Общее собрание членов КИГ ТУРА | Проблемы программы КРТ… — Transcript

Общее собрание по комплексному развитию территории КРТ в Тюмени, обсуждение выкупа гаражей и прав собственников.

Key Takeaways

Решение о комплексном развитии территории принимается с учётом мнения большинства собственников.
Выкуп гаражей будет осуществляться по рыночной стоимости с возможностью судебного разбирательства при несогласии.
Администрация выступает буфером между застройщиком и собственниками, чтобы избежать давления.
Капитальные гаражи и металлические оцениваются и компенсируются согласно закону.
Развитие территории предусматривает строительство жилья, дорог и озеленение, улучшая инфраструктуру.

Summary

Обсуждение комплексного развития территории вдоль Дамбовской в Тюмени с участием администрации и жителей.
Разъяснение процедуры выкупа гаражей по рыночной стоимости при принятии решения о сносе и развитии территории.
Подчёркивание отсутствия принудительных действий без согласия большинства собственников.
Разъяснение роли администрации как посредника между застройщиком и собственниками гаражей.
Обсуждение правовых аспектов оценки стоимости и возможности судебного разбирательства при несогласии с оценкой.
Пояснения по ситуации с капитальными и металлическими гаражами, а также по вопросам компенсаций и строительства.
Информация о планах по строительству жилья, дорог и озеленению на территории после развития.
Уточнение, что решение по развитию территории ещё не принято и зависит от волеизъявления жителей.
Ответы на вопросы жителей о порядке действий при сносе и выкупе гаражей.
Подчёркивание важности прозрачности и отсутствия давления со стороны застройщиков.

Chapters

Full Transcript — Download SRT & Markdown

Speaker A

Теперь никто не скажет, что что-то не было или что-то надо говорили либо сказали не так. Камера — это всегда хорошо. Видео. Я буквально несколько слов скажу. Попрошу не прерывать, пока буду говорить, по одной простой причине, потому что мне там тебя.

Speaker A

Потому что не будет диалога кричать, поэтому [музыка]. Тишины, а потом на все вопросы, какие есть. Сегодня приняли. Нам пришло приглашение от вашего управления принять участие в собрании. Соответственно, здесь нахожусь. Еще должна подъехать моя сотрудник, начальник отдела Чистякова. Уже кто-то из вас общался.

Speaker A

Тоже где-то на подъезде. Цель нашего здесь участие, нахождение вопросов возможного комплексного развития территории. Еще раз говорю, возможно, и какие-то решений никто не принимал, чтобы не было никаких досужих вымысла о том, что уже всё решено, всё уже сделано. Никто никого не

Speaker A

спрашивает. Вы знаете, что мы неоднократно уже в департаменте встречались по вашей территории. Территория большая. Это имеется ввиду вдоль Дамбовской, начиная от выпускных водоемов ТЭЦ и сюда. Вот разделена она на две части. По первой части жители проголосовали большинством, сижу абсолютно, но подавляющем

Speaker A

большинством за. Там было три человека против состава индивидуального жилищного строительства, остальные были за, поэтому проголосовали за. Мы приняли решение о комплексном развитии территории. Здесь такого согласия по второй половине нет, поэтому мы приезжаем, разъясняем, вы решаете. Никаких через колено сильно или каким-то

Speaker A

образом других принудительных действий никто не собирается делать по одной простой причине: нет такой большой, а обязательном порядке эту территорию расторговать и завести сюда инвестора. Почему это сделано? Потому что нам на протяжении последних лет приходило достаточно много обращений от

Speaker A

жителей домов, в основном многоквартирных домов, частично частных домов, те, которые в хорошем состоянии, а возможности их переселения, переселения за счет бюджета невозможно. Нет такого на сегодняшний день законодательства населения ИЖС за счет бюджета. Расселение за счет бюджета многоквартирных домов есть, это

Speaker A

дома аварийные. И, кстати, очередь сегодня — это очередь уже далеко за тридцатый год. Поэтому единственный вариант, вариант развития событий — это комплексное развитие территории, когда администрация принимает решение, сюда заходит застройщик. Кто не знает, вот по той территории, где вы

Speaker A

приняли решение, застройщик будет заходить по лицам там, аукциона на любую территорию. Крест застройщика заходит аукциона, поэтому застройщика никто ничего не делает, это законодательно невозможно. А будет принято решение по КРД, мы эту территорию объявим, и дальше произойдет освобождение территории путем выкупа

Speaker A

собственности у тех, кто, у кого собственно здесь есть. В данном случае вы владельцы гаражей в гаражном кооперативе. Если будет принято решение, будет выкуп по рыночной коммерческой стоимости. Рыночную стоимость я вам не скажу, хоть не пытайтесь. Это самый главный вопрос

