Speaker A
Вы покупаете квартиру в новом доме, смотрите планировку, вроде всё нормально. Три комнаты, кухня-гостиная, всё современно. Цена кусается, но это же новостройка, это же качество.
Разбор ошибок планировок квартир в новостройках и советы, как выбрать комфортное жильё без неудобств.
Key Takeaways
- Избегайте квартир с кухнями 6 м² и комнатами 9 м² для комфортной жизни.
- Неровные и многоугольные комнаты требуют дополнительных затрат на мебель и ремонт.
- Большие коридоры увеличивают цену квартиры без добавления полезной площади.
- Перепланировки могут привести к юридическим и эксплуатационным проблемам.
- Перед покупкой обязательно оцените планировку и реальные размеры комнат.
What the video covers
- Типичные ошибки планировок в новостройках: маленькие кухни, маленькие комнаты, неудобные коридоры и неровные формы.
- Кухни площадью 6 м² — пережиток советских норм, неудобны для современных семей.
- Комнаты размером 9 м² слишком малы для комфортного сна и размещения мебели.
- Неровные комнаты с множеством углов усложняют ремонт и требуют дорогой мебели на заказ.
- Большие коридоры и холлы часто не функциональны, но значительно увеличивают стоимость квартиры.
- Перепланировки могут привести к проблемам с документами и эксплуатацией жилья.
- Проходные комнаты и кухни без окон ухудшают качество жизни.
- Кондиционеры, размещённые в жилых помещениях, создают шум и дискомфорт.
- Реальная площадь комнат важнее общей площади квартиры.
- Перед покупкой квартиры рекомендуется визуально проверить размеры и функциональность помещений.
Chapters
- 00:00Введение: проблемы с планировками в новостройках
- 01:30Проблемы с маленькой кухней 6 м²
- 02:58Недостатки комнаты 9 м² для сна и мебели
- 04:21Неровные комнаты и сложности с мебелью
- 05:49Большие коридоры и холлы: пустая площадь и переплата
- 08:25Перепланировки и их последствия
- 11:15Проходные комнаты и кухни без окон
- 13:36Шум от кондиционеров и другие нюансы
- 18:32Рекомендации по выбору квартиры и проверке планировки
Full Transcript — Download SRT & Markdown
Speaker A
Подписываете договор, ждёте ключи, въезжаете, и тут начинается самое [музыка] весёлое. Кровать в спальню не влезает. В коридоре четыре двери, и туда нечего поставить. На балкон выйти можно только боком. Окна открываются, а за стенкой работает кондиционер от всего дома.
Speaker A
И вот только тут до многих начинает доходить, что вы заплатили несколько миллионов рублей за квадратные метры, которые вообще бесполезны.
Speaker A
Сегодня мы с вами сделаем подборку самых жопных планировок. Объясню, откуда они берутся и почему жизни в таких квартирах у вас просто не будет. Если вы планируете покупать квартиру, обязательно досмотрите это видео до конца. Вы точно поймёте все минусы
Speaker A
планировочных решений. И первое — это кухня 6 м². Это привет из советских нормативов. Когда Хрущёв начал застраивать всю Россию, он решил, что 6 м² всем [музыка] хватит. Когда раньше жили на 8 м, всем стали давать 18, однушку на двоих, 32 м — то это просто
Speaker A
был космос. Но сейчас всё изменилось. Знаете, я сам жил в такой квартире. Когда у меня был один ребёнок, это было классно. А вот когда родился второй, то он, когда мы садились ужинать, всегда сидел в кресле в своём, в коридоре,
Speaker A
когда был маленький, потому что физически его некуда было поставить. И в этой шестиметровой кухне у вас либо холодильник должен стоять где-нибудь в прихожей, то есть за бутербродами будет близко ходить, [музыка] понимаете, с кровати встал и сразу можно похавать. А
Speaker A
в кухне кроме плиты, мойки, духового шкафа больше ничего не поместится. А если у вас большая семья, три человека как минимум, то поужинать вместе, скорее всего, не получится. И шестиметровых кухонь в девяти-двенадцатиэтажных домах огромное количество. Вся страна ими
Speaker A
застроена. 20 лет строили такие квартиры. Есть ещё хуже — пятиэтажки, там кухни вообще пять, казалось бы, 1 м, но он на кухне играет огромную роль. И так живут 70% жителей [музыка] России. И многим это нормально. Но когда у них
Speaker A
вырастают дети в таких условиях, когда они могут уже купить себе квартиры, они уже не хотят в такой жить. Они уже хотят, чтобы кухня была вместе с гостиной, чтобы там было не 6 м, а 15, чтобы там диван стоял, телевизор, чтобы
Speaker A
это было отдельное место, где можно и поесть, и отдохнуть. Если вдруг при выборе вы видите кухню 6 м, [музыка] я бы рекомендовал вам обойти её стороной.
