Speaker A
Al eeuwenlang dromen mensen over de hele wereld van hetzelfde.
Een Nederlandse vastgoedinvesteerder bespreekt waarom Lombok interessant is voor investeerders: vroege instap, groeiend toerisme en vergelijkingen met Bali van 15 jaar geleden.
Key Takeaways
- Lombok biedt vroege instapkansen met groeipotentieel, vergelijkbaar met Bali van 15 jaar geleden.
- Bali is de veiligere keuze met bewezen rendement; Lombok is voor risicobereidere investeerders die maximale waardestijging zoeken.
- De grootste risico's zijn lage liquiditeit en onzekerheid, dus zorgvuldige keuze van partners is belangrijk.
- De video is deels promotioneel en bevat een verkooporiëntatie, wat bij de beoordeling van de inhoud in aanmerking moet worden genomen.
What the video covers
- Lombok wordt gepresenteerd als een vastgoedmarkt met verwachte waardegroei en sterke verhuurvraag, volgens de spreker op basis van cijfers.
- De spreker stelt dat cijfers niet het volledige verhaal vertellen en wil controleren of de data overeenkomt met de werkelijkheid ter plaatse.
- De vergelijking met Bali: de ontwikkeling op Lombok lijkt op die van Bali 15 jaar geleden, met horecagroepen en ontwikkelaars die zich vestigen, vooral in Kuta.
- De overheid richt zich via ministeries van toerisme en investeringen op focusregio's, waaronder Zuid-Lombok, wat de groei zou ondersteunen.
- Bali wordt gepresenteerd als een veilige optie met hoge bezettingsgraad en bewezen rendement, terwijl Lombok geschikt is voor investeerders die vroeg willen instappen voor maximale waardestijging.
- Het grootste aandachtspunt is de lage liquiditeit van de markt, omdat de vraag het aanbod ver overtreft.
- De spreker vertelt over eerdere ervaringen: in 2010 werd buitenlands investeren in Indonesië door brokers afgeraden vanwege verhalen over risico's.
- Er wordt benadrukt dat investeren een kwestie van smaak en risicobereidheid is: veilige investeerders kiezen Europa met lager rendement.
- De video bevat ook een promotionele oproep om via de website of WhatsApp contact op te nemen en trainingen te volgen.
- Er wordt kort gesproken over grondrechten en het behoud van het oorspronkelijke karakter van de regio via zoneringsregels.
Chapters
- 00:00Inleiding: de droom van een eigen paradijs
- 01:06Waarom Lombok en de cijfers
- 02:40Vergelijking met Bali en de ontwikkeling van toerisme
- 07:00Overheidsbeleid en focusregio's
- 09:50Persoonlijke ervaringen en spookverhalen
- 15:00Voor- en nadelen: risico en liquiditeit
- 20:30Afsluiting en contactmogelijkheden
Full Transcript — Download SRT & Markdown
Speaker A
Een eigen plek aan een wit strand met uitzicht op een blauwe zee.
Speaker A
Een eigen stukje paradijs op aarde.
Speaker A
En vaak zijn het de eilanden waar mensen dat vinden.
Speaker A
Sommige daarvan zijn over de hele wereld bekend geworden, zoals de Malediven.
Speaker A
Ten oosten van Bali strekt zich een eiland uit met kilometers ongerepte kustlijn en vulkanische bergen die tot in de wolken reiken.
Speaker A
En de laatste tijd trekt dit eiland een groeiend aantal investeerders die hier hun kans zien.
Speaker A
Dit is Lombok.
Speaker A
De cijfers voor Lombok zien er ontzettend positief uit.
Speaker A
Verwachte waardegroei.
Speaker A
Een sterke vraag naar verhuur die we nu ook al terugzien in de data.
Speaker A
Op papier is dit een van de meest interessante vastgoedmarkten van dit moment.
Speaker A
Maar cijfers vertellen nooit het hele verhaal.
Speaker A
Daarom ben ik hier.
Speaker A
Ik wil weten of wat we op papier zien ook klopt met wat er daadwerkelijk op de grond gebeurt.
Speaker A
We zijn hier in Lombok, maar waarom heb ik geïnvesteerd in Lombok?
Speaker A
Hebben mensen bij ons natuurlijk, uit de community, geïnvesteerd in Lombok?
Speaker A
Daar gaan we het vandaag in deze video allemaal over hebben.
Speaker A
Dus we gaan het hebben over hoe zit het hier met financiering?
Speaker A
Hoe zit het hier met de grondrechten?
Speaker A
Want daar zijn heel veel spookverhalen over.
Speaker A
En we gaan het hebben over de ontwikkeling van Lombok als geheel.
Speaker A
Spijk, waarom Lombok?
Speaker A
Ja, het is eigenlijk een vrij makkelijk verhaal, moet ik heel even bekennen.
