Flip Na Gruncie - Całe Szkolenie - Mateusz Sudoł

jest ok, rozpoczynamy pierwszą część naszego szkolenia. W pierwszym odcinku opowiem wam o tym, jakie są sposoby na pozyskiwanie nieruchomości. Właśnie, pod filarem pierwszą osobą, do której bardzo warto się udać, są tacy, jacy są. To osoby pod rządami starych regulacji prawnych, osoby zarządzające majątkiem przedsiębiorców tak postawionych w stan upadłości oraz dokonujące tego podziału funduszy pomiędzy wierzycieli, ale również w wielu przypadkach tak naprawdę są to osoby, które ustalają tak zwane plany naprawcze dla wielu przedsiębiorców.

zarządzającego majątkiem przedsiębiorcy tak postawione w stan upadłości oraz dokonując tego podziału funduszy pomiędzy życiem i ale również w wielu przypadkach tak naprawdę są to osoby które ustalają tak zwany plany naprawcze dla wielu przedsiębiorców i przepisów które się tak naprawdę zmienił

I przepisy, które się tak naprawdę zmieniły w naszym kraju, gdzie to właśnie osoby fizyczne, czyli tak zwani zwykli ludzie, mogą skorzystać z tak zwanej upadłości konsumenckiej. To daje nam tutaj dosyć duże szanse, ponieważ tylko upadłości w Polsce są teraz prowadzone, i to na prawdę bardzo dużo. Dzieci i synowie właścicieli są zmuszani do tego, aby zdobywać nagrody, zbudować nieruchomości, zbudować wszelkiego rodzaju mieszkania, po to, aby ustalić datę. Właśnie ludzie tych planów naprawczych, dzięki czemu my tak naprawdę możemy tutaj bardzo mocno skorzystać z tych czynników. W każdym mieście jest dosyć spora ilość osób i to w pierwszej kolejności chciałem wam przekazać, bo bardzo często...

zmuszani do tego aby zdobywać nagrody zbudować nieruchomości zbudować wszelkiego rodzaju mieszkania po to aby ustalić datę właśnie ludzi te plany naprawcze dzięki czemu my tak naprawdę możemy tutaj bardzo mocno skorzystać z tych czynników na każde miasto jest dosyć spora dosyć spora ilość osób i

[Muzyka]

bardzo źle ale nie ma co się dziwić że jest to osoba która w wielu przypadkach to przykryła życie wielu ludziom czy na własne życzenie czy nie na własne życzenie to nie jest mi obce nie widać jak człowiek nie taki diabeł straszny

Rzeczy, ja osobiście na swoim terenie korzystam z takich rozwiązań i powiem wam szczerze, że przynosi to bardzo fajne efekty, więc zachęcam was wszystkich. Ten kolor bardzo często ludziom kojarzy się bardzo, bardzo źle, ale nie ma co się dziwić, że jest to osoba, która w wielu przypadkach to przykryła życie wielu ludziom, czy na własne życzenie, czy nie na własne życzenie. To nie jest mi obce. Nie widać, jak człowiek, nie taki diabeł straszny, nie jest zły, jak go malują, ponieważ ja osobiście rozmawiałem z kilkoma lekarzami prowadzącymi jakieś tam rozmowy. Wiadomo, nie ma tam zasad takich, gdzieś tam się umówię, na zasadach umowy, ale jak się dobrze rozmawia, to zawsze można się z nimi, jak to się mówi, dogadać.

dogadać ciekawostką jest tutaj taką że według starych książek komornik to było po prostu dziewczyny zajmujących się egzekwowaniem przymusowych rozstrzygnięć sądowych czyli tłumacząc to na prosty język sądzę że trzeba ściągnąć dług ten drugi do komornika i komornik wykonuje wszelkiego

Ciekawostką jest tutaj taka, że według starych książek komornik to było po prostu osoba zajmująca się egzekwowaniem przymusowych rozstrzygnięć sądowych. Czyli tłumacząc to na prosty język: sądzę, że trzeba ściągnąć dług, więc dłużnik idzie do komornika, a komornik wykonuje wszelkiego rodzaju czynności, żeby ten dług od takiego delikwenta pobrać. I powiem wam tak: w większości miast ludzie korzystają z usług komornika, ale głównie korzystają, jeżeli chodzi o nieruchomości, z tego, że po prostu idą na licytację, gdzie licytowane są mieszkania. Często są to mieszkania z rynku, gdzie tak naprawdę można wyłapać okazję, albo jakaś tam stara babcia, przysłowiowo, miała dużo długów, i niestety jej mieszkanie czy nieruchomość jest licytowana. Powiem wam szczerze, że ja kiedyś przeprowadziłem sobie takie testy, żeby zadzwonić do kilku komorników w kilku miastach, i wyszło na to, że jeżeli chodzi o grunty, to tak naprawdę bardzo mało osób się do nich odzywa, i to jest warte tego, żeby skorzystać, bo tak naprawdę to fajne pole do zagospodarowania. Możecie być pierwsi i możecie pierwsi się dogadać. Zawsze możecie mieć ten grunt, jak to się mówi, w ręku, po to, aby później go sprzedać z zyskiem.

gdzie licytowane są mieszkania często są to mieszkania z rynku którego gdzie tak naprawdę można wyłapać okazji albo jakaś tam stara babcia przysłowiowo miała dużo długów no i niestety jej mieszkanie czy tam nieruchomości jest limitowana powiem wam szczerze że ja kiedyś

[Muzyka]

zagospodarowania i możecie być piersi i możecie pierwszy się dogadać zawsze możecie mieć ten grunt jak to się mówi w piersi po to aby później go przez perełkę cześć bajki jak mogłoby się wydawać że banki to tylko instytucji które

Bajki, jak mogłoby się wydawać, że banki to tylko instytucje, które pożyczają pieniądze. Jednak tutaj sprawa wygląda zupełnie inaczej. Jeżeli byśmy temu lepiej się przyjrzeli, zwróćcie uwagę, że osoby fizyczne, jak również firmy, bardzo często biorą kredyty. Tak zwane zabezpieczenie: banki mają bardzo duże wymagania, jeżeli chodzi o przyznawanie takiego finansowania. Bardzo często są restrykcyjne, zarówno co do dochodów klienta, jak i do samej formy zabezpieczenia, która w większości przypadków, jeżeli chodzi o osoby fizyczne, to tak naprawdę albo nieruchomości, albo działki na budowę swojego własnego domu, plus kapitał na budowę tego domu. Ale umówmy się szczerze: 20, 30 procent osób, które biorą hipoteki, to może aż taki duży odsetek, ale wtedy w 2015 roku procent osób, które biorą hipoteki, później hipoteki nie spłacają, i następuje tak zwane przejęcie tej nieruchomości przez bank. Bardzo często idzie to bezpośrednio do komornika, ale są też nieruchomości, które bank po prostu przejmuje i nie chce ich oddać, ze względu na to, że te nieruchomości mają dla nich dużą wartość. Ale w rozmowie z nimi możecie tak naprawdę wytłumaczyć, że to nie jest taka duża wartość. Jednak jak oni są dom a [Muzyka] ty, tak naprawdę problemu nie ma, bo wyobraźcie sobie, jak wielką instytucją jest bank, który udziela pożyczek w całym kraju, i wyobraźcie sobie, jak to wszystko ogarnąć.

takiego finansowania bardzo często restrykcyjnie pochodzą zarówno dochodów klienta jak również do samej formie zabezpieczenia która tak naprawdę jest finansowana w większości przypadku jeżeli chodzi o osoby fizyczne są to tak naprawdę albo nieruchomości albo działki na budowę swojego własnego