Speaker A

всегда на любом собрании, но я не скажу по той простой причине, что я не оценщик и не уполномоченный рыночным стоимость определять. Рыночную стоимость гаражей вы можете узнать, заказав такую оценку оценщика. Можете просто открыть газету, интернет, любой источник, там, не знаю,

Speaker A

агентство недвижимости и так далее, для того чтобы посмотреть, сколько стоит гаражи. А в случае принятия решения, не говорю конкретно по вашей территории, общие нормы законодательства. В случае принятия решения КРТ администрация становится своеобразным буфером между застройщиком и собственником, чтобы не было давления

Speaker A

со стороны застройщика. Администрация заказывает оценку, эту оценку предлагает собственнику гаража. Собственник гаража соглашается — замечательно. Застройщик как плательщик просто-напросто выплачивает. Не соглашается — говорит: "Нет, это рыночная стоимость, я считаю маленькая, должна быть больше в таком-то количестве". Хорошо, поскольку закон говорит о том, что должна быть

Speaker A

именно рыночная стоимость. Собственники согласны, мы с вами идем в суд, но не за принуждением рыночной стоимости, столько, сколько там скажет. Только должна быть рыночная стоимость конкретного объекта, учитывая его характеристики, размер, состояние, внутреннее, может быть ремонт и так далее.

Speaker A

Тогда, когда суд через судебную экспертизу определится стоимость, в этом случае появляется застройщик опять же только как плательщик, выплачивают стоимость. Возможно, история такая, когда как обычный рынок, когда в случае объявления территории застройщик приходит напрямую к вам как собственнику, говорит: "Я хочу купить, цена вот такая".

Speaker A

Если эта цена вас устраивает, естественно, вы вправе продать. Не устраивает — разворачивайтесь, не разговариваете с ним. Сейчас я все это поясняю для чего? Для того, чтобы не было никаких пересудов, слухов и так далее. Я ещё раз уточню: решение не принято.

Speaker A

Решение в том числе за вами. Территория общая, на территории той, которая мы подготовили проект для рассмотрения, находятся многоквартирные дома, находятся дома индивидуального жилищного строительства в этой половине, и есть две производственные территории и соответственно гаражные кооперативы металлические ваши. Вот все опрашиваем, меня встречались уже

Speaker A

неоднократно. Многие из вас уже к нам приходили. Результатом вопросов были заявления о том, что против, не хотим, не трогайте, будем сидеть здесь. Вопросов нет, будет отрицательное решение, никто сюда не придет. Единственное тоже обязан сказать: всегда мои слова переворачивают, особенно в СМИ.

Speaker A

Тому, кто хочет это перевернуть, эти следующие мои слова переворачиваются. Ну да, понятно. У нас запугивают, не запугивают, просто говорю реально ту историю, к чему может прийти на сегодняшний день. С одной стороны у вас застройщик уже есть, строит, с другой стороны площадку от

Speaker A

торговали, она будет строиться. Вот с третьей стороны дорога. То есть так или иначе здесь будет стоять техника, будут какие-то строительные работы, потом будет жилье, будут многоквартирные дома и так далее. В дальнейшем прийти к этой истории возможно, потому что площадь для этого позволяет.

Speaker A

Отрицательное мнение большинства не даст нам. Ну то есть мы не будем, администрация города идти насильно и не даст нам возможность развивать РТС. В дальнейшем вернуться к этому можно будет, но только если будет волеизъявление большинства. Если на что-то забыл, не сказал, не

Speaker A

ответил, давайте по вопросам только с поднятой рукой, пожалуйста. Пожалуйста. Железные строятся и также становятся капитальными гаражами. Кто не успел построиться, будет ли это карта компенсация или что, или возможность построить, а потом будем сносить, если будет решение на снос, допустим? Как нам

Speaker A

поступать? То есть в данный момент капитальные гаражи оформлены, поднимаем землю, у них все возможности. А мы получаемся еще не успели построиться, там разные причины: ковид, война, вот это вот положение. Вот эти. То есть получается, что мы в плавающем состоянии, забирать свою

Speaker A

железку. Иди отсюда. Вопрос? Вопрос понятен. Ответ по большому счету тоже он следует строго из закона. Я другого, кроме того, что в законе, не скажу, как бы я не хотел там что-то приукрасить или еще что-то. По закону изымается то