Speaker A
Вторая планировка — это комната 9 м². Если мы посмотрим те же девятиэтажные дома и трёхкомнатные квартиры в них, то в трёшках очень часто есть комната, которая 9 м². И многие думают, что 9 м² — это ок. 9 м² — это всего 3 на 3. Если
Speaker A
вы в браке и привыкли к комфортному сну, то вам нужна как минимум кровать. И не метр 40, где вы будете спать, как в студенческие годы, а как минимум, наверное, метр 80. Так вот, вместе с изголовьем эта кровать уже будет 2 м 20
Speaker A
см. [музыка] То есть у вас остаётся 80 см. Я имею в виду в длину. То есть вы в квадратной комнате ставите кровать. И, соответственно, хотелось бы, наверное, чтобы около кровати был какой-то комод, чтобы хотя бы трусы туда можно было
Speaker A
положить, либо постельное бельё, чтобы не ходить куда-то в другую комнату к детям. Комод — это ещё минимум 60 см, и у вас остаётся двадцатисантиметровый проход. Да, можно на 10 см убавить кровать, повесить сверху телевизор, и вы всё время будете ходить боком. И в этой
Speaker A
комнате, скорее всего, должны висеть шторы, а они должны как минимум 20 см быть, потому что у вас внизу батарея, они должны быть как минимум на 20 см отходить. То есть это ещё съедает пространство. Это значит, что вдоль кровати не поставить две нормальные
Speaker A
тумбочки. Я уже не говорю ни про какие шкафы, их тут просто физически некуда поставить. И получается, девятиметровая комната — это просто ад. В этой комнате даже неудобно спать. И когда вы видите, что комната 9 м — это нормально? Это
Speaker A
реально ненормально. Я всегда рекомендую такую историю. Просто возьмите дома стулья, возьмите рулетку, выставите себе стульями 3х3 и посмотрите, что это будет, если вы не можете представить это визуально, сколько это будет выглядеть.
Speaker A
Ну либо арендуйте квартиру на сутки, на двое, где комната 9 м, и просто кайфаните от того, как вам будет там удобно жить. Вы будете либо жопой тереться, когда будете спать и падать всё время с кровати, либо будете боком
Speaker A
ходить и за это будете платить 20 лет ипотеку. Ну, так себе история. Следующее — это неровные комнаты. И это, знаете, шедевр современной архитектуры. Это когда в квартире может быть шесть, семь, либо даже восемь углов, или, наоборот, три. И вроде ты смотришь планировку,
Speaker A
блин, прикольная, но когда приходишь на место, когда приходит дизайнер, он говорит: "Ё-моё, ремонт в такой квартире сделать несложно. Сложно с другим, с мебелью. Тебе нужна вся мебель и техника встроена. [музыка] А это X2 к цене." Самое интересное, что
Speaker A
такие квартиры не любят покупать. Скольки мы покупателям не показывали такие квартиры, они от них шарахаются, как от огня. Современная архитектура, поворотный дом, квартира угловая с прекрасным видом. Застройщики понапридумывали себе какой-то истории и строят вот эти вот многоугольники в
Speaker A
надежде, что кто-то будет их покупать. Да, их действительно люди покупают. И обратите внимание, что очень часто они дешевле, чем аналогичные квартиры. Ну, потому что спроса на них просто нет.
