¿FISURAS O GRIETAS EN EDIFICACIONES? EXPLICAMOS COMO SO… — Transcript

Una fábrica recién inaugurada.

Con maquinaria de última generación, completamente lista para operar.

Pero apenas dos meses después, el piso de concreto comienza a agrietarse de forma alarmante.

Los ingenieros entran en pánico y se descubre que las fisuras, que en su momento parecieron menores, fueron mal reparadas.

El resultado:

Pérdidas millonarias, interrupción total de la producción y meses de trabajo para solucionar un problema que pudo haberse prevenido con la técnica adecuada.

¿Qué salió mal?

En este video vamos a desglosar los errores más comunes al reparar fisuras en concreto y cómo evitarlos para garantizar la durabilidad de cualquier estructura.

Empecemos.

¿Tienes fisuras o grietas en tu vivienda?

Este video es de utilidad para poder cimentar los conocimientos para la identificación de fisuras y grietas.

Reforzamientos estructurales.

Reparaciones de urgencia.

Construcciones nuevas.

Entre otros.

Con respecto a normativas, pueden revisar el ACI 224.1R, ACI 224R y el ACI 224.3R.

Donde podrán revisar temas de causas, evaluación y reparación de fisuras, métodos de reparación y también la parte de juntas de construcción.

Control de la fisuración: Juntas en la construcción.

Un ejemplo claro es cuando, por ejemplo, vaciamos un contrapiso sobre una losa aligerada, muchas veces no se diseña la ubicación de las juntas tanto de dilatación como de contracción, entonces la junta de dilatación hace que el contrapiso tenga libertad para sus cambios volumétricos.

¿Qué quiere decir? Que siempre antes de vaciado de contrapiso, hay que dejar en los bordes, en los encuentros con muros, placas, columnas, hay que dejarle un tecnopor, es decir, un poliestireno expandido, por lo menos de media pulgada para que el contrapiso pueda expandirse con libertad.

Otro, otro tema similar en lo que es juntas, es la junta de contracción, la junta de contracción sirve no para que no se generen fisuras, sino que sirve para para controlar estas fisuras y que se diseñe por dónde van a pasar estas fisuras.

Entonces, lo que hace la junta de contracción hace que la fisura se genere debajo de de ese corte que se realiza, entonces ya no salen fisuras aleatorias que muchas veces son estéticamente mal vistas, líneas aleatorias, sino que salen debajo de la de la junta de contracción ya dibujada y ya diseñada con formas usualmente cuadradas, rectangulares o diagonales.

Ahora, el tema de procedimientos constructivos también ayuda a controlar la fisuración.

Ya que muchas veces no se realiza el curado adecuado luego del vaciado, por ejemplo, de los contrapisos, tiene que empezar a curarse luego de las 4 a 6 horas de vaciado, muchas veces se espera hasta el día siguiente, lo que no es recomendable.

Otro procedimiento de construcción inadecuado también es la cantidad de agregados en cuanto a su tamaño nominal máximo, muchas veces, por ejemplo, para morteros de contrapiso, se recomienda incluso vaciar con con agregado grueso que no tenga tanta, tanta dimensión, una dimensión tan elevada, puede ser un uso siete, ya que cuando se tiene mucho cemento, tiende también a fisurarse en mayor medida.

En cuanto a procedimientos constructivos, no se recomienda hacer vaciados masivos, por ejemplo, de contrapisos en un área mayor a 40 metros cuadrados, sino en todo caso hacer vaciados periódicos y dejar juntas de dilatación, ya que los vaciados masivos también ayudan a que se generen más fisuras.

En cuanto a la supervisión, es muy importante que siempre se esté supervisando por un ingeniero civil en cuanto al diseño de estas juntas, en cuanto al cumplimiento del curado adecuado, que se cumplan los días de curado, que se cumpla el producto químico, el curador químico si es que se va a aplicar, también seguir los procedimientos constructivos adecuados, todo esto tiene que ser bajo una supervisión.

Y finalmente la protección frente a efectos ambientales en climas como el norte del Perú, en donde hay muchos vientos, es recomendable también poder colocar protectores, ¿no?, para que pueda reducirse la velocidad del viento, ya que también eso genera que el secado por contracción plástica del concreto sea más agresivo y genere más cantidad de fisuras.

En cuanto al espesor de las fisuras, hablamos de microfisuras cuando son fisuras que llegan hasta 0.3 milímetros.

También son llamadas fisuras superficiales, eh, llamamos fisuras intermedias a las que llegan entre 0.3 y 1 milímetro aproximadamente, luego pasando de esta, de este límite ya son considerados grietas.

Ahora, en el tema de la ubicación, es importante identificar si es que están ubicadas en columnas, en vigas, en fondo de losas, muros.