Więc bardzo często można po pierwsze znaleźć takie oferty na stronach bankowych, gdzie jest specjalna zakładka „licytacje”, albo bezpośrednio, dzwoniąc do centrali banku i pytając, z kim można by się skontaktować w tym celu, żeby porozmawiać o na przykład grupach nieruchomości, które bank ma na danym terenie. Na pewno bank skieruje was do jednostki, która jest odpowiedzialna za tego rodzaju rozwiązania, i będziecie mogli się dowiedzieć o wszystkich nieruchomościach, które posiada bank i który na pewno chętnie by sprzedał, bo w jego interesie jest to, aby utrzymać te nieruchomości, a w jego interesie jest to, aby dług, który powstał przez te nieruchomości, spłacić jak najszybciej. Jak wysłać wiadomość, docenione czy nie docenione? Ja osobiście uważam, że są to instytucje. Wyjaśnię wam, dlaczego używam tutaj słowa „instytucje”, dlatego że bardzo wielu graczy na rynku nieruchomości, mówię tutaj o tych większych, to są osoby, które naprawdę są rzetelnie kwalifikowane, i sam osobiście z takimi osobami współpracuję. Są to osoby, które mają dużą wiedzę, ale są trochę zawsze do tak zwanego działania jako biuro nieruchomości. Nie myślały o tym, że tak naprawdę na wielu rzeczach mogłyby zrobić więcej. Tylko zamykają się w tej szufladzie tych tak zwanych procentów za daną usługę i od początku do końca rozmawiają z klientem tylko w ten sposób. Ja mi się wydaje, że to jest problem, że one też troszeczkę sobie na to zapracowały, przez to, że bardzo wiele biur, jak przysłowiowe „ściągamy spodnie”, bo idąc do klienta, chcąc uzyskać jakąś nieruchomość, mówią: „ja to zrobię taniej, ja jestem lepszy, ja to zrobię taniej, bo ja jestem super”. Tak to nie powinno działać. Ja powiem wam szczerze, że dawno, dawno, dawno temu nie sprzedawałem nieruchomości na procenty. Zazwyczaj w momencie, kiedy się dogaduję z klientem, nawet na zasadzie takiej, że sobie dotyczącą prowizję, zawsze ustalamy z takim klientem kwotę, którą ja będę zarabiał. Przede wszystkim dlaczego ustalamy kwotę? Zwróćcie uwagę, że klient tak naprawdę chce sprzedać swoją nieruchomość za konkretną kwotę, a procent to tylko coś, co przyzwyczajony jest, żeby dojść do tej kwoty. W momencie, kiedy dojdziecie do niego z propozycją i powiecie mu „7 procent”, to klient patrzy na procenty jako na coś, co zabierze mu z jego pieniędzy. Ale w momencie, kiedy powiecie: „Pani Mario, sprzedaje pani za 10 000, ja to pani sprzedam za 12 000, pani dostanie 10 000”, to mamy zupełnie inną rozmowę. Dzisiaj sobie porozmawiamy o tym, jak to zrobić. To bardzo ciężka praca, którą wykonuję, i według mnie to jest uczciwe rozwiązanie tak naprawdę w każdej sytuacji, tylko trzeba umieć klientowi bardzo dobrze to przekazać. A ja powiem wam, jak to zrobić, po to, aby tak naprawdę pozyskiwać w taki sposób klientów. Kwestia tego, żebyście chcieli zacząć, tak jak ja korzystam z bardzo wielu usług, jeżeli chodzi o nieruchomości. Bardzo wiele osób, którym nie chodzi tylko o pieniądze, w bardzo wielu przypadkach było tak, że ja po kilku rozmowach z inwestorami, którzy inwestują w nieruchomości, sprzedali… Kwestia tego, aby osoby, z którymi można by współpracować, to naprawdę biura nieruchomości. To jest rynek, który dociera w tym momencie wszędzie, są legalne, doceniane. Ale uwierzcie mi, że ja współpracuję z bardzo dużą ilością biur i chciałbym to dalej, jak to się mówi, poszerzać. Chciałbym też również sterować i zarabiać naprawdę godziwe pieniądze, i mam nadzieję, że po tym szkoleniu tak będzie. Jeżeli ktoś zakupił szkolenie i będzie si

nieruchomości przez bardzo często idzie to bezpośrednio do komornika ale są też nieruchomości które bank po prostu przyjmuje i nie chce ich oddać ze względu na to że te nieruchomości mają dla nich dużą wartość ale wy w rozmowie z nimi możecie tak

naprawdę wytłumaczyć że to nie jest taka duża wartość jednak jak oni są dom a [Muzyka] ty tak naprawdę problemu bo wyobraźcie sobie jak wielką instytucję która udziela pożyczek tak naprawdę w całym kraju i wyobraź sobie jak to wszystko ogarnąć

więc bardzo często można po pierwsze znaleźć taki brudny na stronach bankowych gdzie tam jest taka specjalna zakładka licytacje albo bezpośrednio dzwoniąc na centralnym banku i pytać kim można by się było skontaktować w tym celu żeby porozmawiać o na przykład grupach które banki mają w

danym terenie tak na pewno bank kieruje was do takiej jednostki która jest odpowiedzialna za tego rodzaju rozwiązania i będziecie mogli się dowiedzieć o wszystkich tak naprawdę nieruchomości które posiada bank który na pewno chętnie by sprzedał no bo w

jego interesie jest to aby utrzymać te nieruchomości w jego interesie jest to aby ten dług który powstał przez to właśnie nieruchomości się jak najszybciej spłacić jak wysłać wiadomość docenione czy nie doceniam osobiście uważam że są to instytucje wyjaśnię wam dlaczego używam tutaj słowa

instytucje instytucje dlatego że bardzo wielu grach nieruchomości mówię tutaj o tych większych blach są osoby które naprawdę są rękawy kwalifikowane i sam osobiście z takimi osobami współpracuję są to osoby które mają taką dużą wiedzę ale są trochę zawsze do tak zwanego

działania jako biuro nieruchomości nie myślałam o tym że tak naprawdę na wielu rzeczach mogłyby zrobić więcej tak tylko zamykają się w tą szufladę tych zmian tak zwanych procentów za daną usługę i od początku do końca rozmawiać z klientem tylko tak działa ja mi się

wydaje że to jest problem taki że one też troszeczkę sobie na to zapracował przez to że bardzo wiele biur jak przysłowiowy słowo ściągamy spodnie tak bo idąc do klienta chcąc uzyskać jakąś nieruchomość mówił ja to zrobię taniej ja jestem

lepszy ja to zrobię tanie bo ja jestem super wiele tak to nie powinno działać i ja powiem wam szczerze że dawno dawno dawno dawno temu nie sprzedałem dawno dawno dawno temu sprzedałem nieruchomość na procentach zazwyczaj ja momencie kiedy się dogaduje z klientem

że nawet to na zasadzie takiej że sobie dotyczącą prowizja zawsze ustalamy z takim klientem kwotę którą ja będę pracował tak przede wszystkim dlaczego ustalamy kwotę zwróćcie uwagę że klient tak naprawdę chcesz sprzedają swoje kwotę zostaje procentu dojść do kwoty

przyzwyczajone w momencie kiedy dojdziecie do niego z producentem i powiedział mu 7 procent to klient patrzę na procenty jako na coś co go co to za 10.000 aby mu powiedzieć że zabierze cię z tego 7 procent ale w momencie kiedy w połowie pani

marii panny sprzedaje za 10.000 ja to panu za 12 tysięcy pana 10 tysięcy na których dzisiaj sobie porozmawiamy o rękę i mamy to bardzo ciężka praca którą wykonała i według mnie to jest uczciwe rozwiązanie tak naprawdę w każdej

sytuacji tylko trzeba umieć klientowi bardzo dobrze przekazać i ja powiem wam jak to zrobić po tym jak robić to aby tak naprawdę pozyskiwać w taki sposób klientów kwestia tego żebyście chcieli zacząć tak ja korzystam z bardzo wielu usług jeżeli

chodzi o nieruchomości bardzo wiele osób które nie chodzi tylko o pieniądze chodzi o bardzo wielu przypadkach było tak że ja tak naprawdę po kilku rozmowach z inwestorami którzy inwestują w nieruchomości sprzedać kwestia tego aby że osoby z którymi można byłoby

współpracować to naprawdę biura nieruchomości to jest rynek który dociera w tym momencie wszędzie tak są legalne docenione ale uwierzcie mi że ja współpracuję z bardzo dużą ilością piór i chciałbym to dalej jak to się mówi poszerzać chciałbym też również sterować