Speaker A
Купить можно, ремонт сделать можно, технику туда какую-то, наверное, поставить можно индивидуально. Ну и мебель придётся всю заказывать, подпиливать, подрезать. Учтите, что это X2, а то и X3 как минимум к цене.
Speaker A
Сэкономили на покупке, в два раза больше заплатили, а то и в три за мебель.
Speaker A
Огромный, бесполезный коридор. Клиенту выбираем квартиру примерно за 20 млн руб. А это [музыка] значит трёшка 75 м².
Speaker A
Десятиметровая кухня, комнаты 13, 14, 20 и балкон один либо два. Посмотрели несколько объектов, и тут он скидывает мне квартиру. Говорит: "Пойдём смотреть квартиру. Нашёл трёшку только площадью 90 м²". Я говорю: "Она тебе не понравится?" Он говорит: "Да, ненормальная квартира". Приходим,
Speaker A
значит, смотреть эту квартиру. Ходим по этой квартире. Он мне говорит: "Слушай, не могу понять, а в чём разница между [музыка] 75 и 90?" Ну смотри, вот здесь кухне больше на 1 м, не 10, а 11. Он говорит: "М, ну да, комнату заходим". Он
Speaker A
говорит: "Сколько это комнат? Метров?" Мы говорим: "13, такая же". Он говорит: "Ну да, это такая же, в это, это 15". Я говорю: "Ну, смотри, комната на 1 м тоже больше". В третью комнату заходим, и там тоже такая же комната, только она
Speaker A
чуть вытянутая, тоже там 20 м². Он говорит: "Я не могу понять, в чём разница". Я говорю: "Ну как не можешь понять? Идём, я тебе покажу". Здесь просто чуть больше и длиннее коридоры, а нам риэлторы это продают. Вы посмотрите
Speaker A
внимательно, какой у нас здесь классный холл. Я говорю: "Вот смотри, какая интересная история". Вот разница в этой квартире вот в одном большом холе и в коридоре на кухню. А вот разница в цене, мы с тобой смотрели квартиры за 20, а
Speaker A
это стоит почти 24. То есть получается, что ты должен 4 млн руб. заплатить вот за этот холл. И обрати внимание, здесь четыре, блин, двери. Что ты здесь поставишь? Ни полку, ни кухню, но единственное, что вот тут есть розетка,
Speaker A
наверное, может сюда робот-пылесос пристроить. Представляешь, ты покупаешь себе парковку для робота-пылесоса за 4 млн руб. Он говорит: "Нен-не-не, я такую квартиру не буду покупать". То есть функционально это ровно такая же квартира, такие же комнаты. И все эти
Speaker A
лишние метры они не в комнаты ушли, а они ушли в нежилое пространство, которое фактически никак невозможно использовать. Либо есть однокомнатные квартиры площадью 54 м². Можете себе представить? Однушка 54 м². Сейчас современное строительство, а делает евротрёхкомнатную квартиру. Это когда у
Speaker A
вас две изолированные спальни, там по 13 либо по 14 м, и кухня-гостиная метров 17. И это всё умещается в те же 54 м². А тут вы покупаете одну комнату просто с большой [музыка] кухней и с огромным количеством коридоров. Да, на
Speaker A
квартиры тоже есть любители, но их потом очень тяжело продать. И получается, ты просто переплачиваешь за непонятно что, за коридор. Зачем он [музыка] тебе нужен? Современные девелоперы научились правильно использовать пространство, и за это им, конечно, огромный респект.