Speaker A
Kijk, je hebt natuurlijk in Bali een bepaalde mix van natuur, cultuur en horeca gehad voor de afgelopen 15 jaar.
Speaker A
Je merkt dat daar zoveel wereldwijde interesse in was.
Speaker A
[muziek]
Speaker A
Alleen in de laatste jaren merk je natuurlijk dat veel bedrijven daar wat meer op gaan kapitaliseren en [muziek] ja, veel ontwikkelaars zijn er natuurlijk ook bijgekomen.
Speaker A
Dus je merkt gewoon dat er heel veel is, er is heel veel bijgebouwd.
Speaker A
Ja, eh, is dat helemaal niet erg natuurlijk hè, want het betekent natuurlijk populariteit, en moet ik ook heel eerlijk bekennen.
Speaker A
Bali faciliteert natuurlijk ook 7 miljoen bezoekers per jaar.
Speaker A
Dus dat is ook nodig.
Speaker A
Profiteer ik overigens ook van, want ik heb zelf ook een huis in Bali en dat draait gewoon hartstikke goed.
Speaker A
Wij zijn ook bezig in Bali, en voordat ik begin, kijk, [muziek] beiden hebben hun eigen smaakje.
Speaker A
En denk voornamelijk dat het waar ze zijn in de cyclus, voor welke investeerder het interessant is.
Speaker A
Ja.
Speaker A
En de signalen die wij hier krijgen lijken heel erg op Bali van 15 jaar geleden.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Dus je merkt hier dat de eerste horecagroepen die beginnen nu echt op te poppen, en je merkt dat de horeca nu eh begint toe te nemen.
Speaker A
De eerste paar plots die worden opgekocht hier, of in ieder geval zeker de [muziek] beach van dingen.
Speaker A
En in Kuta, nogmaals weer Kuta, dus ook net als in Bali, merk je dat daar ook, eh, ja, zware ontwikkeling bezig is en dat partijen zich echt aan [muziek] het vestigen zijn.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Dus de combinatie, zeg maar, van de groei van het toerisme, de oorspronkelijke mix [muziek] van natuur, cultuur en horeca die je eigenlijk had in Bali 15 jaar geleden, die zoveel mensen heeft getrokken.
Speaker A
Maar ook [muziek] het laatste is de regering.
Speaker A
Ging er ook heel erg door dat Bali [muziek] namelijk echt heel erg dat alle toerisme naar Bali gaat.
Speaker A
Is een beetje waar het op neerkomt.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Dus ook het toerisme, eh, ministerie van toerisme, maar ook het ministerie van [muziek] investments.
Speaker A
Zij zijn beide heel erg gefocust op het toerisme kunnen uitspreken.
Speaker A
Ze hebben bepaalde [muziek] regio's aangesteld als focuspunt om daar toerisme naartoe te werken.
Speaker A
En dan zijn [muziek] de gedeeltes in Sumatra, maar ook in Zuid-Lombok, een specifiek focuspunt daarvoor.
Speaker A
Ja.
Speaker A
[muziek]
Speaker A
Dus de combinatie van, eh, positieve regering voor de regio, eh, toenemend toerisme en oorspronkelijke mix.
Speaker A
Nou ja, ik hoef hier niet te vertellen hoe mooi het hier is.
Speaker A
[gelach]
Speaker A
Ja, precies.
Speaker A
[muziek]
Speaker A
Dus voor ons is het echt voornamelijk een timingding, waarmee je nu een unieke kans hebt om vroeg ergens in te stappen, hè.
Speaker A
Bali is prachtig.
Speaker A
Hoge occupancy, mooie daily rates, bewezen.
Speaker A
Bewezen ook, inderdaad.
Speaker A
Dus voor de investeerder die gewoon zoekt naar een wat veiliger, hoog vast rendement, dan is Bali een goede optie.
Speaker A
Maar voor de investeerder die echt gaat voor de maximale waardestijging en vroege plekken aanwezig wil zijn, is Lombok echt PlayStation.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Even een korte onderbreking.
Speaker A
Vind je dit nou toffe video's?
Speaker A
Geef alsjeblieft even een duimpje omhoog door op het duimpje te klikken onder deze video.
Speaker A
Like en subscribe op ons kanaal.
Speaker A
En mocht je nou meer vragen hebben over het hele investeren, hoe het allemaal [muziek] werkt, wij hebben een aantal trainingen klaargezet, en je kunt persoonlijk contact met ons opnemen door even op de link hieronder te [muziek] klikken, en dan, eh, ja, via de website een berichtje sturen of gewoon heel laagdrempelig een WhatsAppje.
Speaker A
Nou, ik zou even, ik heb zelf dat gevoel ook.
Speaker A
Ik verhuur zelf sinds 2008 al vakantiewoningen, in Eindhoven.
Speaker A
Ja.