i zarabiać naprawdę godzinę pieniądze i mam nadzieję że po tym szkoleniu tak będzie jeżeli ktoś zakupił szkolenie i będzie się uczył hello friends a ja jestem właścicielem tego ale to jest tylko po to żeby zapewnić sobie rynek mieszkaniowy na przykład po

to aby inwestycje które ja sprzedaję później na przykład wziąć na wyłączność bo i takie sytuacje się zdarzają więc zawsze podwójne zero więc jeżeli macie taką możliwość jak to się mówi jeszcze te moce przerobowe bez robienia sobie takiego otworzyć to też do tego zachęcam

jeżeli jeżeli nie macie nie mówią o tym żeby to było od razu mega duże biuro z pracownikami ale wystarczy jedna osoba która dodatkowo będzie to się mówi ten rynek napędzać ale ja lubię skręca freelancer pracować mimo tego że jestem tak bardzo

mało w tym momencie na rynku ale to też jest tak naprawdę możliwość dla nas bo im was będzie więcej tak naprawdę my będziemy mieli większe możliwości do tego aby jak najbardziej poszerzać horyzonty jeżeli chodzi o gwałt nie jest ja

osobiście sam w tym mieście nie jestem w stanie dotrzeć do wszystkich produktów które znajdują się na rynku mogę pomóc sobie tak naprawdę nie mogę pomóc tej osobie która na przykład taki dyrygent pozyskać tak ja jestem osobą która przywykła do tego aby się dzielić

dzielenie się jest bardzo ważne w tej branży i radzę ci też od samego początku to zrozumieć bo w momencie kiedy zaczynasz się dzielić na przykład z ruchomości bądź na przykład syndykatu członkami tak naprawdę to będzie to ciebie wracać

ze zdwojoną siłą i nie mówię tutaj o podziale na zasadzie takiej że jak ty zarobisz 40 50 tysięcy to odpalisz komuś z tego półtora procent mówię to w momencie takie jak zrobić 30 40 tysięcy to komuś 15 albo 20 a nawet więcej niż

połowę czasami ze względu na to że w momencie kiedy zrobisz teraz i ta osoba poczuje taki zastrzyk gotówki tak i poczuje się że ty nie oszukałeś tylko chciałeś tą osobą to zrobić to zobaczysz że wróci do ciebie tak szybkim

bumerangiem że nawet nie zdążysz otworzyć e-maila a na swoim ale będziesz miał już kolejnych 15 20 funtów od danej osoby które pierwszy raz zapłacimy bo ta osoba wtedy będziemy się mocno do pracy i zobaczysz że można zarabiać troszeczkę

inaczej dlatego zachęcam cię do tego abyś udzielił to jest bardzo bardzo ważne w tym co my robimy inne jest oczywiście wiele więcej miejsc w których możesz pozyskać swoje błędy [Muzyka] tak a może będzie miał bardzo bardzo dużo bo ktoś

po pierwsze nie będzie się spodziewał takiego telefon już tak naprawdę bardzo mocno w pamięci po trzecie miesiącu gadasz na jakąś dodatkową kasę za to no bo wiadomo robimy to za pieniądze za darmo to uwierz mi że ona jeszcze chętniej będzie do tego

podchodzi i on sam będzie pytał swoich klientów otoczony takich rzeczy nie mają dlatego bardzo was zachęcam do tego aby dużo ciekawostką tereny inwestycyjne jest chyba orange firma choremu się bardzo dużo właśnie takich miejsc w całej polsce gdzie miała swoje

serwerowni gdzie miała swoje światło wody i tak dalej upłynnia bardzo dużo takim miejscu płynie bardzo dużo kamieni w płynie bardzo dużo gruntów w ja osobiście z tego korzystam bieszczadach aczkolwiek już po prostu coraz mniej bo każdy każdy z tego w jaki

sposób wykorzysta więc zachęcam cię do tego aby wejść i popatrzeć czy w twojej okolicy takie grupy się nie znajdują geodeci geodeci też grupa która domu myślę że wszystko oczywiście tak jeżeli chodzi o gdy byłem naprawdę wszystko głównie chodzi mi tutaj o tego dla tych

którzy są starsze daty i którzy to się mówi z jednej ze mna i tych ludziach którzy robią w mieście nagrodę to jest grupa która jeździ i szuka patrzy i tak dalej więc norbi podziały do wielu osób i i możecie się z

nimi dogadać w taki sposób że po prostu jeżeli widzę coś ciekawego że ktoś chce coś podzielić je na przykład powiedz że ten podział jest gdzieś tam pod sprzedaż to zawsze kobieta może powiedzieć no cześć marek mariola czytam andrzej super

byłem właśnie na podziale takie i takie osoby chcą sprzedać go fajna cena myślę że mógłby się zainteresować uwierzcie mi że jak przyjdzie sobie tego one to faktycznie tych takich którzy którzy jeżdżą dużo tych podziałów robią to możecie tutaj naprawdę bardzo fajnie

wykorzystać ten teren zagospodarować go dla siebie ciekawostką jest i to jest też bardzo śmieszne bo moja żona jest za to akurat nienawidzi ale tak tak robię to tak się nauczyłem jak wsiadam do taksówki z moją żoną i stoi tych taksówek rząd tak no to jakieś

fajne ale zawsze i zawsze do takich mimo tego że ci ludzie są osoby które pracują w tej branży bardzo bardzo bardzo bardzo bardzo bardzo bardzo długo i tak naprawdę mają bardzo wiele bardzo dużą ilość osób starszych przede wszystkim

które jeżdżą z nimi to będzie to dzisiaj bo mają po prostu swoje ustalone już tam reguły swoje ustalone stawki jeżdżą zamień ale ci ludzie w bardzo wielu przypadkach tak naprawdę wiedzą bo rozmawiają o tym ze swoimi pasażerami gdzie i co i co ma jeszcze świeże takie

plotkary ale zwróćcie kiedyś sobie taki test i wsiąść do kilku takich taksówek w swoim mieście i zapytajcie po prostu wprost taksówkarza czy on sam nie ma jakichś takich gruntu a wiecie dlaczego zapytajcie ze względu na to że czasami

takie okazje wywołują będziecie mega zdziwieni mega zdziwieni jak zobaczycie że taksówkarz który was wie gdzie ma białka to działkę tam działkę pana mają pewne od jakiegoś paczka którą przekładam który tak naprawdę jest to taksówką za darmo przez pewien okres i

wy tak naprawdę z tego skorzystacie gwarantuje wam że w każdym mieście jakiś taksówkarz na dobranoc swoich klientów dlatego tylko i wyłącznie z nimi rozmawiał i specjalny to robię żeby żeby tego typu whisky witajcie w drugim module szkolenia sposoby wprowadzania negocjacji oraz

współpracy z klientami klienci sprzedający grunt wiem że w tych kwestiach każdy ma swoje sprawdzone sposoby rozmowę z potencjalnym sprzedającym swój grunt i każdy wybiera sobie odpowiednie podejście do klienta ja osobiście zawsze mam tylko i wyłącznie jeden sposób jestem po prostu

moi drodzy autentyczny i uczciwy słuchajcie ludzie którzy sprzedają waszego wsparcia grunty tak naprawdę są to 90 prosta i nie chodzi tutaj o to aby nie obrażać broń boże to nie o to chodzi po prostu jednak musicie zrozumieć że

musi być normalna w wielu przypadkach ale to naprawdę bardzo wielu nie zdają sobie sprawy ile warta jest nieruchomość ile warta jest ich działka ile warta standard jest grunt na którym mają pole ziemniaków albo mają zwykły trawnik do gry w piłkę albo po prostu mają ziemię

na której nic nie uprawiają od dawien dawna kiedyś ktoś mi powiedział że człowiek który sprzedaje grunt powyżej 30 bo no bo tak naprawdę ma ze względu na to że kiedyś ktoś z tego korzystał na zasadzie takiej że i może być tak że

bardzo wielu przypadkach tak naprawdę starać się wpłynąć na edycję tego klienta i po prostu ja osobiście nauczyłem się rozmawiać z tymi ludźmi bo naprawdę setkach odbytych rozmów w setkach pukania do domu pytania o te prądy pytania gdzie są pytanie