Speaker A
Проходные комнаты и кухни без окон. Ну что тут скажешь? Комнаты проходные, девятиэтажные дома, возьмём четырёхкомнатные квартиры. Там у тебя есть одна комната 18 м² и из неё две двери в две комнаты под девять. Особенно угловые квартиры в девятиэтажках такие.
Speaker A
Мало того, что там две комнаты под девять, там, ну, для детской, наверное, ещё это как-то подойдёт, да? Для взрослых уже нет. Если взрослые спят у тебя в середине, то представляете, как вы будете спать. Если ваши дети чуть подрастут, они будут ложаться в час, а
Speaker A
то и в два. Им надо будет то попить, то в туалет, то там, не знаю, покурить, и они всё время будут ходить через вас.
Speaker A
[музыка] И спать, скорее всего, вы точно не сможете. А заизолировать это невозможно. Ну, с точки зрения а планировки. Кухня в коридоре - это вообще отдельная песни. Это когда суперэкономные люди покупают либо однушку, либо еврооднушку. Ну, когда есть кухня и комната и делают из неё
Speaker A
двушку. То есть они делают там две спальни, а кухню выносят в коридор. И знаете, некоторые самые умные ещё окно делают искусственное, вставляют досвет и какую-то фотку типа в центре Москвы.
Speaker A
Сколько раз такое видел, реально иногда выглядит. Или телевизор туда вешают, где видео города, представляете, Нью-Йорка.
Speaker A
То есть ты приходишь в Московское бутово, у тебя на кухне Нью-Йорк. Ну, сразу понятно, что немного не то. И это что? Во-первых, это а перепланировка, которая очень тяжело его закончить, практически невозможно, всё зависит от того, куда они там и как её вынесли, на
Speaker A
какое место. Ну и у вас кухня без окна, то есть это тоже опять в коридоре. То есть это, знаете, иногда, когда делают ремонт, это выглядит очень круто, но в такой квартире надо пожить для того, чтобы понять, что она не совсем
Speaker A
подходит. Всё-таки она была рассчитана, что это одна спальня и одна кухня, а не две спальни. Это, соответственно, уже семья на кухне там тоже негде в основном присесть. Ну либо вы с этими тарелками будете бегать, либо будете есть на
Speaker A
кровати или там на каком-то другом столе. Ну, то есть тоже не совсем правильная и классная планировка. А вот если вы такую квартиру купите, а потом захотите продать, не узаконив это всё, то сделать это будет возможно только с огромным дисконтом. То есть вы просто
Speaker A
попадёте в одну засаду. Больше того, если вы это всё узаконите, если ваша площадь немножко увеличится, то вам налог сразу пересчитают. И, например, в Москве он может вырастить в три [музыка] раза налог за имущество. Когда выбираете квартиру, очень важно обратить внимание
Speaker A
на планировку. И [музыка] обычно вам, знаете, что будут говорить? У нас свободная планировка. Лайк поставьте, если такое слышали. Это значит, что у вас продавец хочет на Не бывает свободные планировки. Почему? Потому что когда строится дом, застройщик сразу согласовывает, что кухня будет вот в
Speaker A
этом месте. [музыка] Все кухни в этом стояке с первого по двадцать пятый этаж будет в одном месте. Тут стояк [музыка] будет идти, там трубы будут идти, спальни будут здесь, санузлы будут здесь, второй санузел будет здесь. Это всё заранее согласовывается. А если вы
Speaker A
физически в квартиру придёте, кто-то из застройщиков просто кирпичиками выкладывает для того, чтобы можно было, а, обмерощиком БТИ прийти обмерить, ну, просто контур, а кто-то вообще не выкладывает. И почему они это делают?
