Wat verandert er in Box 3 vanaf 2027/2028?

Het huidige systeem op basis van werkelijk rendement wordt vervangen door forfaitaire rendementen, waarbij over het fictieve inkomen uit vermogen ongeveer 36% belasting wordt geheven. Vermogen wordt dus niet meer direct belast, maar het systeem wordt veel zwaarder voor vermogende spaarders en beleggers.

Welke bezittingen tellen mee voor Box 3?

Bankrekeningen van jezelf en je kinderen tot 18 jaar, aandelen, crypto, privé-vastgoed in Nederland en het buitenland, goud en zilver en privé-uitgeleend geld tellen mee. Zakelijke rekeningen en bv-bezit horen in Box 2 thuis.

Hoe werkt de schuldaftrek in Box 3?

Schulden zoals privéleningen, duo-leningen en hypotheken op privévastgoed worden van het totale bezit afgetrokken. Alleen het overgebleven nettovermogen telt mee voor de belastingberekening.

Full Transcript — Download SRT & Markdown

Speaker A

Het probleem in box 3. Nou, ik zit hier met niemand minder dan Thijs Verlangen. Introductie hoeft niet, denk ik, maar ken je hem niet, dan zou ik sowieso even een tip geven. Volg hem even op Instagram. Op YouTube kun je ook niet om hem heen, of bij verschillende podcasts.

Speaker A

En Thijs is de expert, denk ik, binnen Nederland die mensen op een makkelijke manier uitlegt hoe het allemaal werkt en hoe je geld kunt besparen. Dus dat is ook meteen wel iets wat ik mee wil geven. Ik heb heel veel ondernemers bij ons in de cursus. Ik ben ook bij jou geweest en ik dacht dat ik het goed had geregeld, en toch kwam er weer €13.000 besparing uit, en vind ik wel geld. Dus het zet je altijd weer aan het denken, denk hè. Geld verdienen is één, geld behouden is twee.

Speaker A

Zeker. Als je iets kunt besparen, dan is dat mooi natuurlijk hè. 90% van de ondernemers betaalt te veel belasting.

Speaker A

Ja, particulier trouwens ook. Het is zonde om heel hard te werken, veel te verdienen en de andere kant weer net zo hard weer in te leveren, onnodig. Dan ben je denk ik niet met het goede bezig. Dus alles wat je kunt besparen aan belasting is alleen maar gunstig, toch?

Speaker A

Ja, dat is beter, dat zou je sowieso je kinderen gunnen toch, dan 100%.

Speaker A

Ja, dat is de missie van ons. Zijn we lekker mee aan de weg aan het werken, en dat gaat goed, want je bent als een raket gegaan de afgelopen jaren.

Speaker A

Zeker. Mogen niet klagen hè. Ik weet nog dat jij een beetje geluid ging maken met 10.000 volgers, en nu zit je op de... Ja, alleen op Insta al 153.000.

Speaker A

Lekker man. Alles bij elkaar denk ik dat ik wel richting de 250.000 af ga. En dat gaan we nog hard doorzetten.

Speaker A

YouTube loopt een beetje achter. Hoeveel heb ik er nu? 38.000 ofzo. Ja, die gaan we wel even naar de 100.000 brengen. Ik weet het nu niet zeker.

Speaker A

Ja, dus wil je meer weten? Weet je, geld verdienen is één, geld besparen is twee. Maar ja, goed hè, we lezen het overal. Het probleem box 3 heb ik hier opgeschreven.

Speaker A

Ja. Kun jij in het kort even uitleggen hoe het nu is voor box 3? En dan heb ik het gewoon, denk ik, over laten we zeggen een casus. Of jij hebt waarschijnlijk ook een casus, maar die gewoon...

Speaker A

Ik heb wel een cas die wat spaargeld heeft en die wat vastgoed heeft. Waarom is het nu geen probleem en waarom wordt het een probleem?

Speaker A

Ja, nee, kijk, box 3 is, en ik geef natuurlijk groepsdagen, één-op-één sessies, theaters, van alles. En dan zeg ik eigenlijk: op dit moment is box 3 de allermooiste belastingbox ter wereld.

Speaker A

Nou, kleine cliffhanger, we gaan het ook over 2028 hebben. Dan is het de allerslechtste box ter wereld. Zie je?

Speaker A

Slechter kan het gewoon niet. Echt een ramp. Dus we gaan van de allerbeste naar de allerslechtste. En daarna komt er weer een ander systeem, waar we het ook nog even over gaan hebben vanaf 2028.

Speaker A

Nogmaals, dit zijn natuurlijk de cijfers zoals we ze nu weten. Dit kan nog veranderen, want het is nog geen 2028, en het verandert nog alles hier bij de overheid. Maar op dit moment is het echt de allerallerbeste box die er is wereldwijd. Ja, zelfs beter dan Dubai, waar je geen belasting betaalt, want hier in Nederland kun je zelfs belasting terugkrijgen. Nou, laat ik het uitleggen.

Speaker A

Oké, we gaan het uit het hoofd doen, hè. Kijk, box 3 in het heden, op 1-1. Nou, deze podcast wordt opgenomen op 17 maart 2026.

Speaker A

Dus 2027 gaat voor de meeste mensen die nu kijken het punt zijn dat box 3 wordt bepaald voor jou. En dat is een heel groot verschil. Kijk eens naar jouw vermogen.

Speaker A

Jouw vermogen is relevant. Straks vanaf 2028 en 2029 gaat vermogen weg en wordt het inkomen uit vermogen.

Speaker A

Ja. Ja. Nu is inkomen vrijgesteld van belasting. Dus al het inkomen dat ik genereer, betaal je geen belasting op. Wat doen ze op 1 januari 2027? Maken ze een foto?

Speaker A

We gaan eens kijken. Oké, wat heb jij op jouw privérekening staan bij de bank, maar ook van jouw kinderen tot 18 jaar? Wat heb jij aan schulden? Ik teken het hieronder. Zo doe ik het altijd.

Speaker A

Ja. In box 3 zitten... Dat is dan een duolening. Dat is een lening op jouw privé-vastgoed. Dat is een lening die je bij de bv bent aangegaan. Stel je hebt een persoonlijke lening voor een auto genomen. Stel je hebt je eigen woninghypotheek in box 3 zitten, omdat je die af lost, vrij gemaakt bijvoorbeeld.

Speaker A

Dat zijn allemaal box 3-schulden. Nou, dus banken weten we hè: wat heb ik op mijn spaarrekening staan en op mijn bankrekening? En dan moet je niet de zakelijke rekening meenemen, want dat is box 2, ook niet de bv-rekening meenemen, dat is box 2. Echt de privérekeningen van jou en je kinderen tot 18. En alles wat ik nu net niet heb genoemd, is heel makkelijk: overig bezit.

Speaker A

Ja. En hieronder valt je aandelen in privé, je crypto, je vastgoed, je vakantiehuizen in Nederland, maar ook in het buitenland die je in privé hebt gekocht. Dus stel je hebt vastgoed in het buitenland gekocht in een bv-constructie en in een bedrijf of in Nederland, dan tel je het niet mee, maar alles privé wel.

Speaker A

Ja. Aandelen. Stel je hebt geld uitgeleend vanuit privé. Dus stel ik pak €100.000 die ik privé heb en die leen ik aan jou uit. Valt ook hierin. Goud, zilver. Wat hebben we nog meer? Nou, daar hebben we denk ik al aardig wat dingen gehad. Het is allemaal overig.

Speaker A

Op 1 januari 2027 gaan ze kijken: oké Thijs, je hebt bank tegoed. Je hebt overig tegoed, bezittingen, en je hebt een schuld. Dan mag je je bankrekeningen optellen, het getal dat hieruit komt. Stel we pakken hier bijvoorbeeld €50.000 voor. Ja. En je hebt overig bezit, aandelen ook van €50.000. En ik heb een schuld van €100.000.

Speaker A

Weet ik veel, een duolening en een persoonlijke lening voor een auto, noem maar wat. Dan mag je bij stap één je bankgoed optellen plus je overig bezit. Dus €150.000 vermogen heb ik. Daar moet ik €100.000 aan schuld van aftrekken. Dus onderaan de streep houd ik €50.000 over, toch? Ja. Nou, je mag in Nederland per 1 januari 2027 ongeveer €60.000 aan vermogen hebben, met een sterretje erbij, per fiscaal partner. Ja. Stel, ik ben alleen: 50 + 100 - 100 is 50.000. Dat is minder dan €60.000 aan vermogen. Dan is het belastingtarief er een die ik heel graag zie: 0%.

Speaker A

Ik ook. Ja toch? Ja. Ze betalen 0% over mijn vermogen, en al het inkomen dat ik genereer is onbelast.

Speaker A

Dus stel, deze overig vermogen genereert €100.000, even een fictief getal. Stel hier komt €10.000 per maand uit, €120.000 per jaar. Dan betaal je geen cent belasting over. Vermogenstechnisch zit het ook: het vermogen van €50.000 zit lager dan die €60.000, dus bestaat er niks.