gdzie są na przykład właściciela danego gruntu jak znaleźć jak to nie dołączysz i używałem w bo wydawało mi się że jestem mega super dobrym sprzedawcą używanych wiele technik negocjacyjnych po prostu tak [Muzyka] działało te ceny gruntów ale wiecie co w momencie kiedy

ostatecznie poddałem rękę temu klientowi po prostu tego nie czuje nie czułem tej żadnej współpracy między mną a klientem rozumiecie to w momencie kiedy coś sprzedajecie sprzedajecie to z pełną satysfakcją powiedzieć że było to zrobione w pełni bardzo dobrze i fajnie

i zgodnie ze wszystkimi rzeczami które tak naprawdę są etyczne do tego klienta jak podaje rękę poczujcie prostu ciepło ja używam tych wszystkich technik tego życzymy bo sprzedaż no to tak naprawdę nie kończy się na podanie ręki jest to

bardzo długi proces który czasem może potrwać nawet do 12 miesięcy bo i takie umowy warunkowe podpisuję ja ze swoimi klientami dlatego musicie być autentyczni i prawdziwi ale uważajcie na jedno z boku uważajcie na są pośrednik nieruchomości niestety żyjemy w takim kraju gdzie ludzie patrzą

bardzo mocno na pośrednika nieruchomości jako nazwa całego świata nie jest tak jak w stanach czy innych bardzo dobrze rozwiniętych państwach gdzie pośrednik nieruchomości jak powiedział dobrym samochodem to znaczy że jest dobrym pośrednikiem i warto mu zaufać warto dać nam swoją

nieruchomość po to abym sprzedał że tak u nas jeżeli przyjeżdżacie dobrym samochodem po tej rzeczy dobrze ubrani to wyglądacie na profesjonalistów którzy zapłacą za przeproszeniem chcą kogoś okraść i robią to w białych rękawiczkach bardzo fajną etykietę ładnego ubioru tak

wielu przypadkach tak naprawdę jest ja osobiście dlatego dzisiaj przed wami nie stoją w ogóle w garnitur białą koszulę i pełny jak to się mówi nie skąd tylko i wyłącznie po to żeby uświadomić wam jedną rzecz do tej pracy musicie

podchodzić na mega ludzie tak ja osobiście nie uważam że pośrednictwem ale jeżeli chodzi o grunty i tak naprawdę mówię tutaj tylko i wyłącznie obrotach no to niestety ale pośrednik nieruchomości pracuje nad wodą ja ja kupuję grunty to nam powiem jak ja

wchodzę tak naprawdę zasadzie trzeba przedstawiać się jako osoba która reprezentuje dewelopera i nie kłamie jest to ponieważ wielu przypadkach odwracają i poszukiwania swoich butów bo wiedzą że to co ja jej przyniosę jest sprawdzone i ty też taką kwestię sobie

żartujecie albo po prostu mówię tym ludziom że tego typu je bezpośrednio dla siebie i dogaduje formy umowy który o których opowiem wam później ale robi to w taki sposób że zawsze to robię komuś sprzedać i też wam o tym jak

to zrobić później 1 dlaczego chcecie sprzedać swój trud jak myślisz dlaczego no zastanów się jest grunt to nie jest wystawiony na sprzedaż ktoś go sprzedać musisz zbudować to zaufanie żeby ta osoba ale problem pojawia się w przypadku gdy

mamy trzy działki raz dwa trzy jeden dwa trzy i teraz tak wiemy że działka numer jeden jest na sprzedaż i problem pojawia się taki że działka numer dwa nie jest na sprzedaż [Muzyka] i teraz jak zrobić aby ocenić i

sprzedaży on line ty gdy one tego w danym momencie nie chcą zrobić jednak zanim to zrobisz zanim pójdziesz do tego klienta po środku tak musisz sobie przygotować pewne strategie ja osobiście korzystam z kilku takich strategii dni i używanie tej strategii

musicie sobie wypracować i opanować i powtarza się cały czas bo chodzi głównie o to też chodzi żebyście byli autentyczni i prawdziwi jak rozmawiać z tymi dźwiękami musicie dawać im wiarę w to że to co by przedstawiać jest na

prawdę mega prawdziwe autentyczne i że wy nie chcecie ich jak to się mówi że przysłowiowo wygrywać od i tak naprawdę tutaj zaczyna się pozyskiwać i sprzedawać obrazem musicie być bardzo skupionym na tym co robić ja mam dwie takie metody i strategie z

których korzystam bardzo często jedną nazywam się karol i pawlak czyli nie mów za ile znaczy się mów ale nie mów zaraz wam o niej opowiem druga to jest tak zwana solidarność w polsce jest bardzo mało popularna dlatego trzeba

bardzo uważać aczkolwiek też bardzo często stosuję budując tak naprawdę to sąsiedzką jakąś metodę kargul pawlak nie mów za ile znaczy się mów ale nie mów zasada jest bardzo prosta i bardzo łatwa tak mamy działkę numer jeden która bardzo załóżmy 10

tysięcy zapalną tak ustawień mamy działka nr 3 gdzie wartość jest również 10.000 ale chcielibyśmy żeby działka numer dwa nie kosztowała 10 tysięcy chcielibyśmy w jakiś sposób więcej na tym gruncie zrobić powiemy że po przygotowaniu załóżmy że cała ta

działka po przygotowaniu waszym będzie warta na przykład nie wiem 15 tysięcy zapach tak aby jak najwięcej na tym gruncie wyciągnąć chcielibyśmy aby ta działka kosztowała nie 10 tysięcy za r ale chcielibyśmy na przykład żeby kosztowała 7 tysięcy oczywiście żeby być uczciwym

bo oczywiście bez są takie możliwości że jesteśmy w stanie wyciągnąć ale trzeba by wrócił tak więc jak to zrobić w metody kargul pawlak a aby wyciągnąć to co prawda przede wszystkim trzeba jak to się mówi użyć siły ja to

nazywam zakrzywionych rzeczywistość czyli pomiędzy jest darmo właścicielem że wy możecie dodać więcej w cudzysłowiu ale niech pan ci ludzie wystawili tej działki po 10 tysięcy a ale chyba też działa to jest cena za którą oni je wystawili bardzo często się

gotuje chce bardzo często te negocjacje są nawet o połowę tej ceny nowe pomysły grunty więc ja panu solidarnym 7 no może 8000 jeszcze muszę to przemyśleć ale na ten moment jestem w stanie panu zapłacić 7000 ale bardzo pana proszę niech pan o

tym nikomu nie mówił więc widzicie dajecie mu coś mówić mu o czymś i on już się czuję lepszy od swoich sąsiadów ty których możemy miał ale na początku tego że dostaję od was więcej uwagi na to że nie

będzie to tak naprawdę nie musicie uważać jednak bo bardzo często zdarza się tak że klienta i musicie tak naprawdę zbudować dom bardzo dużo więź więc byłbym ostrożny z tą metodą aczkolwiek czasami sam osobiście korzystam i przynosi ona bardzo fajne wymierne

skutki bo w sumie całości całego brudu który który będę przygotowywał tutaj dobra bardzo fajnie trzeba że więc tutaj mamy średnią cenę zamknąć te 10 tysięcy gdyby były gdyby cena działek była za każdym razem kiedy o 10 tysięcy r no

tutaj fajnie w spódnicach tam 8 5 tysiąca więc nawet gdyby miał całą to 15 tysięcy no to możemy powiedzieć że zarabiam około 50 tutaj fajny fajny układ i fajnie można zagospodarować ale moi drodzy dlatego musicie wiedzieć jak tam

momencie kiedy korzystać z tej metody musicie być bardzo ostrożni bardzo uważni i musicie przede wszystkim słuchać swojego klienta bo on tak naprawdę powie czy będziecie mieli możliwość skorzystać z takiego rozwiązania z takiej strategii jaką jest skarbów dobra metoda standard ja

też bardzo prosta metoda ja nazywam to dlatego solidarnie ze względu na to że po prostu najczęściej nawet na zasadzie takiej że zbuduje sobie wszystkich ludzi w jedno miejsce no i wiem no tak że państwo działki numer jeden są sprzedać za 10.000 założymy

państwo działki numer 3 tutaj zmieni może będą chcieli sprzedać za 7000 no i państwo numer dwa nie wiemy ile by chcieli sprzedać dlatego też musimy zbudować cały grupowanie najpierw musimy przekonać do tego żeby w ogóle sprzedali to działkę a dopiero później rozmawiał z

nami o pieniądza rozmawiać z nimi o pieniądzach sposób taki żeby im powiedzie drodzy państwo ja chciałbym kartę z państwa zapłacić uczciwie więc tak na prawdę każdy z państwa chciałbym się spotkać chęć sprzedaży wyrazili państwo numer jeden z działki numer 3