Speaker A

право собственности на тот объект, который есть на сегодняшний день. Есть капитальный гараж — будет оцениваться капитальный гараж, есть металлический гараж — будет оцениваться металлический гараж. Единственное, что скажу, что если следовать вообще уж строго букве закона, застройщик должен отселить и выплатить ту стоимость того

Speaker A

имущества, на которое зарегистрировано право. То есть если кто-то стоит без документов, самовольно и так далее, по закону застройщик может, мы мне нечего оплачивать. Всё просто: у кадастрового с этого места освобождаешься. А это позиция администрации не поддерживается. Эта позиция администрация не поддерживается

Speaker A

уже на протяжении многих территорий. Мы всем инвесторам, застройщикам говорим о том, что людей на улице отправлять даже не имея документов на объект, но подтверждая, если будет подтверждение свидетельские, имеется ввиду соседи, председатель кооператива, о том, что вы давным-давно здесь, оценены

Speaker A

будут какие-либо, какие-либо будут доказательства оформления. Я про это еще раз и повторяю. Смотрите, понятно, что спекулировать на этом тоже не получится. То есть узнав сейчас, условно говоря, если мы будем...

Speaker A

металлических гаражей потом требовать за них оплату поставив вчера такая история не пройдет если будет Будут документы о том что вы стояли здесь со своим имуществом задолго до объявления от территории крт будут чеки про то что вы правильно сказали будут еще раз говорю там

Speaker A

физические показания застройщик будет покупать почему я так уверенно говорю что будет потому что мы предварительно перед тем как принимать решение там объезда мы посчитали и посмотрели сколько и каких гаражей здесь имеется на сегодняшний день Но если эти гаражи стояли здесь до

Speaker A

принятия решения значит они будут оплачены дальше приватизировать если знаю что будете сносить еще раз говорю решение Ни о каком расселении сноси и принятии пока не принято это решение будет принято только если она будет большинство за соответственно год два три пять десять

Speaker A

назад когда приватизировали кто мог вам сказать возможно Принятие решения это в этом вообще как два года в целом законодатель федеральный он два года назад сроки по принятию решения У нас есть законодательные сроки когда мы с момента объявления проекта так я попросил

Speaker A

Я попросил вопросы задавать по мере по очереди если мы будем друг друга отвечать ну пожалуйста давайте по очереди все каждый задаст вопрос Давайте получить Поэтому если сбился по приватизации Я сказал На какой а сроке сроки принятия решения у нас проект опубликован на

Speaker A

сайте администрации президента информация с этого срока мы должны использовать 28 марта мы должны принять решение либо да либо против если решение не принимается всё заново опубликовываем если будет такое смысл заново публикуем снова 60 дней я скажу я скажу значит

Speaker A

законодательное установлено обязанность администрации спрашивать мнение только жители многоквартирных домов только то есть с точки зрения закона мы могли просто никого ничего не спрашивая многоквартирным домам дальше 60 дней на Принятие решения за или против всех остальных просто напросто объявить зоны

Speaker A

трд и торговать эту территорию это есть на территории многоквартирные дома я рассказывал самом начале о границах предполагаемой РТ будем перебивать мы слышим друг друга Я же попросил поэтому поэтому время же есть зачем сбиваете голосование [музыка] непонятно голоса учитываются

Speaker A

честно я так буду теряться голоса законодательно мы можем не учитывать но у нас нет такого желания мы учитываем голоса всех на собрании первым которого мы приглашали и пришли жители только вот индивидуальных домов многоквартирных раз вообще никого не было поэтому мы тогда

Speaker A

сказали раз не это самое не никого нет учитывать не будем сейчас мы встречаемся с вами будем слушать каждый раз голосом неважно металлический или неметаллические гараж Так теперь вот Сергей задавали вопрос кто там задавать есть ещё остался вопрос Задайте

Speaker A

Задайте вопрос Вам будут выполнять Я умею это потом я должен буду деньги зачем вы будете владеть [музыка] огурцы помидоры Всё я могу говорить можно Если вы меня хоть немножко слушали он чуть-чуть [музыка] так перепалки ходить не собираюсь будете

Speaker A

это самое просто не слушайте что-то дальше говорить разговаривать не буду с тем человеком куда Дайте мне сказать дайте сказать уважаемые друзья Давайте по культуре к нам пришли люди устраивать вы задали вопрос Дайте я сказала о том что будет по каждому объекту Если вы пять

Speaker A

гаражей имеете Значит уже пять гаражей получите соответствующую стоимость вы не сможете либо а купить другие пять гаражей либо использовать эти деньги по-другому назначению компенсация за переезд предусмотрено стоимость рыночная Откройте рыночный интернет-ресурс газеты что угодно и увидите стоимость вы задавали вопрос