Speaker A

Ja, dat is bizar. Maar goed. Ja, dit is hoe het nu is. Dit is hoe het nu is, en dat is super interessant. Maar als jij over die grens heen gaat, dus stel dit is €300.000: 50 + 300.000 is 350 - 100.000 is 250.000. 250.000 is meer dan €60.000. Stel ik heb een fiscale partner, dan mag ik hier €120.000 van maken. Dat is nog steeds minder dan 250.000. Ja, dan gaan we naar stap twee, en dan zeggen ze: "Oké, wacht, wij denken dat jij een rendement maakt van, even uit mijn hoofd, 1,28% over jouw bank tegoed. Wij denken dat je een rendement maakt van 6% over je overige bezittingen, en wij denken dat je een rente betaalt van 2,7%." En dan gaan ze zeggen: "Oh wacht, die 50 maal die 1,28 is een bepaald getal. Die maal die is een bepaald getal." Want wat willen ze doen? Van hetgeen wat hier uitkomt? Stel ik door die 50 maal die, hebben ze daar eigenlijk 36% belasting over geheven.

Speaker A

Ja, dat is de vermogensbelastingheffing. Deze ook. Dus stel dit is de casus, dan is het 50 maal die maal die, is een bepaald getal.

Speaker A

100 maal die maal die is een bepaald getal. En die maal die is een bepaald getal. Nou, stel we gaan het even uitrekenen.

Speaker A

Dat is, wat is het? Een halve procent, zeg maar. Dus dat moet je niet aan mij vragen.

Speaker A

Dat is dan... Nou, daar gaan we. Even uit het hoofd: €250. Dit is 2%, dat is €6.000.

Speaker A

En dit keer is €100.000 maal 1% is €1.000 ongeveer. Heel grof. En dan doe ik het eigenlijk niet helemaal, want officieel moet ik dan die 60

Speaker A

Ik ook. Ja toch? Ja. Ze betalen 0% over mijn vermogen en al het inkomen wat ik genereer is onbelast.

Speaker A

Dus stel hè deze overig vermogen die 100.000 genereert even fictief getal. Stel hier komt 10.000 per maand uit.

Speaker A

120.000 per jaar betaal geen cent belasting over. Vermogentechnisch is het ook het vermogen 50.000 zit lager dan die 60 bestaat niks.

Speaker A

Ja, dat is bizar. Maar goed. Ja, dit is hoe het nu is. Dit is hoe het nu is en [schraapt keel] dat is super interessant. Maar als jij over die grens heen gaat, dus stel dit is eh 300.000. 50 + 300.000 is 350-

Speaker A

100.000 is 250.000. 250.000 is meer dan 60.000. Stel ik heb een fiscale partner, dan mag ik hier 120 van maken. Dat is nog steeds meer dan 120.000. Ja, dan gaan we naar stap twee en dan zeggen ze: "Oké, wacht, wij denken dat jij een

Speaker A

rendement maakt van oeh even uit mijn hoofd 1,28% over jouw bank te goede. Wij denken dat je een rendement maakt van 6% over je overige bezittingen. En wij heb denken dat je een rente betaalt van 2,7%." En dan gaan ze zeggen: "Oh wacht,

Speaker A

die 50 maal die 1.28 is bepaald getal. Die maal die is bepaald getal." Want wat willen ze doen? Van hetgeen wat hier uitkomt? Stel ik door die 50 maal die hebben ze daar eigenlijk 36% belasting overheffen.

Speaker A

Ja, dat is die vermogensbelastingheffing. Deze ook deze. Dus stel dit is de casus dan is het 50 maal die maal die is een bepaald getal.

Speaker A

100 maal die maal die is bepaald getal. En die maal die is die is een bepaald getal. Nou stel we gaan het even uitrekenen.

Speaker A

Dat is eh eh wat is het? Een hal% zeg maar. Dus dat is dan eh moet je niet aan mij vragen.

Speaker A

Dat is dan eh Nou, daar gaan we hoor. Even uit het hoofie. Eh €250. Dit is eh 2% is eh eh 6 eh €6000.

Speaker A

En dit keer is 100.000 maal 1% is €1000 ongeveer. Heel grof. En dan en dan doe ik het eigenlijk niet helemaal, want officieel moet ik dan die 60 keer 2 eraf halen, maar even gewoon heel grof hoe dit werkt. Dus dan is het eh

Speaker A

plus plus plus 250 6000- 1000 is 5000 is 5000 wat ik ongeveer moet betalen. Nogmaals, dit is echt heel grof hoor. Dit zal in in het in in het echt wel wat stukje minder zijn, maar zo werkt het een

Speaker A

beetje. Ja. Dus dan zie je dat ik over dit vermogen moet ik dit betalen. Maar stel nogmaals hier komt €100.000 per jaar aan inkomsten uit. Betaal ik niks over. Dus ik kom €1.000 binnen. Ik mag dit gewoon gaan betalen en klaar.

Speaker A

Ja. Maar dan betaal je die met een glimlach. Dan betaal je die met een glimlach. Zo is het nu dus zeg maar. Ze kijken nu naar die fortfaire percentage. Maar hier gaan ze alleen naar kijken dit stukje als jij over die grens heen gaat. Dus je

Speaker A

moet er gewoon alles aan doen. En dat is ook de truc die ik altijd tegen klant zeg: "Blijf onder dit vermogen oppen." En dat kan op heel veel manieren. Ik heb laatst een nieuw huis gekocht voor mezelf. Heb ik helemaal maximaal

Speaker A

gefinancierd. Meer dan 7 ton aan financiering zit erop. En al die financiering op die eigen woning valt dus in box 3. Nou ja, ik heb aflossingsvrij gemaakt. Ik heb de looptijd verleend van mijn van mijn van mijn rente van mijn van van mijn

Speaker A

hypotheken. Dus je bent verhuisd. Ik ben verhuis. Ik moest wel, want ik moest boek schrieven. Ik moest het duurder huis kopen. Echt echt balen joh.

Speaker A

Maar ik heb dus hier €700.000 hypotheek erbij kregen. Dus dit wordt dan 800.000 in mijn geval. Terwijl de woning, de eigen woning, de waarde zit altijd in box é. Die hoef ik nooit op te geven in box 3.

Speaker A

Nou, als ik nu dit trucje ga doen, [schraapt keel] kom ik uit op eh dus nu gaat de 700.000 eh gaat hij vanaf hou ik hier 450.000 over in de min. Ja, dus dat is min dan 60.000, snap je? Dus

Speaker A

je betaalt geen centbelasting en dat is het trucje wat je nu kan uithalen met het huidige box 3. Zorg ervoor dat je die schuld opkrip.

Speaker A

Dan kan je nog subsidie ofzo aanvragen toch? Omdat nou ja, omdat je ja als ik een heel laag salaris zou hebben, krijg ik inderdaad nog kinderenvang toeslagen kind budget aanvragen waardoor mijn belasting dat is eigenlijk dat is die negatieve

Speaker A

belastingdruk ik krijg toeslagen in belast van dat ik moet betalen. Dus wat wil je op hè voor de kijker en de luister op 1 januari 2027 wil je als je dit uitrekent wil je gewoon ervoor zorgen dat jouw vermogenpapier lager is

Speaker A

dan €60.000 per fiscaal partner. Ja, kijk die bankeden die kan je vrij snel opmaken. Maak het op.

Speaker A

Stort Stort het AGIO naar de BV. Stort het in de pensioeningsport als box é vermogen. Dus die wil je eigenlijk naar nul brengen. Kijk, deze wil je zo hoog mogelijk hebben, want hier zit een rement op. En deze wil je ieder liter

Speaker A

ook zo hoog mogelijk hebben. Ja, ik had laatst had ik iemand in de training bij ons en dan waren we oude stij denk naar de 60 h alle twee hadden ze gewoon heel goed gespaard de afgelopen jaren, maar nooit eh die

Speaker A

hadden gewoon allemaal 6 ton op de spaarrekening staan. Ik zeg maar dat betaal je toch best wel wat belasting over. Ja, we betalen wel veel. Ik zeg maar heb je nooit dan eens gedacht van nooit informatie of of zo zonde en die

Speaker A

wilde dat was was 18 december. Ik zeg het beste is nu vastgoed bij Vag storting inbrengen, maar dat ga je niet meer redden voor die datum. Dus kan wel ja hebben ze uiteindelijk hebben ze dat niet meer gefixt. Moet wel snel zijn.

Speaker A

Maar het was die vrijdag ook de kerst zat er tussen. Nee, dat wordt lastig trouwens.

Speaker A

Maar mensen met veel spaargeld, jongens, er zijn echt zat tips voor en ik weet zeker dat jij daar kortere videootjes over hebt van hoe dat werkt. E of ga je naar je eigen boeken houden? Maar doe dat alsjeblieft.