[Muzyka] wszystkimi zostawić jedną wspólną cenę ale tutaj po prostu nikt nie był pokrzywdzone no bo jak wiadomo drodzy państwo macie grunt tak naprawdę bardzo podobne do siebie w tym samym miejscu więc czemu mieliby państwo nie skorzystać ja chcę państwu

przypomnieć że państwo sami ustalają cenę razem wspólnie oczywiście w granicach rozsądku bo to jest tutaj najważniejsze bo drodzy państwo ja też wykonuje swoją pracę ja też będę chciał zrobić musicie rozmawiać z tymi ludźmi stołu zadaje sobie zawsze sposób taki

żeby postarać się rozdzielić przynajmniej jednego z klientów zaraz wam powiem dlaczego a dlatego z jednego klienta to jesteście w tym względu na ta oczywiście mówię tutaj jesteście sami widzicie sami negocjacje to starajcie się od zawsze tak żeby rozdzielić jednego klienta od drugiego

bo w momencie kiedy pozwolicie mi się przede wszystkim razem wspólnie na brak jej siły mocy jest trzech na jednego ale wybierając twojego klienta którego chcecie oddzielić musicie wybrać klienta tak naprawdę najsłabszego takiego który wiecie że nie będzie negocjować pomocny przede

wszystkim nie będzie starał się minimalizować najlepiej aby tym klientem była osoba która sprzedaje już działa i sprzedaje za najniższą cenę bo ta osoba już wyraziła chęć więc głupiej będzie tak aby zrezygnować z tego co powiedziała zazwyczaj jest tak że ludzie udają

jakieś słowo i się dogadać się z nimi tak to najlepiej zbierać zawsze tutaj najniższej ceny tłumacząc to po prostu że nam proszę zobaczyć tutaj pani wystawiła dom gdzie faktycznie mogę zapłacić taką cenę albo jeszcze staje się jeszcze bardziej

rozwijać więc załóżmy że mamy siedem tysięcy 10 tysięcy wrzucamy tutaj cenę pani 7000 to już mamy bardzo fajną średnio która nam tutaj będzie wychodzi no i teraz kwestia jest tego typu że a do tego w jaki sposób podejść żeby wytłumaczyć tej

osobie która ma to najwyższą cenę za ten dar że droga pani jak pani premier powiedziała i kupują solidarne za 7000 tutaj i powiedzieli że jak najbardziej za tą cenę moglibyśmy sprzedać i teraz musicie uważać bo taka osoba może albo postawić

murem i powiedzieć i tak będziecie musieli ode mnie ten grunt kupić albo powiedział że zejdzie i teraz tak w momencie kiedy ty je kupić to musicie być bardzo mocno przygotowani pod względem całego otoczenia grup które są do około ze

względu na to że ta osoba to zajmie ci to wy musicie być w stanie odbić nie argumentami żeby te działki jednak nie potrzebujecie i że daje delikatnie do zrozumienia że w momencie kiedy zaczniecie budować będziecie w stanie oddzielić się na przykład drogo

żebym mogła zrobić protestu przy warunkach zabudowy tak ta osoba musi od razu poczuć moc t-150 z naszej strony żeby nie powiedzieć wam i nie zabierać za sceny i nie spróbować przerobić na siebie sąsiada bo bardzo często tak jest że

ludziom się wydaje że oni też będą łatwe do sprzedaży tak nie sprzedawało się do tyle lat było to 15 minut nieruchomości ale nagle znalazł się ktoś kto jest na pewno to jest super mega bo ktoś kto chce tak to niestety działa i tak to

ludzie rozumieją więc musicie zwracać na tą bardzo uwagę ze względu na to że ludzie są bardzo cieszy i jak widać jak to się mówi palca to oni chcą nas całą rękę im się wydaje że śpią na pieniądze im się wydaje że to jest najdroższe na

świecie bo jest to jak to się mówi o tobie wszystko spuścizna z dziadków pradziadków którzy bardzo ciężko pracowali nad grunt tego musicie z automatu jak najszybciej podać sobie rękę i musicie mega mocno wpływać na to aby klient jednak mimo wszystko sprzedam

oto jak najniższej ceny i teraz tak jak zaczniecie w ogóle pracy i zaczniecie robić przygotowywać się podstawek z tymi klientami w taki sposób rozmawiać musicie mieć też bogate zaplecze a jeżeli chodzi o zaplecze mówię tu o w mówię tu o

tak naprawdę miejscach w których ostatecznie i fizycznie podpiszecie umowę czy musicie wiedzieć gdzie jak najszybciej wybrać dokumenty w jaki sposób to zrobić w każdym mieście odbywa się to inaczej w każdym mieście urzędy mają swoje specjalne procedury więc zanim w ogóle zaczniecie pracę musicie

pójść i sprawdzić te miejsce jak to wygląda u was bo bardzo często jest tak że tak powiem wam dobra to mamy tydzień i jeżeli tego w tydzień nie sprzedam to proszę pana ja w ogóle nie musicie być jak to się mówi na stronie

do tej pracy zanim w ogóle to wraca rozpocznie się więc musicie zbadać jak to wygląda w danym mieście u was abyście nie popełnili zostaw na samym początku takich podstawowych błędów które jakoś tak naprawdę popełniałem bardzo wiele razy więc też was na starcie o tym chcę

poinformować druga kwestia jest taka pójście do notariusza porozmawiajcie z nim o tym jakie będą ceny za takie umowę na przykład przedwstępnej czy umowy sprzedaży bo to starajcie się na początek waszej dobrej współpracy z tego co wiem to negocjacjach ceny to są dla

was pieniądze musicie na to uważać więc zadbajcie o wszystko dookoła po to aby jak będziecie atakować ludzi tak atakować w cudzysłowiu żebyście mieli prosty grunt do tego aby zarabiać pieniądze witam was w module trzecim module trzecim opowiem wam o płatnościach i

sposobach finansowania tych nieruchomości które będziecie pozyskiwać środki własne jak wiadomo każdy tak naprawdę wie ile wynosi w swoim portfelu więc jeżeli chodzi o środki własne nie mogę wam za wiele o powiedzieć bo tak naprawdę każdy z was przygotowując się do tej branży

musi wiedzieć tak naprawdę chce zacząć ja przyznam szczerze ja zaczynałem pracę w tej branży miałem bardzo mało na koncie i tak naprawdę nie spodziewałem się własnymi doszedłem do wszystkiego można powiedzieć sam poprzez sposoby o których opowiem wam później

ale wiadomo jeżeli jest coś fajnego i można zacząć fajnie zarobić można to kupić w danym momencie w fajnej ceny to czasami trzeba pomyśleć nad tym aby to środki może nie własne ale od rodziny od brata siostry od nawet znajomych tak

którzy którzy którzy ufają wypożyczyć i jest za chwilę oddać nie więc tutaj musicie tak naprawdę podejść do tego w sposób indywidualny i ja nie mogę powiedzieć jakie środki własne będą dobre na strach bo może się okazać że w

warszawie na start dobra będzie pół miliona złotych ale na start na przykład w mniejszym mieście typu nie wiem że to będzie dobry dostęp więc tak naprawdę rozbieżność tutaj jest ona przede wszystkim od miasta jak również okazję która może was w tym

momencie spotkać bardzo według mnie to jest w ogóle najlepszy model współpracy z ludźmi dlaczego najlepszy przede wszystkim w ogóle nie wyrzucajcie żadnej gotówki na starcie czy wy wiecie co nie wrzucaj jej deweloper deweloperów bezpiecznie bo nie płacił za