Speaker A
In 2010, na mijn special forces opleiding, hebben [muziek] we onszelf een cadeautje gedaan.
Speaker A
We gaan drie weken naar Bali.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Kuta, Bali.
Speaker A
Dus dat is wel goed voor de kijkers.
Speaker A
We hebben Kuta Lombok, Kuta Bali.
Speaker A
Al twee is daar begonnen, en dat was toen de place to be.
Speaker A
Dus toen gingen we daarheen om lekker, eh, ik was jong, stappen en, eh, surfen.
Speaker A
Maar ik was toen ook al een beetje aan het kijken van, eh, kan ik hier wat gaan kopen?
Speaker A
Ja, toen werd alles afgeraden door brokers, die spookverhalen vertelden over Indonesië.
Speaker A
[schraapt keel]
Speaker A
De grond wordt nooit... Dat was toen al, hè, als ik erop terugdenk.
Speaker A
En toen was het internet natuurlijk nog niet zo goed, dan kon je research niet zo goed doen.
Speaker A
Ja, maar je moet niet zomaar die kantoortjes binnengaan.
Speaker A
[muziek]
Speaker A
Maar nu achteraf denk ik: hè.
Speaker A
Want er waren namelijk wel al mensen daar aan het investeren.
Speaker A
Hoezo ben ik toen niet zo'n kantoortje ingelopen?
Speaker A
En dat is denk ik ook wel [muziek] het gevoel wat wij nu, in ieder geval, begrijpen hier.
Speaker A
En dat is ook de reden waarom we hier even natuurlijk, eh, kort heen zijn gegaan.
Speaker A
Zeker, zeker.
Speaker A
Ja, er zijn inderdaad veel spookverhalen.
Speaker A
Ik moet bekennen dat destijds, zeg maar, buitenlandse investeerders überhaupt in Indonesië natuurlijk vrij [muziek] nu.
Speaker A
Ja, want Bali is eigenlijk de plek waar buitenlanders jaarlijks misschien, maar waar voornamelijk corporates in zitten.
Speaker A
Ja, maar hier in Bali, ja, de privébeleggingen waren natuurlijk heel nieuw.
Speaker A
Ja, dus ja, dan heb je de eerste fase van: oh ja, er moet een framework komen [muziek] voor investeerders om veilig mee te kunnen investeren.
Speaker A
Ja.
Speaker A
En dat is eigenlijk allemaal pas daarna gekomen.
Speaker A
[muziek]
Speaker A
Dus inderdaad, voor de mensen die dat risico hebben durven nemen, toen, die hebben ook meegespeeld.
Speaker A
De kantoortjes waren er wel overigens.
Speaker A
Ja, de kantoortjes waren er wel, maar dat zijn natuurlijk gewoon makelaarskantoren.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Ja, had ik maar... ja, dat is precies het gevoel.
Speaker A
Dus wat ik zei: het heeft allemaal smaakjes.
Speaker A
Kijk, als jij een [muziek] veilige investeerder bent, alleen maar veiligheid, ja, dan investeer je vaak in Europa bijvoorbeeld, en dan accepteer je gewoon een laag rendement.
Speaker A
Ja.
Speaker A
Ja, voor de investeerders die toch wel een bepaalde stap durven te zetten, wel gecalculeerd natuurlijk en ook wel met de juiste partners, ja, dan is Lombok heel interessant.
Speaker A
Wat is nu het minst aantrekkelijke aan Lombok, voordat ik heel erg enthousiast word?
Speaker A
Ja, het allereerste is natuurlijk, eh, voor veel mensen is natuurlijk het risico, omdat het een vroegtijdige markt is waar we het net over [muziek] hadden.
Speaker A
Het zijn natuurlijk bepaalde typen investeerders die willen gaan voor maximale waardestijging, die dat risico durven te nemen.
Speaker A
Dus als ik dan één specifiek aandachtspunt zou kunnen aankaarten, dan is dat de liquiditeit van de markt, natuurlijk.
Speaker A
Kijk, we zijn natuurlijk heel vroeg, en je merkt dat er veel meer vraag is dan aanbod.
Speaker A
Dus enigsz
Speaker A
Ja. Ja. Nou, ik heb zelf ook al een beetje gevraagd hebben. Ik zie soms eh negatieve reacties op social media zeggen altijd joh ga er eens zelf heen.
Speaker A
Maak eens een praatje met de echte mensen. Ja. En de mensen die ik spreek zijn gewoon [muziek] positieverover. En dat is echt niet alleen personeel van de restaurants die ik vraag, weet je wel. Ik hoop ook gewoon naar een ander winkel toe. Kijk,
Speaker A
alle MKB hier is er ook gewoon blij mee. Ja, er komt meer volk. gaat meer geld vinden. Heb je gewoon Ja, kijk uiteindelijk is het uiteindelijk is positief voor iedereen in de zin economisch gezien. Dus wat er gebeurt natuurlijk op het moment dat het
Speaker A
toerisme wordt aangetrokken heb je een hele andere ja economie die begint hè. Dus dus er wordt geld verdiend op eh horeca, er wordt geld verdiend op het land.