Speaker A

Ga je eigen boekhouden. Die gaat niet weten hoor. Nee. Oké. Ja, veel. Ga vaak niet. Vaak niet. Sommige wel.

Speaker A

Neem die video mee dan. Eh ja, maar dit is zeg maar hoe het huidige systeem werkt. Dus als je ervoor zorgt hè dat je hieronder bedrijft, betaal je altijd 0% over je vermogen en inkomen is vrijsteld van belasting. Dus dat is

Speaker A

super interessant. Ik ken vastgoep beleggers die ik had er laatst nog eentje als klant zei hè €25.000 000 per maand een netto huuringkomst naar hypotheekklassen. Eh en zijn vermogen was iets van eh min eh 1,5 miljoen op papier

Speaker A

door de schulden. Ja, door de schulden hoger dan de wz waren. Dus hij betaalt 0% belasting en kond 25k per maand binnen. Onbelast.

Speaker A

Dat is niet normaal. Maar dit is daarom zeg ik het is nu de [schraapt keel] beste box die er is. En eh ja, dit geldt nog voor 2026. Dit geldt nog voor heel 2027. Maar als we naar 2028 gaan kijken,

Speaker A

ja, dan wordt het een ander verhaal. [gelach] Dan wordt het dan wordt het minder, zeg maar. Dus stel Ja. Laten we deze cases pakken. Maar laten we zeggen dat deze casis, dit stukje zeg maar wat je wil en deze persoon met een overige bezit.

Speaker A

Oké. Inkomen per maand. En dit is nu relevant voor het 2028 systeem uit deze casis hè. Het eh is eh nou laat ik zeggen 5k per maand. Ja 60k per jaar.

Speaker A

Dus dit is nu hè deze casus. 50k bank te goed. 300k aan over bezit 100k aan schuld. 250k aan vermogen betaalt nu 5k aan belasting per jaar in het huidige systeem van dit jaar en volgend jaar. En er komt een inkomen uit van 60k per

Speaker A

jaar. Nogmaals, het ja, het is een beetje fictief natuurlijk, maar daar gaat het nu even niet om. Nou, nu in dit huidig systeem betaal je hier €0 over, want het inkomen is onbelast. Dus de enige belastingdruk is deze 5000. Ja,

Speaker A

we gaan naar 2028 toe. Dit hele systeem hierchter, dat is allemaal niet meer van toepassing, want vermogen wordt inkomen.

Speaker A

Dus straks is vermogen niet meer relevant. Dus die het vermogen boeit niet. Nee. Straks gaan ze kijken naar inkomen, zeggen ze: "Oh wacht, je hebt een inkomen van 60k." Nou, 60k eh komt de PA binnen. Nou, dan mag je kosten

Speaker A

aftrekken. Nou, de schuld, de rust erop. Nou, stel die schuld die heeft een rente van eh 2% dan mag ik die €2000 2K aan rente af trekken. Nou, stel ik heb nog wat onderhoudskosten voor 5K op mijn portefeuille transactiekosten

Speaker A

bankrekenkosten, weet ik het allemaal. Ja. En ik heb eh nog 3k kosten overig. Ik maak het een beetje makkelijk voor mezelf, kom ik op 50k uit.

Speaker A

Ja. Van die 50k mag je geen heffingsvrij vermogen van 60k meer afvalen. Want er is geen heffingsvrij vermogen meer. Want ze kijken niet meer naar vermogen, maar naar inkomen. Er komt een heffingsvrij inkomen van €1800 per fiscaal partner. Dus stel ik heb ik

Speaker A

heb geen fiscal partner. Mag ik hier nog eens 1800 afhalen? Kom ik uit op 48k. Ik rond even af.

Speaker A

Ja. En van die 48k bam moet jij zelfde tarief 36% gaan betalen. Is in dit geval wat is dat? 15.000 eh 16 €17.000 000 ongeveer. Mijn belastingdruk die gaat van 5 naar 17.

Speaker A

En het inkomen boeit niet. Dus straks zijn er wel mensen die wel blij zijn.

Speaker A

Wat dacht je nou die net die oude persoon het is oud persoon je wat ouderen stel die hebben 10 miljoen op de spaarrekening staan en die spaarrekening genereert 0%.

Speaker A

Ja 10 miljoen maal 0% is geen inkomen. Dus ze betalen geen cent belasting. Ja hoeven ze dus geen cent betalen voor 10 miljoen. Terwijl als ze hier 10 miljoen hebben, hier staat 10 miljoen. Dan gaan ze zeggen: "Oh wacht, jij denken dat jij

Speaker A

1.28% betaalt. Daar 6% van moeten ze betalen." Ja. Ja. Ja, dus straks zijn mensen met heel veel vermogen zonder inkomen blij. Maar ja, dat is niet heel slim als je veel vermogen hebt zonder inkomen. Dus ja, de hoofdmot hè, die het gewoon goed doet,

Speaker A

zeg maar. Onze kijkers en luisteraars die gaan investeren hè, daar zitten we natuurlijk voor.

Speaker A

Die zijn niet blij, want je gaat gewoon 36% over je inkomen moeten betalen. Ja, en we zijn nog niet klaar, want het nog wordt nog veel gekker. Eh het is nog veel treuriger dan dit. We hebben nog een beetje overwaarde, zeg jij.

Speaker A

Nee, nee, nee, nee, nog niet eens. Kijk, dit is het 2028 systeem wat ze willen in laten gaan. Dat heet vermogens aanwasbelastingsysteem.

Speaker A

aanwasbelasting. 2029 gaan we zo naartoe wordt het vermogens winstbelastingsysteem. Dat is een stuk eerlijker. Ik ben er niet blij mee, maar het is wel eerlijker. Nu heb ik gezegd: "Oké, er komt 60k inkomsten uit. Nou, daar moet ik al 17K over

Speaker A

betalen." Ja, maar stel deze 60k komt uit nou ik vind jouw straatje vakantieverdur in Nederland. Nou, dan moet je daar dat over betalen. Dus ik betaal over die 50k of 48K betaal ik 17K. Maar wat als ik ook nog €100.000 aan aandelen heb die in

Speaker A

dat jaar ook met €50.000 zijn gestegen, dan moet ik van die €50.000 stijging die moet ik hier bovenop gooien. Dus die 60k wordt eigenlijk 110k.

Speaker A

Ja. Die door dit straatje gaat. Ook al heb ik ze niet verkocht hè, dus al is het een stijging. Alleen dan moet ik al gaan betalen. Bij vermogens winstbelasting is pas bij realisatie. Ja.

Speaker A

Dus over die 50k stijging moet ik ook betalen. Als mijn Bitcoin ook met 50k is gestegen, moet ik hier ook op tellen.

Speaker A

Ja, ook al verkoop ik hem niet. Dat geldt met eigenlijk alles behalve vastgoed. Ja, vastgoed, vakantiever uur, vastgoed, maar ook gewoon normaal vastgoed. Ze kijken op 1 januari 2028, wat is de WZ waar op dat moment?

Speaker A

Ja. En als je het ooit gaat verkopen, weet ik veel 5 jaar later en de WZ warestijging is in die 5 jaar 100.000 geweest, dan komt die 100.000 hier ook nog eens bij. Ja. Ja.

Speaker A

Dus en dan moet je allemaal 36% over aftikken. Nou is drama als je vergelijkt met dit systeem natuurlijk.

Speaker A

Ja. Dus dat 2028 systeem dat wordt echt een eh ja, wat ik zei we gaan gewoon letterlijk naar de echt de aller allerslechtste box. Waarom? Je moet elk jaar afdragen ook over jouw huurinkkomsten. Dus die kan je niet meer

Speaker A

laten compounden daarna. Je moet elk jaar afdragen over de aandelen die gestegen zijn. Je moet letterlijk aandelen gaan verkopen om te gaan betalen.

Speaker A

Ja, Bitcoin hetzelfde. Dus als ik moet aandelen moet gaan verkopen om te betalen, kan ik niet meer daarover compounden zeggen. Dus op de lange termijn is het echt een ziek systeem.

Speaker A

Ja. Eh wat wat ingevoerd gaat worden en mogelijk. Het is allemaal nog niet nog niet 100% zeker. Dus dit is wel een eh een drama aan het eh aan het worden eigenlijk. Heb ik een vraag hè meteen erover, want die die eh die zie ik veel

Speaker A

voorbij komen. Laten we ervanuit gaan dat dit hem eh gaat worden in één jaar eigenlijk. 2028 komt alleen dit jaar er waarschijnlijk.

Speaker A

Wat zei je? Kijk, ze willen dus hè, zoals er nu vooruit ziet heb je 2026 207 dit systeem.