grunt że arta polega na tym że danemu klientowi sprzedają co sprzedają swój wygląd po prostu daje ci możliwość albo już wzięcia jakieś jakiegoś mieszkania którym dany deweloper dysponuje tak albo możliwość wzięcia tego mieszkania dopiero po wybudowaniu czyli dopiero po jakimś czasie jednak

musisz się dogadać z klientem przede wszystkim umownie klient musi mega bardzo zaufać i musicie sobie przede wszystkim na temat ceny bo o ile pieniędzy w danym momencie jest w stanie powiedzieć że to działa załóżmy 350 tysięcy to on może

wam krzyknąć po dwóch latach że zapomniał już 450 więc oprócz tego że będziecie musieli mówić bartek dodatkowo będziecie musieli zapłacić przede wszystkim było idzie bo pieniądz kosztuje czas kosztuje więc takie rzeczy na starcie musicie sobie ustalić z tym

klientem czego on będzie fizycznie oczekiwał ale co ważniejsze momencie kiedy próbujecie to wy to musicie być ustalone z deweloperem albo wiedzieć który z developerów byłby w stanie działać w taki sposób bo nie każdy chce mimo że jest to bardzo fajne rozwiązanie

jeżeli chodzi o inwestowanie w gruntu powiem wam szczerze że jeżeli chodzi o barter tutaj bym się skupić bardziej na tych mniejszych deweloperach i na tych inwestycjach w takiej gdzie gdzie będą powstawać przetreningówki bądź po prostu do mnie tak bo

tak to mniej się deweloper intro odpowiada oni są w stanie wtedy jak to się mówi kosztować się na bieżąco jeśli chodzi o budowę gdzieś tam później zostawić sobie na ostatni ten etap gdzie będę wyciągać wnioski z tą jedną

nieruchomość dla tego klienta który fizycznie ma to dostać odroczenie płatności że ustawiacie sobie z klientem że po prostu zadanie grunt zapłacić temu w jakimś określonym czasie tak i tak naprawdę odroczenie płatności ma bardzo spójny skutek z tym że po prostu

płacicie po spełnieniu tych warunków czyli na przykład dogadujecie się z klientem że wchodzicie w część pieniędzy teraz drugą część tych pieniędzy na przykład po uzyskaniu warunkach zabudowy albo po uzyskaniu warunków technicznej na przejażdżkę albo uzyskaniu pozwolenie na budowę

prawomocnego żeby można było jak to się mówi w życiu opada żebyście mieli tą pewność i tak naprawdę bardzo wielu przypadkach ja sobie ten czas właśnie tak znajduję aby następuje to w taki sposób że ok że oni już wynegocjować z wami tą cenę i chcą

jak to się mówi dostać za działkę właściwie to nie wiem pozwolą uczciwie przygotować ten grunt żebyście wy tak naprawdę deweloper miał szansę na to tak żeby móc zrobić sobie chociażby warunkach zabudowy i żeby wiedział że te warunki zabudowę na danym momencie

zostanie i dopiero wtedy zapłacił za ten grunt więc to jest bardzo ważne i musicie zwracać na to uwagę i starać się tłumaczyć tym ludziom żyjemy w takich czasach że mamy bardzo dużo papierologii która bardzo rozciąga ten czas więc

bardzo mało deweloperów chcę korzystać z czegoś takiego że po prostu kupuję grunt którego w żaden sposób nie jest pełna więc im więcej będziecie mieli takich umów tym po jakimś czasie będę wam się sytuacja zazębiać i tej kwoty z tego

będą wpływać coraz częściej więc o ile na początku zrobicie mnie to po jakimś czasie gdy w danym miesiącu wam się tych inwestycji dużo zarazem b i co najważniejsze zwróćcie uwagę tutaj jedno wy przy płatności otoczonej inwestujecie żadnych swoich pieniędzy żadnej a

deweloper któremu przygotujecie taką umowę że będzie mógł jak to się mówi odroczyć sobie to płatność w czasie będzie zostało przez to kolejkach bo nie będzie musiał wyrzucić i już teraz dużej lodówki tak bo może ma jakieś inne inwestycje gdzieś tam gdzie chciałbyś

pakować te pieniądze było możecie albo osoba odpowiedzialna za te rzeczy pomoże mu przygotować tą bluzkę a wy zapewnić mu na to czas a jak wiadomo czas to pieniądz więc możecie sobie tutaj bardzo fajna doliczyć i sądy polsce albo jeżeli na

przykład działka kosztuje 250 tysięcy tak to powiedzieć deweloper robisz ona kosztuje 350 ale drogi deweloperzy że masz przecież czas na zbudowanie na zrobienie sobie warunkach zabudowy albo chociażby pozwolenie na budowę i mówicie ludziom wprost drodzy państwo państwo 250 ale dostaną państwo 350 tego 100

tysięcy jest dla mnie to jest pierwszy model i gwarantuje wam że 95 procent ludzi się na to zgodzić i tylko musicie sobie najpierw podaj mi rękę 250.000 szczerze ale ja wiadomo też nie pracuje za darmo więc wy drodzy państwo

to był stawkę którą dostaniecie wy płacicie mi witam w pierwszym modelem drugi model jest taki że mówicie drodzy kosztuje 250 tysięcy ale załatwienie czasu do tego aby przygotować pozwolenie na budowę [Muzyka] i może wam się teraz wydawać że te kwoty

są duże ale wyobraźcie sobie że taki deweloper na tej działce stawia 18 szeregu wałek dwa lata nowych zrób to samo po prostu policzcie ile taka osoba na ten razem a ile mam zapłacić więc uwierzcie mi że i powiedział wprost

tak musicie się nauczyć mniej więcej oceniać nie da się zbudować daną całkę to nikt wam nie powiem o tych pieniędzy nie zapłaci po prostu musicie pokazać że wy jesteście tego warci i że robicie to dla tej osoby to gwarantuję wam że te

pieniądze będą ostatnio formę płatności jest tak zwany rachunek notariusza przyznam się szczerze że ja nigdy tego nie korzystałem aczkolwiek teraz nadchodzących dniach będę miał jedno takie rozwiązania tutaj tak naprawdę chodzi o bezpieczeństwo bo jeżeli wchodzą w grę już naprawdę duże kwoty na przykład do

mnie to obchodzi kwota ponad milion złotych za działkę ludzie po prostu czasami nie do końca mówią jest możliwość zrobienia tak zwanego ruchu notariusza kwoty gdzie deweloper wypłacać pieniądze notariusz potwierdza że te pieniądze są już na tym koncie wtedy osoba przechodzi

podpisuje daną sprzedając ten grunt i mają stuprocentową pewność że te pieniądze do niego trafię i jest taki zabieg którego rzadko ważne jest żebyście o tym wiedzieli że taka możliwość jakbyście mieli klienta który się wahał przed tym że nie zapłacić za dane

witajcie w kolejnym module omówimy forma naprawdę zabezpieczenia transakcji pierwsza według mnie dosyć ważna formą zabezpieczenia twojej transakcji jest tak zwana umowa cywilno-prawną na umowę zlecenie naprawdę tak naprawdę to przede wszystkim jest to że mimo wszystko mimo tego że dana osoba wam pomógł sprzeda albo że

dana osoba tak naprawdę za chwilę gdy przyjdzie go nie ktoś inny nie wiem powiem wam tej umowy i po prostu sprzedać ten grunt trochę drożej ale dla kogoś tak naprawdę kto kto kto dostanie nawet 5 tysięcy więcej to jest jak miłość miesięcy więc

więc musicie tutaj bardzo skrupulatnie podchodzić do tych umów cywilno-prawnych będą mnie umowę cywilno-prawną jest umową którą z których można korzystać gdy macie tak naprawdę stuprocentową pewność i czujecie to że ten klient no tak pobawcie się tam ostatecznie nie

oszuka aczkolwiek starałbym się z tej mowy jednak mimo wszystko nie korzystać albo korzystać z niej w niej tylko w momencie czyli tak naprawdę nie da się podpisać umowę notarialne o których opowiem na samym końcu a takie przypadki są na