Por ejemplo, existen las fisuras que se originan en la parte inferior de las columnas del primer piso, muchas veces hay estos problemas porque no se ha hecho un buen trabajo en cuanto a la impermeabilización y tratado del suelo en contacto con la cimentación, entonces no se ha colocado ningún tipo de geomaya o ni siquiera un plástico grueso para cubrir las cimentaciones, no se ha utilizado ningún cemento especial, ¿no?, por decirte el cemento Portland tipo 5, no se ha utilizado ningún producto tipo bitumen, entre otros, ¿no?

Entonces, debido a todo esto, ha generado que ingrese los agentes corrosivos a la parte inferior de la columna y eso hace que se empiece a agrietar, entonces, por eso es muy importante identificar dónde está ubicada la fisura o grieta, ¿no?, el tema también de los, en el fondo de losas que también aparecen muchos fisuras y grietas, incluso desprendimientos en fondo de losa debido a que no se ha impermeabilizado la azotea.

Entonces, toda la humedad ingresa y de la misma forma el acero empieza a aumentar su volumen cuando se empieza a oxidar, empieza a eliminarse la parte superficial del acero, se va eliminando por capas, genera presiones internas en el concreto que genera luego fisuras, grietas y finalmente se empieza a desprender incluso el cielo raso de la losa.

Luego la orientación, por decir, existen fisuras que aparecen en forma horizontal, paralelas a a dos vaciados, en contrapisos ocurre mucho cuando se hacen vaciados en destiempo, no se hace un vaciado y luego se continúa el otro vaciado dos días después, tres días después y ha generado una, una fisura que es básicamente eh, y se, y se ve que esa fisura puede salir en la misma, en la misma junta o muchas veces sale 1 centímetro o unos centímetros en paralelo.

Esta orientación entonces nos dice, ¿no?, eh, que ha sido debido a que no se ha colocado ninguna junta de dilatación, no se ha hecho un diseño, no se ha hecho un diseño adecuado de juntas de contracción, entonces la fisura tiende a aparecer básicamente en este encuentro, también hay diferentes tipos de orientaciones, pueden ser diagonales, horizontales, en forma de de panel o de red que también ocurre mucho en losas, ¿no?, en la superficie de las losas.

Se ve muchas veces que las fisuras tienen esta forma como panel de abeja, que es debido a que ha habido contracción plástica, no se ha curado en el tiempo adecuado y también porque ya muchas veces son superficiales y y bueno, ha sido el tema de de contracción plástica por secado, ¿no?, ese problema que que se origina muchas veces luego del vaciado de una losa o un contrapiso.

Ahora, otro punto importante es la profundidad, es importante evaluar si es que estas fisuras han aparecido solamente en el acabado, es decir, en el espesor del tarrajeo que puede ser hasta 1.5 centímetros, o quizás lo han hecho un poco de más espesor, entonces, si es que no ha llegado a cubrir lo que es el recubrimiento.

Incluso hay fisuras o grietas que atraviesan una placa estructural de lado a lado, en este caso ya es importante poder colocar lo que son inyección de epóxica para que pueda ingresar este producto en todo el ancho del de la placa, por ejemplo, entonces, la profundidad es muy importante para saber a qué nivel o a qué nos estamos enfrentando, si es una fisura solamente de tarrajeo, de placa, de muro, de concreto armado, etcétera.

Entonces, otra, otro punto importante para la evaluación es si es que presentan desprendimientos o cajoneos, por ejemplo, presentan desprendimientos cuando, por ejemplo, son el tema de fisuras o grietas en en el fondo de losa, como mencioné el ejemplo anterior, muchas veces incluso se empieza a desprender algunas capas de del fondo de losa, esto es indicativo a que, efectivamente, ¿no?, ha empezado a generarse fisuras, grietas debido a la oxidación interna del acero de refuerzo y ha generado incluso desprendimientos, entonces, muchas veces estas fisuras van acompañando de desprendimientos, de desprendimientos o de inicios o eh, evidencia de principio de posible desprendimiento, eso también es importante para ayudar a prevenir futuros eh, desprendimientos de losas y anticiparnos a estos problemas.

Solución: En cuanto a reparación en tabiquerías.

Es decir, reparaciones no estructurales, se puede usar sellantes acrílicos, sellantes elastoméricos, también se puede usar enlucidos con propiedades especiales, incluso se puede hacer reparaciones con morteros, pero lo recomendable siempre es usar productos especializados para poder hacer las reparaciones.

Para reparaciones en columnas y placas, debido a que ya es una reparación estructural, se tiene que colocar resinas epóxicas, morteros estructurales de reparación, ya que estos morteros llegan a una resistencia mucho mayor a la resistencia de diseño de estos elementos estructurales, lo que mejora en gran medida el desempeño de la reparación.