Speaker A

Hm hm. 2028 dit systeem en 2029, laat ik die gelijk maar benoemen, gaan we naar een vermogenswinstsysteem. Ja, dat is precies hetzelfde systeem als hier. Alleen zeggen ze: "Joh, die aandelenstijging." Ja. Ja. En Bitcoin stijging hoef je niet

Speaker A

gelijk elk jaar af te teken. Pas bij verkoop. Net zoals bij vastgoed. Maar ook 36.

Speaker A

Ook 36%. Ja. Ja, dat wel. Ja. Ja. Ja. Ja. Zeker. Voor de crypto's is dat gewoon weet je wel, want dat ik verwacht daar ik geloof daar nog echt in.

Speaker A

Heyé. En dit is maar dit is alles dus een Nederland hè. Kijk. Allemaal Nederland. Ja.

Speaker A

Dus stel je nou voor hè, ik heb natuurlijk een huis in Spanje die eh betaal ik inkomstenbelasting 19% over de verhuur in Spanje. Economische waarde.

Speaker A

Wat wat gebeurt daarmee hier in 28? Want ik nu Ja, dus nu geef ik hem op natuurlijk economische waarde. Dus die komt hier eh hier komt hij bij eh Over.

Speaker A

Schuld heb ik ook. Ik heb hem 100% gefinancierd. Dus ik heb holding van Ja, maar niet Ja, maar in Nederland ook met Nederlandse lening erbij.

Speaker A

Eh Nederlandse lening en Spaanse lening. Ja, ik wou zeggen anders krijg hem nooit 100% gefinancierd.

Speaker A

Nee, nee, nee, nee, zeker niet. Ehm dus ik maar dat is dus ik trek hem nu naar nul toe op advies van Ja.

Speaker A

Ehm maar hoe gaat er dan naar gekeken worden in Spanje? Goede vraag. Makkelijk. Kijk, laat ik het eerst zeggen hoe dat hier nu werkte.

Speaker A

Dus net wat jij zegt, nu geef je hem op. Dus stel eh ik heb die woningen hè, stel dat ding is €300.000 waard in Spanje.

Speaker A

Moet ik hem hier op geven. En ik doe even geen schuld mee rekenen, maar hè komt er komt hier eigenlijk dus eh 550 uit.

Speaker A

Ja. En dan ga ik door die molen heen en dan wordt dan een Narato zeggen ze: "Oh wacht, wij zien dat 300.000 in Spanje staat en 300.000 hier in Nederland. Dus 50% zit in Spanje. Dus dan mag ik van

Speaker A

deze 50% afhalen." Snap je? Dus ga ik hier hè, omdat ik in spij belasting betaal, ga ik hier wat minder betalen, maar ik moet alsnog wel betalen zeg maar over mijn Nederlands vermogen door dat Spaanse pand.

Speaker A

Omdat ik Nederlands vermogen heb. Heb je als je geen Nederlands vermogen hebt boeit het niet.

Speaker A

Dan gaat dat deurtje niet open. Nee, want dan is Narrato alles in het buitenland. Dus ja, Narrato 100% zit in buitenland. Betaal niks in Nederland.

Speaker A

Ja. Ja. En dat is dat is ook wel iets om over na te denken.

Speaker A

Ik zeg altijd tegen klant Nou, ik zeg altijd tegen klant heel makkelijk. Wil jij buitenlands vastgoed?

Speaker A

Doe alleen dat. Nou, precies. Als je nog en niet en niet vermogen in Nederland, want anders gaat het makkelijk makkelijk. Wil jij in het buitenland privé vermogen? Prima. Doe je ding, dan doe je jouw vermogen in Nederland in de

Speaker A

BV. Wil jij Heb jij al veel vermogen in Nederland in privé? Nou, dan doe je het vermogen in buitenland in de BV.

Speaker A

Fiscaal gezien. Alleen ik weet natuurlijk ook de regels in een SL in Spanje zijn heel anders dan in privé in Spanje. Kon veel meer bekijken. Hogere kosten ook.

Speaker A

Belastingen zijn anders. Dus het is echt een moeilijke rekensom. Moet je het nou in privé of in het buitenland doen. D is niet heel makkelijk te zeggen.

Speaker A

Nee, maar dat is ook meteen het antwoord. Mensen zeggen: "Ja, wat is nu het beste?" Jongens, er is geen blauwdruk. En ook misschien heb je al, ik heb al een situatie gecreëerd dat ik privé heb aangcht in Spanje. Waarom? Ik

Speaker A

heb een rente van volgens mij zit ik nog 2,8 ofzo, weet je wel 25 jaar vast. Ehm als ik dat in SL had gedaan, dan had ik één het niet zo kunnen lenen en twee ik had eh rente gehad van 6 7% eh en een

Speaker A

looptierk van 10 jaar. Ja, dan klopt die hele cashflow, want dit is gewoon een hele goede cashflow voor ons om eh mee voorwaarts te gaan.

Speaker A

Het is een goede goede investering. Alleen het nadeel in Spanje is dan die economische waarde groeit elk jaar. Ja, net zoals in Nederland weerz waaruit gaat.

Speaker A

Alleen ik ik denk vind bij als ik die lening die je in Spanje hebt genoem die is anuitair toch? Dus ik aflvrij kennis daar niet. Nee nee nee.

Speaker A

Die lening die wordt elk jaar minder. Dus op een gegeven moment is die lening weg en deze groeit.

Speaker A

Je kan daar niet herfinancieren. Zo weet dus je gaat een keer nat. Dus maar dan moet je op dat moment gewoon gaan kijken: "Oké, wat ik ga ik eraan doen?" Maar dat weet ik wist je van tevoren.

Speaker A

Ja. Ja. Ja. Maar dat los je tegen tijd wel op des noods eh weet ik luxe problemen.

Speaker A

Verkoop je het en eh trek je het geld eh weet ik veel naar Nederland kan schel mee doen.

Speaker A

Maar ehm zo kijken ze er nu naar. Ja. Straks in in het eh 2028 systeem en 2029 ja kan ik niks anders zeggen dat buitenlands vastgoed wel interessanter wordt. Want het is heel makkelijk. Ik zeg kijk we kunnen het super makkelijk

Speaker A

platsen omdat ze het heffings eh omdat ze natuurlijk het verdrag hebben zeg jij. Nee dat maakt niet uit. Zo eigenlijk zoals het nu hier werkt hè dat we het buitenlands vermogen op moeten tellen en rator eraf moeten halen werkt blijft

Speaker A

straks hetzelfde. Straks moeten we het buitenlands inkomen optellen en mogen we narrator dat er ook weer afhalen.

Speaker A

Dus nu hebben we een heffingsvrij inkomen. Dat zei ik net. Kijk en nu hebben we 60.000 Huis hefi vermogen.

Speaker A

Straks is dat €1800 per fiscaal partner. Als ik straks 30k aan inkomen uit Spanje heb en 30k in Nederland, dan zeggen ze: "Nou, weet je wat? Dan mag je van die 1800 mag je 900 overhouden." Want ja, 50% van jouw inkomen komt uit Nederland

Speaker A

en die ander zit in Spanje. Dus ik ga iets meer belasting betalen hier doordat ik dat Spaans spant omdat mijn heffingsvrij inkomen van 1800 naar 900 ga. Ja, in Spanje betaal ik 19% en in Dubai betaal ik 0% en hier betaal ik

Speaker A

straks 36%. Dus ja, ik kan niks anders zeggen. Ja, hè, waar ik nu hè je hebt mijn YouTube video gezien, ben ik niet altijd voorstander van buitenlands vastgoed.

Speaker A

Doordat je hier genekt kan worden. Tenzij doe zoals jij het zegt 100% financieren met een Nederlands financiering. Dan is er niks aan de hand.

Speaker A

En letterlijk ik heb een woning in Dubai gekocht in privé met mijn compillon samen. 50% daar gefinancierd die andere 50% in Nederland. 100% gefinancierd. Is er niks aan de hand. Gaan wij een keer nat, verkopen we dat ding, trekken dat

Speaker A

geld in Nederland, stoppen het in de PV, niks aan de hand, weet je. We hebben al een lange plan natuurlijk, maar er zijn heel veel mensen die kopen in Spanje met een financiering daar van 70% en die gaan dan door die overwaarde

Speaker A

die ze per definitie bij bij hè bij de sleutverdracht al hebben gelijk nat over die heffingsvrije inkomen waardoor ze over Nederlands vermogen moeten betalen als ze dat hebben.

Speaker A

Ja, daar hebben we het net over gehad. Ja, dus ik ben nu niet altijd fan over Nederlands eh sorry buitenlands vastgoed mit het op de manier doen zoals wij en ik hebben gedaan. Ja, maar straks ja, kan ik niet anders

Speaker A

zeggen dat het interessanter is dan Nederland of dan eh dat buitenland interessanter wordt dan Nederland. Want ja, iedereen snapt als ik 19% betaal in Spanje of 0% in Dubai en dat interessanter is dan 36% hier. Want het werkt eigenlijk hetzelfde.