przykład wtedy gdy na przykład dana działka nie wiem czy to jest prawda czy nie urywek ulokowana ale chcecie mieć ze sobą taką umowę rezerwacyjnych cywilno-prawną to wpłacacie na przykład jakąś zaliczką ewentualnie zadatek i wiecie że ta osoba w jaki sposób jest

zobowiązana do was i razem wspólnie próbuję się przygotować tak aby stała się mógłbyś już tak ten materiał uwaga słowo w słowo honoru tutaj trzeba użyć tego słowa umowa na słowo honoru jest taką gdzie tak naprawdę ja przyznam szczerze bardzo

często korzysta ale to się wiąże z tym że po prostu ja już tak sobie wypracowałem model swojej pracy z tymi ludźmi że pierwsi ludzie ufają bo jak do nich przychodzę tak naprawdę staramy się jak najbardziej wpłynąć na tych ludzi żeby oni zauważali

a ten wpływ wybieram przede wszystkim dzięki temu że jestem autentyczny mega prawdziwy rozmawiam szczerze z tymi ludźmi i często też rozmawiać o ich problemach z życia codziennego bo to się będzie wam bardzo często zdarza ci ludzie którzy będą opowiadać o swoich

historiach to jest dla mnie mega fajne i mega mega mnie to jara w tej pracy i dzięki temu tak naprawdę dalej chcesz się rozwijać w tym przekazywać tą wiedzę dwa bo nie tylko pieniądze człowiek żyje człowiek żyje też tym że

tak naprawdę osiąga sukces w sobie jakieś tam swoje cele sukcesy może nie w określonym czasie określony cel sztywność go zrobić tylko określonym czasie tutaj chodzi głównie o to że z tymi ludźmi trzeba rozmawiać i ja mam dużo takich sytuacji że ktoś próbuje

podejść bezpośrednio pokazałem grup to bardzo często zdarza się tak że dana osoba do mnie dzwoni mówią mateusza był to taki gość i proponował zadziała tyle ale wie pan to jest pana boga na słowo to jednak słowo jakby cholery

robię więc powiem państwu szczerze że musicie zwrócić na to uwagę nie bo nie każdemu można klientowi zaufać bo jeden film podał rękę a tak naprawdę będzie wystawać działka do rundy gdzieś indziej bo zobaczcie zainteresowanie gdzie wcześniej nie było

zainteresowane tego żeby w ogóle ten drut z przodu ale nagle ktoś do niego przyszedł faktycznie to może faktycznie sprawdzę ile to jest warte no to musicie na to uważać i musicie być skrupulatnie i a jak już się dogadać no

to słowo honoru to przede wszystkim słuchajcie sobie warunki tego słowa jak to ma wyglądać w jakim czasie mogę to wszystko pozałatwiane no bo wiadomo jest to mimo wszystko słowo honoru szkoda waszej pracy i w szkole tego abyście marnowali czas na coś co fizycznej

konieczności ani pieniędzy ani satysfakcji z tego że my będziecie zadowoleni że coś zrobiliście dla siebie notariusz według mnie powiem wam szczerze że jest to najbardziej bezpieczna forma do zawierania umów z klientami bo tak naprawdę daje bardzo wiele możliwości daję mu przede

wszystkim możliwość taką że możecie sobie podpisać umowę tak naprawdę z terminem płatności gdzie albo chodźcie klientowi zadatek albo dogadać się z jakimś barter albo no cokolwiek i tak naprawdę możecie ten czas dla siebie aby ten film subskrybować zdobyć ja osobiście jeżeli podpisuje

umowy z klientami to najczęściej jest to 6 albo 7 miesięcy wam radość żebyście się starali na początku na 12 miesięcy bo nie będziecie mieli wyrobienie takiej bazy osób nagrywających tej rundy tak nie będzie jeszcze wiedzieć na samym początku czego ci ludzie z rynku czyli

deweloperzy bądź inwestorzy wkręty będą oczekiwać więc zanim je podacie tego rynku słuchajcie sobie starajcie się kupować sobie ten czas udanych sprzedających tak bo to jest bardzo ważną rzeczą więc ja osobiście polecam wam kontent jak najwięcej z metody notarialne a jak najwięcej pisać

faktów i starać się aby nie było żadnych dodatków po prostu tłumacząc to ludziom że wy wolicie te pieniądze zainwestować w coś tak ale podpisywać jednak mimo wszystko co mogę czasowe i uwarunkowane jakimiś rzeczami które musicie przygotować no bo to nam daje czadu co

tak a jeżeli ktoś będzie chciał dostać ciekawe jak najmniejszy no bo jeżeli dacie komuś bardzo ważne jest abyście nabierali pewien zapis w swoich tekstach moralnych który mówi o tym że wy jako nagrywający tak możecie przenieść prawa i obowiązki do danej

umowy na osobę trzecią bardzo często o tym zapominamy wskazać podmiot ale powiedzmy żeby tak po kombinowali żeby się udało to zrobić bez wskazania tego podkładu bo tak się da zrobić jeżeli w naszym kanale będę się upierał że tak

się nie da skontaktujcie się ze mną macie dobę i skontaktuję się z moim bratem który opowiem wam jak to zrobić i jest to w pełni zgodne z prawem i z tego powodu przyczepić do was z kolejnym module w którym

dowiecie się co zrobić [Muzyka] tak naprawdę najważniejsza rzecz żebyście robili swoich pieniędzy albo nie wstąpili broń boże pieniędzy dewelopera jak to picie to uwierzcie że już nie będzie współpracował wasza na rynku będzie słaba aczkolwiek no czasem się tak zdarza się to

pieniądze nigdy nie możecie dać komuś stuprocentowej pewności więc też musicie wielu przypadkach no osoby oprócz tego żeby sprawdzacie danej rundy i musicie powiedzieć osobie która kupuje żeby też sobie jak to się mówi na tą drugą rękę mimo wszystko to wygląda prawdziwą bo

człowiek jest nieomylny czasami pomylić się może tak więc musicie na to zwrócić uwagę że czasem może zdarzyć się sytuacja taka że po prostu źle co czynicie ale nie można się poddawać nie ma co cię przeraża z tym wszystkim bo

uwierzcie mi że tych momentów kiedy coś dobrze ocenicie kiedy dać coś komuś będzie z tego zadowolony kiedy wylosujecie swoją pierwszą piosenkę będzie dużo dużo więcej i będziecie z tego czerpać mega radość teraz tak co zrobić aby faktyczny zwiększyć wartość dlatego gruntu wiadomo

jakie kupujecie sam wygląd to kupujecie go po to bo wiecie tak że coś potraficie sobie wyobrazić że nadal loguj się da się przygotować jakąś inwestycje musicie się tego też nauczyć tak tego ja mogę was nauczyć również na konsultacjach które będę sprzedawał

również online będą one niedrogie i poświęcam godzinę swojego czasu na targu wam pokazać jak można przygotować sobie dalej rysunek na danej działce bez skorzystania jak to się mówi usług architekta który no umówmy się na dzień dzisiejszy i tak naprawdę na początek

dla was będą bardzo drogi wiadomo że to co wy sobie żartujecie nie będzie w stu procentach tym czego będzie ok teamviewer ale już będziecie potrafili tak naprawdę przygotować pierwszą wyceny dla pierwszą scenę pierwszą ocenę tego ogrodu i tak naprawdę będziecie w stanie

powiedzieć deweloper dzwoniąc do niego mówiąc nie wiem co mam dla pana fajnie wygląda którym zmieści pan załóżmy nie wiem 30 mieszkania albo na panelu na którym mieści pan 3000 i teraz już będzie wiedział że to jest coś czym warto się zainteresować

tego później jakie to będą pieniądze bo tak naprawdę ostatecznie i finalnie to zrobili całą analizę tego gruntu tak tak naprawdę deweloper jeszcze raz sobie narysuję ze swoim architektem z którymi współpracuję całe całą koncepcję swojej inwestycji kwestia jest tego żebyście