Speaker A
Потому что они говорят: "Мы квартиру сдаём без отделки, вы можете стены сделать хоть из чего, [музыка] хоть из кирпича, хоть из досок её сделаете, блин, хотите из гипсокартона её сделайте, да из чего угодно, из позагребневого камня, из пеноблоков, да
Speaker A
хрен знает из чего там. Может, вы там монолит будете заливать. Ваша проблема, из чего вы сделаете стены, лишь бы они стояли на этом месте". И когда люди заходят в эту квартиру, которая не шарят, они говорят: "О, тут ничего нет,
Speaker A
значит, я построю, как хочу". И начинается во всех новостройках, которые обались без отделки, там нету практически квартир. Там 95% квартир по-любому с перепланировкой. По-любому.
Speaker A
И вам будут так и говорить: "Покупайте с перепланировкой". Не, ребят, вы заказываете ЕГРН либо наш отчёт, [музыка] смотрите, увеличиваете эту планировочку прямо у себя и смотрите, так ли всё это или нет. Сомневайтесь, всегда вызывайте кадастрового инженера.
Speaker A
Он посмотрит в базе, какая планировка занесена туда, всё померит и точно скажет, что здесь перепланировано. Либо вызывайте оценку. Очень часто, самостоятельно невозможно это сделать.
Speaker A
Ну либо нужно разбираться в этом, потому что люди взяли санузел, коридор был 2 м, они взяли санузел увеличили, коридор стал 1,8 м. То есть они, блин, перепланировали либо санузел перенелить вообще в комнату, либо кухню увеличили за счёт комнаты. Просто передвинули
Speaker A
стенку. Ну, вернее, так построили её не там, где она должна быть, а на 20 см ближе. Это узаконить уже невозможно. И вы никогда в жизни без оборудования не увидите это. Но это как, знаете, купить машину и диагностику е не делать. Да хер
Speaker A
знает, что с ней там было. Там уже движку хана. Вот так же и здесь.
Speaker A
Вызывайте кадастровыго инженера, пусть он вам всё померит и точно скажет. И, конечно, никогда не соглашайтесь на эту шнягу, когда вам говорят: "Ну, как бы всё нормально, купите и так продайте".
Speaker A
Да, купить, вы купите, а вот потом продавать, когда будете, у нас будет проблема. Мужик сделал перепланировку, 3 млн заплатил дизайнеру за ремонт и так далее. 30 млн стоит квартира, быстро надо продать. Он сам китаец, ничего не понимает в наших законах, никак продать
Speaker A
не можем. Ему надо улетать, всё. Приходит покупатель, смотрит, говорит: "Всё, супер квартира". Но я вижу, что здесь перепланировка. Вызывает мастеров.
Speaker A
Мастера говорят: "Скажите, вот если ко мне завтра придут и меня нагнут, сколько мне будет стоить вернуть назад?" Они говорят: "Ну, 3,5 млн руб." Он говорит: "Всё, супер. Вот вы хотите 30, да?
Speaker A
Давайте три мне скидывайте, 27 и я куплю эту квартиру". А три мне скидка, знаешь, на что? На то, что если ко мне кто-то придёт, узнает, что я что всё назад востановил. То есть прикиньте, человек два раза заплатил, сначала скидку сделал
Speaker A
3 млн, сначала дизайнером заплатил, ремонтником заплатил, а потом ещё и скидку дал 3 млн. Ну и нахрен нужна такая перепланировка? А все аналоги, которые перепланировок не было, они продались за 30, а он продал за 27. Вот вам и перепланировка. Всегда будут
Speaker A
торговать, всегда будут вас прогибать на перепланировку. И, конечно, когда вы покупаете квартиру, вам нужно по-любому определить, есть ли там перепланировка или нет. Многие люди это пытаются делегировать кому-то риэлтору, юристу.