Speaker A

Over die 30k inkomsten in Nederland mag ik ook hier de rentelassen afhalen, de onderhoudskosten. Maar dan mag ik in Spanje ook. En in Dubai kan ik dat ook doen. Maar ja, het heeft niet echt belasting technisch in Kijk, want het is

Speaker A

al 0%. Eh dus ja, [schraapt keel] Spanje en Dubai in privé worden interessanter. Kan ik kan niet anders zeggen.

Speaker A

Indonesië zelfde verhaal. Betaal je ook e of bali. Ja, is Indones. Ja, Bali weet ik te weinig van.

Speaker A

Belasting technisch. Ik weet deze twee toevallig in eh en voor de rest weet ik het niet heel veel. Eh want deze twee zie ik veel voorbij komen in Dubai en en Nederland.

Speaker A

Dus ja, vanaf 2028 zoals er nu vooruit ziet en ook 2029. Ja. Je wordt gewoon direct elk jaar op jouw inkomsten word jij sowieso afgerekend 36%.

Speaker A

Ja. Ja. 36 is meer dan 190. Jij we kunnen het reken met je zelf wel maken.

Speaker A

Oké. En eh gewoon puur hè ik weet dat we dan het een beetje aan het fantaseren zijn speculeren. Wat denk jij? Gaat het hem worden of z hem nu hebben geschetst of niet?

Speaker A

Nou kijk dat 2028 systeem. Kijk dit 20 dit systeem ik hou ervan, want ja 0% was was die heb ik weggeveegd, maar 0% dat is het mooiste tarief die ik ken.

Speaker A

Ja, maar het is het is niet eerlijk, weet je. Want ja, over mijn bank goed zeggen zij dat ik dit betaal, over mijn bezitting dat zijn allemaal fictieve dingen. Dus het je gaat nat. Dus straks willen ze gewoon 36% hebben van het

Speaker A

echte rendement dat ik heb gemaakt. Dus ja, er is niks eerlijker dan dat. Heel veel systemen hebben dat al. Kijk maar naar Spanje.

Speaker A

Spanje doet het al. Ja, snap je? Dus eerlijk dan dat en ook je overwaarde wordt daar ook al gewoon belast, zeg maar. Dat hebben we nu in Nederland ook natuurlijk.

Speaker A

Ook op je eigen woning daar in Spanje. Eigen woning durf ik niet te zeggen.

Speaker A

Nee, ik heb eh ik heb natuurlijk alleen investeringsplan. Ja, dus ja, het is een eerlijke systeem, maar we gaan sowieso meer belasting betalen. Ik ook. Ja, daar hou ik niet van. Dus ik vind het ben er niet blij

Speaker A

mee, maar het is wel eerlijker hè. Ik kan ik kan niet anders toegeven. Alleen nu komt het. Kijk, in 2028 kom echt een echt een systeem omdat je elk jaar ook over de stijgingen moet afrekenen.

Speaker A

En dat doen ze omdat ze budget technisch anders eh wat was het volgens mij 4 miljard tekort komen. Want je snapt natuurlijk wel wat er gaat gebeuren als ze naar 2029 systeem gaan. Mensen gaan hun aandelen en bitcoins niet meer

Speaker A

verkopen, want dan weten ze: "Ja, dan moet ik betalen. Ja, laat maar lekker zitten weet je. Die gaan dat allemaal uitstellen." Dus die dus die overheid die gaat heel veel minder eh belastinginkomsten krijgen.

Speaker A

Maar heel eerlijk, dat 2029 systeem is veel eerlijker. Want ja, bij verkoop ik heb geld verdiend, ik betaal.

Speaker A

Ja, maar wel 36% wat echt voor zit. Precies. Maar ja, het is wel het is wel eerlijk.

Speaker A

Alleen ik vind het gewoon echt niet normaal hoog, weet je wel. Dus ja, maar ja, ik heb er weinig invloed op.

Speaker A

Dus dan komen we denk ik een beetje hier uit. Box TW toch? Of niet?

Speaker A

Dat dat kan een optie zijn inderdaad. Ik zie nu de comments alweer hè jongens.

Speaker A

Dit is natuurlijk alleen als je het gewoon als je vermogen hebt hè, als je vermogen hebt gecreëerd voor jezelf waar je gewoon hard voor gewerkt hebt.

Speaker A

En dat is natuurlijk ook het krom. Ik vind het ook niet erg om een beetje belasting betalen. Maar het geld wat we hier allemaal investeren. Ja, daar hebben we al een keer belasting over betaald.

Speaker A

Het komt in box 3 doordat je in box é of in box 2 hebt verdiend of je moet een erfenis hebt gehad schenking. Maar anders het kan niet. Je betaalt eerst in box 1 of in box 2 en dan komt het pas in

Speaker A

box 3 en dan mag je hier weer gaan betalen. Dat zeg zo kijken wij erna. Maar ja, maar zie ik die reactie denk ik van jongens ik heb echt ik heb 18 jaar bij defensie gewerkt denk je. kom

Speaker A

je met €2,5 €3000 netto in de maand thuis. Daarna ben je gaan ondernemen, ben je in het vastgoed gegaan, bloed zweeten, tranen, lange nachten, weet je wel, hard werken. Eh en dan vernier je er geld mee en dan zie je ook nog die

Speaker A

comments. Denk: "Ja, jongens, even serieus. Daar hebben we gewoon hard voor gewerkt." Ja. En dan andere zij dus ook, hè, kijk eh wij werken hard, we houden over en dat gaan we investeren voor later. Misschien voor de kids, misschien voor onszelf,

Speaker A

maar iemand anders die alles opmaakt, ja, die betaalt ook geen vermogensbelasting. Dus ja, wat is goed, hè?

Speaker A

En we nemen risico, hè. Want bijvoorbeeld ik zit nu in Dubai. Jij ook? Ja, dat ligt heel eventjes op zijn gat. We weten niet hoe lang het gaat duren. Dus ik vind als je risico loopt en je werkad, mag je daar ook naar

Speaker A

beloofd worden. Zekers. Oké, dus dat is een box eh box 3 denk ik. Dat is box 3. Nu 2028 en 2029.

Speaker A

Wat eh wat kunnen we nog even kort vertellen over box 2? Box 2 de BV. Ja, wordt als 2028 doorgaat. Ph, dan gaan heel veel mensen naar de BV.

Speaker A

En toen zei ik op mijn beurt gaan ze dan niet die hele box 2 uur op de schop nemen dan.

Speaker A

En dan zeg ik altijd op mijn beurt wat moet je doen? Het letterlijk het eerste waar ik mee begin, letterlijk de eerste 5 minuten waar ik mee begin als ik een lezing geef of box 1 2 of drie of een

Speaker A

groepsdag is van okée mensen we hebben box 1 2 en 3 steek je handen op wie hebben hier aandelen oké wie hebben je crypto wie hebben je vastgoed oké wie hebben hier eh pensioenbeleg oké wie hebben er meerdere soort aandelen oké

Speaker A

wie hebben meer soort krippen goud zilver allemaal handen omhoog en nu komt het mensen denken bij investeren en dat doen ze heel goed hè oké ik koop aandel ik koop meerdere aandelen voor de spreiding ik ga goud en

Speaker A

zilver kopen koop goud ik koop eh meerdere crypto's koop vastgoed in meerdere steden spreid Spreiden, spreiden spreiden spreiden.

Speaker A

Top. Ik zeg maar wat jullie allemaal niet doen, dat vind ik een kwalijke. Jullie denken niet naar over waar je die assets over, want je kan alle assets in box é kopen. Je kan ze allemaal in box 2

Speaker A

kopen. Je kan ze allemaal in box 3 kopen. En er is niks zo onbetrouwbaar als onze eigen overheid.

Speaker A

Ze veranderen de regels per per maand zeg maar. Dus als ik alles in box 3 heb zitten en dit systeem ga in, ja, ben je de sjaak.

Speaker A

Ja. Dus wat ik zeg eh koop vastgoed in box 1. Koop vastgoed in box 2, en vastgoed in box 3. Koop aandelen in box 1 2 3 blab bla bla.

Speaker A

Gaan ze van die boxen aanpakken. Ja, wees blij dat je andere twee nog hebt.

Speaker A

En meer dan dat kan je gewoon niet doen. Ja, dan ben je al gediversificeerd.

Speaker A

In box é koop jij vastgoed door een eigen woning te hebben en door te pensioen beleggen. Dat zijn de enige twee assets die je kan hebben in box 1.

Speaker A

Maar met pensioenbeleggen als ik een de Giro rekening aanopen, pensioenrekening kan ik letterlijk crypto kopen met dat ding. Ik kan een R kopen vastgoed fonds kopen. Ik kan goud zilver kopen via de Giro. Dat kan allemaal. Ja. Ja,

Speaker A

ik doe hetelf me op goe partijen. Maar zo kan ik letterlijk in box alles kopen wat ik wil in de PV. Ja, ik heb een zakelijke cryptorening. Ik heb een Meesman reken voor mijn aandelen. Ik heb een gold public reken voor mijn goud en

Speaker A

zilver. Vastgoed heb ik in de BV kan ook. Nou, in box 3 snappen mensen vaak hoe ze eigenlijk. Dus ik kan letterlijk elke in elke box kopen. Ja. Ja, en dat is wat ik wil meegeven. Dus oké, heb je nu al veel box 3 en je weet oké

Speaker A

dit komt eraan. Ja, ga dan aan de BV denken als je die nog niet hebt.