Speaker A
Nou ja, alle landprijzen gaan natuurlijk ook omhoog. Dus ook voor natuurlijk voor de lokale bevolking. Die z niet opens veel [muziek] meer natuurlijk voor hun grond.
Speaker A
Ja. Ehm maar het moet allemaal in proportie zijn. Ja, en dat is het belangrijke wat je hier kijkt goed naar als je goed kijkt naar eh eh Bali is [muziek] dat daar is gewoon te snel gegaan.
Speaker A
Ja, groeipijn. En hier precies groeipijn inderdaad. En wat we hier voornamelijk aan hebben gedaan is hier willen we echt eh gefaseerd en strategisch ontwikkelen samen met samen met een lokale community om dus eigenlijk het effect van Bali niet op die manier je dat mee te nemen
Speaker A
als leerles het meer kost. Ja. Nou en ik ik denk ook heel erg dat ehm ze hebben hier die zoringsgoed vastgelegd. Ja, dat is natuurlij het hangijzer hè, wat we bijvoorbeeld in Spanje zien met fruurvergunningen in Nederland met
Speaker A
boombestemming, eh recreatiebestemming. Hier hebben ze gewoon die zorings goed vastgelegd. Ja. Waardoor er gewoon op bepaalde plekken wel iets mag en niet iets mag.
Speaker A
Ja. En niet alles gewoon maar platgeschoven wordt en volgouwd wordt. Nee, dat wel gezegd hebben. Kijk, ze hebben de zoning nu al zo ingesteld dat veel van de zonings zijn Green Zone dan.
Speaker A
Ja. Terwijl ze wel een toeristisch toeristische focus hebben op deze regio. Ja. Kan niet altijd Grezone blijven.
Speaker A
Nee, dus het is ook voor ons wij voelen ook de verantwoordelijkheid als ontwikkelaar om nog steeds rekening te houden met de proportie van natuur en ontwikkeling en ruimte te creëren tussen units en dergelen. Ja.
Speaker A
Om dus wel het oorspronkelijke gevoel te behouden zeg maar. Ja, dat is ook wel waar. Ja.
Speaker A
Ja, we zijn eh aan het einde gekomen van eh dit interview, deze documentaire. Ik denk de meest gestelde [muziek] vragen die ik vaak voorbij hoor komen hebben beantwoord.
Speaker A
Zeker. Ja, bedankt. Geen probleem. Hoe kunnen Hoe kunnen jullie het beste benaderen als we vragen hebben?
Speaker A
Eh makkelijkste is om te gaan naar onze website, dus de Baraca website. Als je googl op eh Baraca Development of Baraca Capitalon, dan eh kun je ons eh vinden en daar vind je eigenlijk allemaal meer informatie over het investeren in Lombok
Speaker A
en ook de andere regio's die we bedienen en ook de projecten die we die we aanbieden. Ja.
Speaker A
Ja, zeker eh de moeite waard om naar te kijken. Lombox, slaap niet op deze, want ze zeggen nu: "Wat ben je aan het doen?" [muziek] En over 5 jaar zeggen ze: "Jij hebt geluk." Nee, je hebt geen geluk.
Speaker A
was op het juiste moment aan het nadenken over vervolgstappen. En eh ja, dat eh dat komt wel eh dat komt niet vanzelf. Je moet goed je onderzoek [muziek] doen, maar ik denk wel een hele mooie kans. Dus eh ja, ik
Speaker A
zou zeggen neem even contact op als je vragen hebt en dan kan je van daaruit [muziek] eh je eigen keuzes gaan maken.
Speaker A
Heb je nu nog vragen naar het kijken van deze video, dan hebben wij iets tofs voor jou. Klik eventjes op onderstaande link, want we kunnen je namelijk ook direct gaan helpen. Want het zou dood en doodzonde zijn, vinden wij persoonlijk.
Speaker A
Als je nu een video hebt gekeken, je hebt hier best wel wat tijd al in gestopt en dat je daar dan niks mee gaat doen. Oftewel onderneem direct actie.
Speaker A
Klik gewoon zoteen als je vragen hebt op de link of als je meer info wilt. En vanuit daar kan je ook meteen een investering gaan doen. En over een aantal jaren zegt ze dan zo diep geluk gehad. Nee, jij was diegene die wel even
Speaker A
op die link klikte. Oftewel onderneem actie. Ja.
Topics:LombokvastgoedinvesterenBalivakantieverhuurIndonesiëbuitenlands investerentoerismeKutawaardegroeivastgoed 2026