Speaker A
Он не профессионал. вам нужен другой кадастровый инженер. И знаете, почему многие люди, ну, как бы не хотят это делать? Ну, потому что это стоит 15.000 руб. То есть я покупаю квартиру, нахрена я ещё буду пятнашку платить? И так
Speaker A
пойдёт. И когда вы покупаете квартиру с перепланировкой, у вас потом начинаются огромные проблемы. Но перепланировка - это только одна из маленькая часть. А есть ещё проблемы с ведомыми продавцами, когда вы покупаете квартиру, даже если в ней нет перепланировки, даже если в ней
Speaker A
есть хороший ремонт, но продавец продаёт её. А потом выясняется, что его вели телефонные мошенники, он участвовал в спецоперации, он все деньги отдаёт им, а потом идёт в суд и говорит: "А вот я был ведомым продавцом. Меня вели телефонные
Speaker A
мошенники и прошу признать меня, э, соответственно не понимающим свои действия в момент продажи. И как бы давайте всё откатим назад". И у вас забирают квартиру, и вы остаётесь без квартиры, без денег и очень часто ещё и с ипотекой. И это только одна из бед.
Speaker A
Да. Потом ещё есть проверка объекта самого, там 12 этапов, проверка собственника и проверка истории этого объекта. И всё это нужно уметь и понимать. Если вы самостоятельно покупаете, либо даже если у вас есть агент либо [музыка] риэлтор, вы как
Speaker A
минимум должны понимать, что же нужно, проверять, какие инструменты защиты есть. Обо всём этом на моём бесплатном вебинаре. Зарегистрироваться можно в описании к этому видео. Следующее, на что нужно обращать внимание - это не только планировка конкретной квартиры, но и планировка как минимум этажа, а
Speaker A
потом и всего дома. Объяснию, почему. Клиент приходит к нам, выбирает квартиру, говорит: "Я хочу вот эту студию купить. Это будет у меня классная инвестиция. Скидывай нам на неё ссылку, мы её открываем. Только посмотрели на планировку этажа и обомлели. 19,
Speaker A
студий на этаже. И таких этажей первые там 15. И на это всего четыре лифта.
Speaker A
Четыре лифта. То есть прикиньте, вот когда все эти люди туда заедут вот в эти студии, ох, скорее всего будут все сдавать. Возможно, в аренду, возможно, в посудку. И что у вас там будет? У вас там будет утром просто очередь на лифт.
Speaker A
То есть представляете, у вас есть собака, вы, значит, утром встаёте, 10 минут стоите в очереди около лифта, чтобы просто в лифте спуститься, [музыка] потом гуляете с собакой минут 20, потом ещё 10 минут внизу стоите, чтобы в лифт попасть. Приходите домой,
Speaker A
моете лапы, выходите и ещё 10 минут стоите. Представляете, [музыка] каждый день от 30 минут вы будете тратить от а от то и до часа. Просто на то, что вы купили квартиру не в том месте. Очень важно смотреть на
Speaker A
планировку всего этажа. Плюс на соседнее помещение. Очень часто бывает так, что люди выбирают: "Ну вот клиент приходит там, говорит: "Выбрал квартиру, я говорю: "А что ты самый дешёвый выбрал?" Он говорит: "Блин, ну слушай, ну а что переплачивать-то? Ну вот тут я 200.000
Speaker A
хочу сэкономить". Я говорю: "Ну ты даже вот внимание, ты понимаешь перепланировку?" Он говорит: "Да что тут всё нормально". Я говорю: "А вот это что за помещение соседи? Вот тут у тебя будет спальня, вот тут у тебя соседняя комната". Он говорит: "Не знаю". Я
Speaker A
говорю: "Давай застроечку узнаем". Звоним застроечку, говорим: "А что вот это за комната?" Он говорит: "А это комната для кондиционеров". Мы говорим: "В смысле?" Он говорит: "Ну, смотри, у нас кондиционеры на фасаде вешать нельзя, мы их все в комнату это
Speaker A
повесим". Я, а, то есть у вас там 12 квартир на этаже, и вы все 12 кондиционеров, а возможно там и двушки, и трёшки, то есть в этой комнате будет примерно там 20-30 кондиционеров висеть.