Speaker A

Voor tegenwoordig voor €1000 heb jij een beleggings BV staan binnen nou te weken ofzo denk ik.

Speaker A

Ja. Nou, dan heb je een BV staan. Wat moet je in de BV betalen? Ik zal dat even hier doen. Lekker lange arm. Huppa. 200k [schraapt keel] winst 19%. Alles daarboven 25,8 hè. Dus 200k plus. Als ik die heb

Speaker A

betaald mag ik daarna dividend uitkeren. Nou, 68k weer per fiscaal partner is belast tegen eh 24,5%.

Speaker A

En alles daarboven tegen 31%. Nou heb ik alleen laatst met een dame gezeten van de Bitcoin BV.

Speaker A

Hm hm. En eh die zegt: "Als jij gewoon een BV opzet waar je niks mee doet, dus ik stort daar nu vijf bitcoins in." Hm hm.

Speaker A

Dan ga ik dit niet elk jaar betalen. Klopt ook niet? Nee klopt. Als jij Ik heb een holding en een werkbV heb jij ook natuurlijk, hè?

Speaker A

En als jij in die holding gaat beleggen, Ja, dat is dan wordt eigenlijk is de BV best wel leuk. Een goede goede vergelijk. De BV box 2 is zoals straks box 3 vermogensbelasting eh vermogenswinstbelasting vanaf 202 wordt.

Speaker A

Want in de PV als ik hier aandelen koop en ik koop hier Bitcoin in en ik laat die staan voor een lange termijn, kan ik de boekwaarde hanteren waarvoor ik het heb gekocht. En ooit als ik het gaat

Speaker A

verkopen betaal ik die 19 en straks vanaf 202 in in privé. Ja. Dus nu snap je al oké hè. Stel ik heb een beleggingsbv, dan kan ik straks beter al die meuk ja in een BV hebben, want ik betaal daar

Speaker A

maar 19% over de winst en als het echt veel wordt 25.8. Alleen wat veel mensen dan vergeten, kijk als ik hier 36 betaal vanaf 202 heb ik het gelijk privé natuurlijk.

Speaker A

Ja. Als ik het hier privé wil halen, betaal ik eerst 19. Daarna keer ik dividend uit. Stel ik pak dan 24,5.

Speaker A

Ja. Gecombineerd is dat 38,85%. Dus dat is 2,85% meer dan die 36. Alleen ik mag hè als ik dit verkoop en ik ga alles in privé halen ben ik dit kwijt.

Speaker A

Maar stel ik wil switchen van asset betaal ik hier maar 19% en dan ga ik het in een andere asset zetten want ik ga het realiseren. En hier moet ik 36 betalen.

Speaker A

Dus vanaf 202 is is de BV/ de beleggings eh de beleggingsbv/29 systeem. Ja. Ja. Beetje om met even ligt eraan wat je gaat doen zeg maar. Want hier ben ik 38 kwijt, hier 36.

Speaker A

En hier als ik ga switchen van asset ben ik weer minder kwijt. Dus het is maar net wat je plan is.

Speaker A

Ja. Ehm maar als je het deze gaat vergelijken met deze ja bam bij vaar wint de BV. Dus als het 208 systeem ingaat ja moet je e per direct alles in de BV gaan stoppen qua liquide beleggingen. Vastgoed moet je een privé

Speaker A

houden als je dat hebt want ja anders moet je overdrachtsbelasting betalen. Ja alles in die BV flikken. Waarom? In 2028 moet ik elk jaar over die fictieve stijging die ik maak moet ik 36 net gaan betalen. Terwijl hier hoef ik niks te

Speaker A

betalen. En jij zegt Hoe hoe zou ik dat gewoon makkelijk kunnen doen? Enige manier hoe dat eigenlijk kan is als ik stel ik heb eh 300.000 aan vermogen. Nou stel ik heb deze 300k in privé en ik wil

Speaker A

die naar de BV brengen, stort dat AGO. Dan moet ik het hier crypto ook crypto ook. Dan moet ik het allemaal verkopen op mijn privérekening zetten als aio storten in op die BV rekening, goed documenteren en dan hoef ik het eh

Speaker A

kan ik het later onbelast uithalen. Een beetje notaris kost, maar kan ik het onbelast eruit halen. Dan staat die €300.000 Luister hier op de rekening en eh stop ik het dan in aandelen en crypto.

Speaker A

Oh, dus dan moet je weer terugkopen. Moet je ook echt die fysieke handelingen doen of niet?

Speaker A

Hm hm. Ja. Ja, ik heb wel eens gehoord van mensen die dat het ook anders kan, maar weet ik.

Speaker A

Ga je wel wat transactiekosten betalen, maar ten opzichte van de winst is dat eh verwaarloos denk ik. Ja. Ja. Oké. Dus zo heb ik het gedaan. Ik heb dit letterlijk ook laatst gedaan en zo zou ik het dus ook doen.

Speaker A

Dus die hebben we gehad. Die hebben we gehad. En dan denk ik eigenlijk deze hebben we ook wel redelijk gehad hè, de buitenland box 3. Ja, wat ik zei, weet je wel uiteindelijk wat ik vroeg, die woning in

Speaker A

Span. Maar hoe zit dat in Bali dan even? Wat als ik stel ik koop [schraapt keel] een woning ben ik gewoon benieuwd. Stel ik koop nu een woning in privé in Bali. Of kan dat niet? Kan ik in box 3 tenminste

Speaker A

in privé? Kijk, ik heb in Dubai wat privé gekocht. Ik denk wel eens naar over Spanje, maar ik zit hiermee in mijn maag. Het is wel een leuke. Ben benieuwd of jij dat weet. Ik had laatst een lezing gegeven bij Tibor.

Speaker A

Ja. En eh toen zei ik: "Joh, ik zou best wel graag een Spanje in Spanje woning willen." Gewoon voor mezelf.

Speaker A

Ja. Maar ik denk ja, als ik die een box 3 koop ben ik echt een sjaak, weet je wel, want dan ga ik hier op een gegeven moment ga ik nat, weet je. Want ja, ik zit ik met die financiering.

Speaker A

Dus ik denk ja, dan moet ik het in een SL kopen. Maar dan zei die man ja, want zat een Spaans hypotheekadviseur in de groep in het publiek. Zei ja SL hebt kosten, hogere rentes. Hij zegt dan wordt het echt een dure waar zeg. Dan

Speaker A

zou ik het echt gewoon gewoon lange termijn huren. Dan zeg ik gewoon de zeggen weet je wat ik huur oktober, november, december, januari huur ik het voor vier maanden gewoon van iemand. En dan eh dan kan je vaak nog wat

Speaker A

rentekorting of huurkorting krijgen. Dus niet kopen maar huren. Ja, want ik kan het in box 3 eigenlijk niet kopen, want dan ga ik in nat. In de BV daar SL is gewoon een drama want ja ik ga toch niet verder uur voor mezelf

Speaker A

heb ik echt hoge kosten. Hij zegt: "Als ik het zo hoor zou ik gewoon lekker huren dan." Ik ik zou je als je hem echt koopt puur alleen om eh zelf te verblijven moet je gaan huren. Anders is het zonde. Dus dus

Speaker A

je moet gewoon Ik zou altijd Maar waarom zou je niet verhuren dan? Jij wil niet dat mensen in je bedje liggen en eh ja, het kan zijn dat ik zeg dat zou heb ik over nagedacht met mijn vriendin.

Speaker A

Kijk, ik wil gewoon af en toe in Spanje zitten in de winter zal ik het zeggen in de zomer vinden.

Speaker A

Lekker huren. Echt waar lekker huren dan. Oké. Want kijk dan heb je ik zeg altijd welke pet heb je op? Heb je een investeerderspet op of heb je de pet op ik ga eh zelf heen met mijn kinderen en

Speaker A

de rest van het jaar verhuur ik of eh als ik kid speel ben ik happy. Maar jij hebt het liefste pet op van ik wil er zelf heen en eh dat zou ik gewoon lekker huren.

Speaker A

Maar hoe zit het in Bali? Ja, ik heb dus niet als privépersoon aangekocht. En in Bali moet je dus een PTPMA opzetten.

Speaker A

Dat is de BV van Nederland zeg maar. Ja, dat moet als jij shortste veru gaat doen. Daar hangt dus een NIB code aan.