mieli co pokazać i kwestie tego żebyście wiedzieli o czym wy mówicie co jest najważniejsze więc zachęcam was do tego żeby skorzystać z konsultacji bo tak naprawdę wystarczy zamienić takie konsultacje wam opowiem jak imigrantami tak naprawdę warto się zainteresować aby przede wszystkim nie

stracić ale jeżeli już podejmiecie decyzję że rozpoczynacie pracę praca współpraca z architektem i gdzie będziemy potrzebować swojego ty i będziecie robić to aby oni przygotowali tę analizę dla dlatego gruntu to bardzo was proszę nie skupiajmy się na początku

na takich agencji architektonicznych które są duży poszukajcie swojej okolicy poszukajcie na internecie bo jest dużo takich osób które takie rzeczy robią jak to się mówi dodatkowo gdzie przygotowują wam to taką podstawową analizę tego gruntu nie wyrzucajcie na początku dużo

pieniędzy bo tak naprawdę się zarazić się do tego co chodzi głównie o to żebyście wiedzieli jaka jest na powierzchni zabudowy całe życie dlatego deweloperom jak to się mówi przygotować bo tak było że to swoje pieniądze nie skorzysta chyba że będziecie mieć

jeszcze usługę dodatkową gdzie będziecie przygotowywać do tego dewelopera od początku do końca warunkach zabudowy będzie cię poprowadzi cię przez cały proces pozwolenie na budowę i finalnie poprowadzi cię w pewnej też sprzedaż inne rzeczy albo ewentualnie wyjdziecie z nim spółka takie możliwości też są

aczkolwiek na samym początku skupiłam się na prostym rysowaniu na prostej informacja tak na poznaniu większej ilości deweloperów którym będziecie mogli finalnie to zaproponować więc musicie na to zwrócić uwagę witam was ostatni module naszego szkolenia na gruncie ten model mówi o tym

gdzie tak naprawdę mamy sprzedawać swoje nieruchomości i tak naprawdę musimy znaleźć wspólne tutaj kanały sprzedaży i tak naprawdę wy nie musicie znaleźć podpowie jak to robić przede wszystkim starajcie się nie wyrzucaj swoich butów które pozyskuje tak naprawdę tych

perełek na te standardowe portale ogłoszeniowe dlaczego dlatego że na tych portalach bardzo duży ruchomości nieruchomości są bardzo sprytne tak tak jak powiedziałem wcześniej są to instytucje które pracują ludzie którzy są bardzo sprytny i zrobią wszystko żeby wam ten błąd po pierwsze podebrać tak

jeżeli nie współpracujemy współpracujemy z wieloma nie będą i [Muzyka] uwaga uwaga przez to jest taka że to po prostu nie jest to przede wszystkim i przygotować sobie i podzielić na kilka modułów są deweloperzy [Muzyka] którzy są zainteresowani kupują

wygląda i sobie sprawdzać chodzicie po kolei na każdą stroną czytacie opinie o danej deweloperzy czytacie informacje o tym jak długo buduje ile buduję co buduje czy miała jakieś sytuacje sporne ze swoimi klientami musicie takie rzeczy wiedzieć tak musicie poznać ten swój

rynek od środka bo jeżeli pójdziecie do dobrego dewelopera nie będziecie mogli dowiedzieć się czy jesteś pracownikiem musicie wiedzieć musicie to wiedzieć pierwszej rozmowy a żeby tak było musicie się pokazać żeby się pokazać musicie wiedzieć gdzie znajdują się dowiedzieć się gdzie oni są

to po prostu musicie iść bo jeżeli nie pójdziecie to oni się dowiedzą się o nas dowiedzą się że istnieje i to jest bardzo fajne bo ja powiem wam szczerze że na początku dzwoniłem do deweloperów i się jak to

się mówi z nimi przez telefon wysyłałam inne grunty i bardzo często boją się mnie to żaden skutek więc postanowiłem że będę do nich po prostu przytłoczenia buta tak być może nawet w wielu przypadkach nie byłem umówiony na spotkanie po prostu wszedł

mi się umawiałem mówiłem no dzień dobry witam ja przyszedłem tutaj w sprawie takiej i takiej mamą dla właściciela jak ktoś słyszę grunt dla właściciela że można coś wybudować to uwierzcie mi żadną że przemieniajcie się przez każdy otwór bo

każdy błąd w każdym mieście jest cenny i na wagę złota więc musicie zwrócić na to uwagę więc nie bijcie się na początku z jakimiś ogłoszeniami nie płaczcie za nie tylko po prostu idźcie tam gdzie jest nasz klient nie

bójcie się tego nie czekajcie że kiedy przyjdzie na to czas tylko wy po prostu długo i będziecie chcieli poznawać życie ich pytać bo jak będziecie ich pytania będziecie wiedzieć czego oni chcą każdy deweloper chcę czegoś innego naprawdę tak jest mimo że mogłoby się

wydawać że nie chcą jednego tylko i wyłącznie budować każdy z nich chce budować inaczej każdy ma swoje własne na to pomysł żeby realizować te pomysły oni muszą być na to grunty a żeby te produkty były ktoś musi jednak pozostać umieszczenie

że developerom się nie chce do nich przychodzą albo biura albo osoby takie jak med jeżeli przychodzą z nich biura to są zadowoleni mega aczkolwiek nigdy nie wiem do końca co kupują tak a jeżeli wy przychodzicie w wyszkoleni przygotowani i dajcie mi coś

co jest mega fajne to wtedy macie tak naprawdę drogę tartą kwestie tego aby współpracować aby czerpać korzyści obu stronom nie tak bo w pracy deweloperów głównie chodzi o to żeby to on musi być zadowoleni ze współpracy z wami i to wy musicie być zadowoleni ze

współpracy z nimi oczywiście jesteście nowi na rynku będzie zaczynać będzie nam się wydawać że to będą podchodzić do was bardzo sceptycznie ale musicie zrobić wszystko aby pokazać im że to co robicie jest naprawdę warta tego co o tym myślicie i powiem wam szczerze że

nie ma taką sytuację zadzwoniła do mnie koleżanka zbiera nieruchomości która też gdzieś tam się uszkodziła za mną i zadzwoniła do mnie i powiedziała wiesz co mateusz zadzwonił do mnie i powiedział mi że on jest w ogóle zdziwiony że ja mam

takie fajne tematy bo wszyscy to co do niego wysyłają to jest w ogóle jakaś kasza manna i w ogóle no i myślę że to właśnie wy musicie pokazać swoją wartość tak widzicie deweloper powiedział po prostu że 11 który sprawdziła do pasowała do tego

dewelopera [Muzyka] poznała jego jak to się mówi potrzeby w danym momencie bo u mnie też się to zmieniło to nie jest tak że to jest klient który potrzebuje cały czas tego samego tak ona będzie potrzebował działa podszedł i teraz będzie potrzebował jak

pozycji zabudowę jednorodzinną oraz po prostu będzie sam sobie wybudować dom i trzeba będzie mogła skupiajcie się proszę was na tym aby wrzucacie po portalach i tak dalej bo to nie ma kompletnie żadnego sensu i wiem że wiele osób mówi o tym żeby wrzucać

żeby dzielić się żeby to i tamto ale tak naprawdę te osoby z którymi pracujecie bo na tym polega [Muzyka] to przede wszystkim bo tak naprawdę chodzi ale o to żeby każdy kończąc chcę powiedzieć obserwujcie mnie ja będę na bieżąco informowany o

nowościach które gdzieś tam się jak to się mówi będą pojawiać e no i co i życzę wam samych sukcesów numer do mnie macie na stronie internetowej zawsze możecie zadzwonić zapytać na pewno będą pojawiać się kolejne szkolenia które będą jeszcze

bardziej rozwijać nasze własne umiejętności zapraszam do współpracy działają wspólnie może też coś razem wspólnie sprzedamy bo ja nie zamyka się tylko i wyłącznie na terenie miasta rzeszowa i wiesz to głównie w tych terenach działa właśnie za niedługo spotkamy się również

na jakimś szkoleniu stacjonarnymi ci przygotuję dużo jeszcze więcej wiedzy którą będę mógł przekazać także zapraszam serdecznie pozdrawiam mateusz tylko cześć cześć