Speaker A
Она довольно-таки большая. Он говорит: "Ну да, у какого-нибуд чувака сломается кондиционер, будет вот так требещать, а ты будешь спать за соседней стенкой. А у тебя стенка соседняя из чего? Она просто сделана из пеноблока толщиной 30 см, плотностью 500. Там даже если кто-то
Speaker A
пухнет, ты уже будешь слышать, не говоря уже о всех этих кондиционерах. А разница с другой квартирой всего 200.000. Ты думаешь, почему она 200 стоит? На 200 дешевле. Да потому что, блин, хотят найти лохов, который в этом не шарят, и
Speaker A
продать ему. Он говорит: "Вау, я понял, да, я готов переплатить". А вот если бы он покупал квартиру самостоятельно, то он бы мог просто-напросто понять это тогда, когда ремонт сделает и заед в эту квартиру, но уже тогда было бы поздно. И
Speaker A
продать он её бы, скорее всего, тоже не смог, потому что люди бы слышали этот шум. Так что при покупке проверяем не только планировку самой квартиры, смотрим, заходит она нам или нет, но и смотрим ещё планировку этажа всего, где
Speaker A
мы будем жить и всего дома, где он, этот дом находится, где стоит. Ну и, конечно же, нужно как минимум съездить и посмотреть этот дом вживую. Клиенту купили один раз квартиру, он говорит: "Всё нормально". Я говорю: "А что ты её
Speaker A
выбрал-то? Ну, место такое ужасное". Он говорит: "Да там метро недалеко". А он там не был даже ни разу. Мы говорим: "Да как, как метро недалеко? Ну там же, чтобы от метро дойти, там напрямую нельзя дойти". То есть там забор там
Speaker A
закрыт всё, там надо обходить. Там тротуара нет. Там только одна дорога. Ты будешь по дороге идти через лес, блин, к своему ЖК. Он говорит: "Да". А я посмотрел, вроде там можно напрямую дойти. Но напрямую можно только по карте, а по факту нельзя. И отговорили
Speaker A
его от покупки этой квартиры. Иногда лучше реально купить в другом ЖК другую квартиру, ну, чтобы она вам доставляла удовольствие, а не испытания какие-то.
Speaker A
[музыка] У многих людей пространственный кретинизм, они действительно не понимают, сколько метров и как это вот выглядеть, будет всё в пространстве.
Speaker A
Из-за этого они даже с дизайнерами не могут работать, потому что когда им дизайнеры прислат картинки, они не понимают, это будет д или не гуд. Я всегда таким людям рекомендую просто-напросто мелом себя отделите кусок комнаты и прикиньте, как вам в ней
Speaker A
будет житься. Прикиньте размеры кровати, напишите её, посмотрите, удобно ли вам будет ходить или нет. А если вы покупаете новостройку и решение приняли после того, как вы посмотрели шоурум, это ровно точно так же, как и с тест-драйвом машины. То есть вам всегда
Speaker A
показывают самую максимальную комплектацию, самую большую трёхкомнатную квартиру, которая есть у этого застройщика. И вы думаете: "Ну подумаешь, там та на 5 м меньше". 5 м определённых планировках это [музыка] может быть суперкритично. И главное, не спешите с выбором квартиры. Вам, что
Speaker A
называется, нужно выработать у себя насмотренность. Не первую попавшуюся квартиру покупать, а посмотреть 2т 4 5шесть планировок, понять, в какой лучше будет жить, в какой будет комфортнее, которая вам подходит. И потом только такие искать. Ну а с вами был Алексей
Speaker A
Клышин. [музыка] Увидимся.
Topics:планировка квартирыновостройкакомфортное жильёмаленькая кухнямаленькая комнатаперепланировканеровные комнатыкоридорвыбор квартирынедостатки планировок