Speaker A

Dus je hebt eenmaal zaak SBI codes. Hm hm. Nee, dus dit is de de bedrijfsvorm, de authentit. En er moet weer een code achter hangen. Die codes die zijn ze nu eh ik ben net terug uit Bali zijn ze nu

Speaker A

deze week aan het veranderen. Eh bedrijf die voor ons daar het management gaan doen, die betalen we 15%, maar die zegt nu eh die had dus met Airbnb om de tafel gezeten en de Minister of Tourism. Dus hun dus een grote speler daar en dat

Speaker A

zijn ze dus nu allemaal het structureren. Maar je moet dus de juiste NIB codes hebben uit mijn hoofd 55 900 ofzo. Ehm wat heb ik gedaan? Ik heb dus vanuit mijn holding in Nederland ja heb ik geld eh geleend aan de PTPA.

Speaker A

Geleend of gestort? Geleend. Welke renteereken je dan? Volgens mij zitten we nu op wat was het vorig jaar? Was dat 3,5 3,8 ofzo was dat toen.

Speaker A

Maar maak je dan alleen overeenkomst met die PTMA dat je dan x bedrag denkt. Oké.

Speaker A

Ja. Ja. Dus je kan ook storten hè, dus dat hoe noem je dat? Interum dividend of?

Speaker A

Interum dividend. Ja, dat kan wel bij Nederlands PV's. Ik weet niet hoe dat zit met een PTMA dan.

Speaker A

Volgens mij kan dat ook. Maar dit is hoe wij het in ieder geval hebben gedaan.

Speaker A

Maar je hebt deze onholding gehangen. En heb je dat met een Nederlands fiscalist ofzo gedaan? Met een eh Ik heb daar een partij die het hier doet.

Speaker A

Dus Nederlander in Bali die alles opgezet heb voor ons. Eh ik heb nu ook een investeerders Kita's oftewel investeerdersvisum heb ik daar eh gekregen. En hier gaat dus de verhur in.

Speaker A

Dus al het geld komt dus wel in mijn bedrijfje binnen. Welke belastingen heb ik dan? Dat zijn er drie. Dus dat is VPB belasting die je daar hebt. Dat is de eerste 3 jaar 0,5 en ik hoop dat ik het

Speaker A

nu goed zeggen. 0,5%. Ja, de eerste 3 jaar. Dus is niks gratis. Dan heb ik mijn DGA salarisje natuurlijk en dan hebben we nog een beetje dividend wat je kan pakken. En die dividend is ook volgens mij uit mijn hoofd rond de

Speaker A

15. En deze moet je die moet je uitkeren als ik dus kijk, dus dat is wel hetgene omdat ik ehm en dat zou ik daar kom ik zo meteen wel op. Ehm deze ja, je hoeft niks uit te keren natuurlijk, want ik

Speaker A

laat het geld hierin zitten en ik ga verder investen. Ik ga huizen kopen. Ik ben daar nu aan het stapelen. Maar als ik deze pak is dat ook weer gestaffeld.

Speaker A

En dat gaat best wel snel, want als ik €100 pak, zit ik geloof ik op 11% en alles er boven ga ik naar de 26. En dan kom je net als in wat wij nu een box é hebben, toch? Klopt dat? 37.

Speaker A

Ja. Dus dan ga je dat op die manier doen. 1400 per maand per jaar.

Speaker A

Per maand. Per maand. Oké. Ja. Dus prima. Nou, weet je wel, is gewoon lekker om als kerstf bij te hebben. Zijn wel trucjes voor, ga ik niet op tv vertellen. Eh [gelach] dus dat is als ik hem eh vanuit de

Speaker A

holding koop en dan ehm ja, als privé kan je ook kopen, maar je moet deze hebben.

Speaker A

Maar die moet je altijd hebben. Of of het verhuurbedrijf heeft hem al. Maar dat is nu wat op dit moment eh ter vraagstelling is in eh Indonesië.

Speaker A

Waarom? Wat gebeurt er? Ontwikkel ik ik ga naar huis komen. Ik moet nu wel even een beetje gaan wissen. Moet nu een beetje een rommeltje. Dit is een beetje wat er voorheen gebeurde. Ik heb een huis in Bali. Die zie ik ehm die koop ik

Speaker A

van een ontwikkelaar. Die ontwikkelaar die komt uit Duitsland, weet je wel. Ik ben hier op poppetje X. Ik ik ga het huis kopen. Ik stort geld naar hem. Ja, rekening zit in eh Duitsland. Geld ziet niet Indonesië. Dus ik kan

Speaker A

Maar gaat het geld van jouw Nederlandse holding naar Ptma en dan door naar Dat is dus wat officieel moet. Maar dit is dit is hoe het vroeger gebeurde.

Speaker A

Waarom ze nu dit zeg maar doen. Dus dan heb ik dit geld gaat die Duitse ontwikkelaar. Maar het huis staat in Bali.

Speaker A

Ja, dan heb ik een management bedrijfje die gaat dit doen. Die zit verhuur zeg maar. Die zit in Singapore met zijn bankrekening.

Speaker A

Ja, serieus. Dit is hoe het gebeuren. Nou, dus ik koop dit huisje en ik zet mijn huis zet ik natuurlijk op Airbnb en Boekin.com et cetera. Maar er zit een NL rekening aan gekoppeld. Oftewel ik koop iets in Indonesië. Nergens komt er geld

Speaker A

binnen in Indonesië. Hun sturen een factuurtje naar mij van 15%. Nou, dat dat stort ik netjes naar Singapore. Dit geld komt op mijn rekening, maar dit is hier moet je nog een beetje belasting over betalen ook in Indonesië. En dat is

Speaker A

nu de reden waarom ze zeggen het moet via een PTPA. Dus dan kunnen ze dat beter controleren. Er is nog een manier, maar goed, daar zal ik nu een beetje mee wegblijven. Maar dat is wat ze nu aan

Speaker A

het controleren zijn in eh in stel als ik het goed begrijp ben ik hier ben ik gewoon benieuwd. Na 100K komt eraan huuring komt ze binnen per jaar.

Speaker A

Hm hm. Dan betaal ik een management vi van 15% over toch? Ja. Dus dat is 15k.

Speaker A

Ja. En dan wordt er verur voor gedaan. Schoonmaak denk ik eh of niet alles. Ja.

Speaker A

Eh dan eh stel eh ik ga even naar die 12% toe. Dus dan hierna hou ik 85 over. Dan gaat dan hier weer 12% af. Dus dat is nog eens zo'n 10k. Hou ik 75 over. En stel ik wil alles dividend uitkeerde betaal

Speaker A

ik 15% toch? Ja. Dus dat is dan eh 7 8,5 is eh nou laat zeggen 65K. Oké. Dus ik ben eigenlijk effectief eh ongeveer 35% lichter als ik alles aan Nederland.

Speaker A

Als je alles pakt. Ja. Word je er blij van of niet? Ja, hetzelfde als deze hè.

Speaker A

Ja. Ja. Ja. Als je alles pakt. Maar wat jij doet, dat zijn net al heel mooi. Pot hem op.

Speaker A

Jij pot hem op. Als je 85k hebt, die ga je weer eh nieuwe huroms ooit ga je het nou privé halen. Want da waar doe je het anders voor?

Speaker A

Ja, weet je wat het is? Je wil gewoon eigenlijk hier wil die geld stromen en ik wil ook straks mijn kinderen deelgenoot gaan maken van de BVV structuren daar. Dat wil ik in Bali of in Dubai ook gaan doen, weet je, op die

Speaker A

manier. En trouwens ik zei nu wel 35, maar die 36% is over de nettourderkomsten.

Speaker A

Terwijl hier is het eh en Bali is wel interessant dan. Ja, want hier heb ik die management feeder er al vanaf gehaald.

Speaker A

Ja, een beetje om. Nee, Bali is wel interessant als dit getallen zo zijn, zeg maar. Zeker de eerste drie jaar met die VVB van half%. Dus dat Ja, maar heb je en die PMA eh kost dat ook nog wat. Heb je nog daar kosten aan?

Speaker A

Ja, wat kost dat volgens mij eh tussen 80 en €100 per maand ongeveer kwijt. Je kan het ook zelf doen. Ik had laatst ook ga ik zelf doen. Dat kan. Maar dan moet je dus in de Indonesische Ja, is niet te

Speaker A

doen. Ik besteed het allemaal uit. Dus zonder veel tijd. Ja, kijk dit is ook weer een leuk stukje spreiding. En hier heb ik het eigenlijk niet heel vaak over ik ben gewoon Nederlandminded. En dat Dubai ding heb ik 2 jaar of anderhalf jaar geleden

Speaker A

gekocht om te proberen. En nu dit systeem gaat komen, ja, klinkt buitenland interessant. Dan wat je gaat doen, je gaat ook buitenlands vermogen, dus je gaat het ook nog spreiden op box 1, box 2, box 3 plus buitenland en spreid het nog meer.