Reparación en fondo de losas aligeradas, muchas veces ocurre el problema de que la azotea no está impermeabilizada, ingresa humedad desde arriba y y la parte del fondo de las losas aligeradas se empieza a oxidar el acero, desprendimientos, fisuras, grietas.

Entonces, para poder solucionar esto, hay que picar necesariamente todo el tarrajeo, llegar hasta el acero de la losa aligerada, es decir, también eh, demoler lo que es el recubrimiento, se tiene que aplicar un transformador de óxido para las viguetas antes de poder repararlas.

Si la oxidación ya es eh, muy avanzada, se tiene que cambiar incluso toda la losa en algunos casos o cambiar las viguetas, cuando ocurren ya desprendimientos y la corrosión es muy avanzada, necesariamente se tiene que cambiar por paños la losa aligerada.

Ahora, si fueras eh, una oxidación recién iniciada o intermedia, se tendría que hacer lo mencionado y luego reparar el concreto demolido de la misma forma con morteros estructurales de reparación, como se mencionó en el en el caso anterior, ahora para reparación en superficies de losas, muchas veces eh, luego de un vaciado empiezan a salir fisuras por contracción plástica.

En muchos casos son superficiales, en realidad cuando esto ocurre es debido a que no se ha curado inmediatamente luego del vaciado la losa, pero si es que ya se empiezan a hacer fisuras de mayor dimensión, se recomienda de todas maneras colocar morteros estructurales o alguna resina epóxica ya en un caso más, más grave, ¿no?

Pero en la gran mayoría de casos son superficiales y no hay mayor problema por ese lado, reparaciones en vigas peraltadas, el procedimiento a seguir sería similar al de las losas aligeradas, solamente que en este caso como el recubrimiento es mayor, seguramente hay que picar a mayor profundidad.

Si fuera debido a un tema de sobrecargas, lo recomendable es hacer un análisis estructural previo de la edificación, ya que es posible que se hayan hecho más pisos de lo adecuado, que haya una mayor sobrecarga sobre el piso superior o alguna otro tipo de esfuerzos sísmicos o indirectos que hayan ocasionado las fisuras o grietas en las vigas peraltadas.

Si en este análisis eh, no se podría descartar que es debido a una sobrecarga y cualquier reparación que se haga sería, sería momentánea, ya que si no se elimina la causa raíz, no, no podríamos hacer que dejen de aparecer nuevas grietas, nuevas fisuras, reparación en fondo de losa maciza.

Este caso es similar a las losas aligeradas, solamente que hay que tener en cuenta que como no hay ladrillo de techo, en toda la superficie es posible que se haya empezado a aparecer fisuras, grietas, como se mencionó, muchas veces debido a la oxidación del acero, en otros casos es posible a una sobrecarga, ya que muchas veces las las losas sala de eventos y la losa no está adecuadamente diseñada para esto o algún tipo de gimnasio, ¿no?, áreas recreativas, etcétera y no se puede solucionar el problema de las fisuras antes de que no se solucione la causa de fondo.

Reparaciones en cisternas de concreto armado, cuando se almacena agua en una estructura de concreto armado, es indispensable que previamente se haga una prueba de estanqueidad, esta prueba de estanqueidad sirve para poder saber si es que la cisterna cuando esté operando, no va a presentar ninguna falla en cuanto a niveles de agua, no va a haber una filtración.

Habría que verificar de todas formas que no exista ninguna fisura, ya que si existieran fisuras, si es que hubieran fisuras intermedias o superficiales, al pasar el tiempo podría empezar a filtrar el agua, además, con el tiempo también las fisuras pueden cambiar de espesor, lo que ocasionaría problemas a futuro, entonces, se recomienda siempre en principio utilizar inyecciones de resina epóxica si es que la fisura pasa de de a través de todo el muro y también otra solución es que luego de poder reparar estas fisuras, se tiene que colocar un tarrajeo impermeabilizante para evitar el problema de la filtración de agua.

Conclusiones y recomendaciones.

Conclusiones.

Siempre sale más económico y técnicamente es mejor hacer un control de la fisuración antes de que ya hayan aparecido las fisuras, es importante hacer una evaluación adecuada de las fisuras o grietas, ya que a partir de esta evaluación vamos a poder encontrar cuál es la causa raíz adecuada y posteriormente encontraremos su solución y su método de reparación.

De lo contrario, será en vano todo el trabajo de reparación realizado, ya que volverán a aparecer las fisuras o grietas a medida que pase el tiempo, ya que no se eliminó la causa raíz.

Recomendaciones.

Hay distintos métodos de reparación, pero siempre se recomienda en un principio realizar una inspección técnica presencial con un profesional, ya que cualquier reparación mal elaborada, mal ejecutada, finalmente será un gasto en vano, ya que no resolverá nada.

Así que ya saben, si tienen alguna duda o consulta, no duden en contactarnos.