Speaker A

En daar heb ik het eigenlijk nooit over gehad, want dat is ook nooit altijd van was eigenlijk niet van toepassing omdat we nu dit systeem hebben wat super interessant is, maar het kan zomaar zijn over een paar jaar dat ik toch ook eh

Speaker A

ook meer dit soort dingen moet gaan eh kijk, de gedachte van mij was van joh, het is ook gewoon heel onrustig in de wereld. Dus ik heb een huis in Tenerief, die draait lekker door. Gaat altijd wel door denk ik. Dan hebben we natuurlijk

Speaker A

Nederland, maar ja, met de Russen hier hè gaat er wat gebeuren de komende 15 jaar. Ja, als je als je mij persoonlijk vraag, ik weet niet of er hier wat gaat gebeuren, maar Neou, ik heb het puur over de

Speaker A

toeristische hè, want dat is die eh die die ons rekeningen betaalt. Ik dacht dat je dat je door de rust kwam invallen.

Speaker A

Nou, weet ik niet of dat gaat. Ik denk het niet. Nee, ik denk het oprecht niet.

Speaker A

Maar ik denk wel dat er wat gaat gebeuren als ik heel eerlijk ben. Oh, de komende 15 jaar. Dus ik ben gewoon gaan spreiden van nou nee en ook met dit braafste jongetje van de klas eh You own nothing and be happy systeem

Speaker A

denk ik van nou ik ga toch een beetje naar het buitenland gooien. Dus en ook op verschillende manieren. Privé in Spanje, PTPMA in ehm Spreider to the max.

Speaker A

Ja. En dan heb ik eh hier PTPMA. Hier kunnen we nog dus hier moet je PTPM in Dubai heb ik privé gekocht. Maar ben ik ook een LC aan het optuigen.

Speaker A

Waarom ook een stukje? Omdat ik ook ik zit ook je weet je in de crypto heb ik ook natuurlijk het een en ander. Dus ik wil straks misschien AGO box 2. Dan kan ik dat zo weer die kant

Speaker A

opsturen door middel van de interum dividend. En dan jij hebt het namelijk over de DGA uit je box 2 straks die wil je gaan genereren. Die wil ik in Dubai gaan of in de Emiraten gaan. creëren. En zo is het gewoon de puzzel die je

Speaker A

continu aan het leggen bent. Het wordt wel complex. Ik vind het Nederlands systeem al complex.

Speaker A

Is heel complex. Maar als je ook nog Spanje erbij pakt, je pakt Bali, je pakt Dubai, je pakt een PT, je pakt een LAC. Hij is echt eh ik moet dit, want ik ben absoluut hier heel slecht in. H dit kost mij enorm

Speaker A

veel tijd en energie om dit te doen, want ik moet dat gewoon één keer in het kwartaal ga ik hier echt gewoon een paar uur voor zitten. Oké, hoe zit dit? Hoe zit dit, hoe zit dit?

Speaker A

En dat wil de boekhouder ook. Ja. Ja, want anders krijg je gedoe. Het wordt echt gewoon comp best wel complex om het eh dat zeg ik tegen mensen.

Speaker A

En ik zit ook nog naar Albanië te kijken, dus die gaat er ook nog bijkomen waarschijnlijk. En Oostenrijk misschien ook.

Speaker A

Het maken wel echt super complex. Eh maar ja, het is wel misschien het is wel spreiding.

Speaker A

Over 25 jaar zitten we weer en dan eh op een digitaal bord en dan weten we heb jij een burnout, want dat is zo complex gewoon dat je niet meer kan vinden. Had ik nou in Dubai wat had ik

Speaker A

ook weer wat? Ik weet het niet meer hè. Heb ik daar een balie nog had ik al verkocht? Ik weet het [schraapt keel] echt niet meer weet.

Speaker A

Maar dat heb jij ook met al die pand die. Nee, [gelach] valt wel mee. Valt wel mee. Die eh en Dubai eh daar hoor ik ook eh veel mensen over. Die krijgen geen Golden Visum te krijgen toch? Vanaf

Speaker A

eh 500.000 vermogen. Maar dan moet je in Dubai kopen. Jij hebt in Dubai gekocht.

Speaker A

Ik heb een Sharja gekocht. Dat is dus van eh van Noord-Holland naar provincie Utrecht.

Speaker A

Oh, dus jij hebt het niet? Nee, hoor, ik zit niet in Dubai. Ik ik dacht namelijk van wel.

Speaker A

En ik zit in Omijn. Wat is dat? En ik heb een Ja, dat is weer een dat is weer een provincie verder. Het is natuurlijk emiraten zitten heel kort op elkaar. Serieus?

Speaker A

Dus ik heb nu voor eh nou voor een miljoen alvast goed gekocht. Maar niet in Dubai.

Speaker A

Niet [gelach] in Dubai. Je hebt geen Ciso. Nee, ik heb geen vis. Nee, helaas.

Speaker A

Nee. Dus eh maar je moet ze voor een miljoen hebben of Ik dacht 500.000 toch? Euro's?

Speaker A

Nee, €500.000. Maar ik heb al aan een miljoen daar geïnvesteerd, maar ik heb hem niet want ik zit in de verkeerde emira. Ja.

Speaker A

Tjonge jonge jonge. Oké, dus dat nou we hebben mooi schilderij gemaakt. Zo. Ja, toch? Dus ehm ja, samenvattond eerst eventjes afwachten tot de inkt is opgedroogd in Den Haag. É, [schraapt keel] dat is één dat is ook altijd iets dat ik zeg ik heb in die 4,5

Speaker A

jaar dat ik dit nu doe, ik heb één ding geleerd. Wacht alsjeblieft tot het 100% definitief. Je zag het nu al.

Speaker A

December. [gelach] Niet december, maar ook een paar weken geleden hè. Oh ja, het gaat er doorheen.

Speaker A

Oh nee, het gaat toch weer niet. Oh, het gaat weer doorheen. Het is niet normaal.

Speaker A

Het moet 100% definitief zijn en dan ga ik pas bewegen. Eerder ga ik gewoon niet. Het is echt niet normaal hoe en dan kom jij direct met een update. Dus dat is ook meteen de call to action. ga

Speaker A

alsjeblieft Thijs even volgen, want zodra er dit gebeurt dan eh soms is het dan af en toe even een video losse pols, maar dan weet je wel gewoon iemand die elke dag met zijn voeten in de klei zit eh

Speaker A

van ja, zo ga ik het doen. En dan kan je daar altijd je eigen plan op trekken, maar dan ben je in ieder geval geïnformeerd. Dat was hem. Heb jij nog eh nabranders? Nee, binnen de binnen de tijd hè, denk ik. War binnen 5 uur.

Speaker A

Nee, grapje. Maar eh ja, goed. Nogmaals, er is niet altijd een blauw druk. Kijk naar je eigen situatie. Wacht is van ook inderdaad. Ja, wacht gewoon wat er gaat gebeuren. Dus eh dus dat Bedankt voor het kijken. Vond je het een leuke video?

Speaker A

Geef even een reactie hieronder of een duimpje omhoog. Reacties. Je kan ons ook via BNB Verhuurcursus een berichtje sturen. Kunnen we even Whatsappen. En hoe kunnen ze jou het best bereiken?

Speaker A

Verlangen Finance of Instagram. Instagrangefinance.nl. Helemaal goed. Dankjewel. En dan eh hoop ik dat wij hem in de toekomst nog een keer kunnen doen en dan kijken wat er hier eh van is geworden, hè. Want wanneer moeten we ze dit? Gaan ze dit

Speaker A

besluiten? Weet ik het. Het zou eigenlijk besloten worden. Ja, ik wou zeggen twee dagen geleden, maar nu wordt volgens mij wordt het ergens naar mij toe geschoven, maar ja, je weet hoe het gaat. Kan weer nog later worden.

Speaker A

Het kan ook zomaar zijn dat dit systeem nog langer blijft werken, hoop ik. Maar geen idee.

Speaker A

Ja. Ja, maar dat denk ik echt. Ik hoop dat ja, ik weet het niet. Omdat ze de pop heel eerlijk ik denk dat dit iets langer gaat duren dit systeem en dat ze dan in één keer het 2029 met die

Speaker A

vermogenswinstsysteem gaan eh implementeren. Want als dat 2028 systeem ingaat, dan ben ik bang dat heel veel mensen gelijk vertrekken naar buitenland of naar box 2 en dan krijgen ze weer andere issues, denk ik. Maar nogmaals, ik heb geen

Speaker A

glaaspol. Dat is wat ik denk. A tot de volgende.

Topics:box 3belastingstelselvermogensbelastingThijs VerlangenAirbnb verhuurvermogenbelastingbesparingNederland

Get More with the SozAI App

Transcribe recordings, audio files, and YouTube videos — with AI summaries and speaker detection. 30 minutes free.

App Store Google Play

Or transcribe another YouTube video here →

Free tools: TXT to SRT · SRT Validator · Merge SRT · Subtitle to Text · All tools