Speaker A

мужчина по приватизации можно вопрос санитарную зону и она не закрывает эту территорию Может быть она раньше закрывала на сегодняшний день не мы не администрация определила свою санитарку это территория не является ограниченной вопрос [музыка] Подождите этого ничего Нет мы видим

Speaker A

смотрим Что творится потому что у нас вот эти часть гаражей построены железу граждан другой вопрос вся площадь земельная или частично значит еще раз вопрос вопрос Том Почему предполагаемый территорию РТ Мы в том числе как предложение территории вашего гаражного кооператива Будет ли

Speaker A

комплексное развитие территории как раз в самом вопросе есть и ответ Это очень хороший вопрос комплексное развитие территории предполагает не только жильё оно предполагает развитие территории в целом не точечную застройку и в том Проекте в котором опубликовали в нем

Speaker A

видно в том что на двух территориях в том числе и на вашей если эта территория войдёт в РТ будет застроена по современным стандартам не только жильём будут нормальные полноценные дороги с тротуарами Зелёнка не менее десяти процентов нового озеленения и в том

Speaker A

числе объекты хранения транспорта так вот в том числе социальные объекты два детских сада здесь предполагается на этих 60 поэтому Если речь вести о комплексном развитии то надо речь вести о всей не так что мы ту часть там отторговали да а здесь

Speaker A

Осталась старая застройка гаражи все равно прямо не новые и пройдет время пройдет 10-20 лет и вы будете Точно также писать как другие что нам делать У меня гораздо засыпается делать что-нибудь Вот сейчас мы пришли из предложением это сделать если нет

Speaker A

оставляем все как есть так за вами мужчина стоял поднимал А вот эти все события Влияют ли Вот сейчас многие не успели причины и сейчас вот реально сосед год назад пакет документов я сейчас успею что узаконить или не успею или все же узаканивать вы в любом

Speaker A

случае успеваете вопрос ограничений даже в случае принятия крт ограничения собственника никакого до последнего момента пока он не пока решение не принято его в рамках этого решения РТ пока собственник не получил денежное возмещение за свой объект он вправе использовать свой

Speaker A

объект как угодно продать передать заложить оформить расторгнуть оформление что угодно никакого ограничения само по себе RT она собственность не даёт до момента получения денежного движения Почему этот вопрос поэтому я ещё раз говорю о том что будет Вас возможность оформления более того

Speaker A

У нас есть достаточно много примеров например по улице Уральской там где объявлено крт где не то что гараж там частный дом у человека не оформлен но он свое время там когда-то родители там восьмидесятых годах купили дом расписку друг другу написали с

Speaker A

продавцом и все на сегодняшний день так Это документ не является с точки зрения закона документов это надо еще оформлять а у него нет оформления там у нас застройщик есть вот в таком случае приглашаем застройщика приглашаем вот данном случае собственника пользователя

Speaker A

дома и земли и помогаем это всё оформить пока не будет оформление не будет выкупа либо может быть если договоримся договоритесь по стоимости без оформления если эта стоимость в любом случае в рамках этого собрания или не в рамках этого собрания У меня как у директора

Speaker A

департамента Каждый вторник с четырех часов идет личный приём Каждый вторник соответственно можно записаться на прием и решить вопрос неважно в рамках вот этого может быть вообще просто какие-то другие вопросы если касается города А в городе земли либо строительство то есть

Speaker A

мои компетенции записываете ко мне на Личный прием если вопрос может быть решен компетенции начальника отдела значит с вами встречается начальника дела Если говорим про возможность это то кого я уже объявлял анонсировал Чистякова Екатерина Валерьевна начальник отдела департаменте который занимается

Speaker A

вопросами крд всех по городу выплата все-таки Если я не успею закончить суд подавал мне отказ один пакет документов все-таки выплата будет одинаковая Если хорошо законе или все-таки Разница есть части гаражей Я думаю выплата будет примерно одинаково просто По той простой

Speaker A

причине что когда оценивается не оформлено имущество оно может быть оценено только как материал стройматериал и трудозатраты соответственно стройматериалы труда затраты на оформлены Я думаю примерно там на какой-то процент небольшой может быть ниже только из-за того что стоимость оформления

Speaker A

департамент дорожной структуры и транспорта для этого департамента изъятием занимаемся объектов также Наш департамент сами Дорожник не занимаются они только плательщики из городского бюджета занимаемся поэтому я отвечу на ваш вопрос В данном случае когда для Дорожников Мы выплачиваем из бюджета и у

Speaker A

нас достаточно жесткий налоговый и бюджетный кодекс и вот там расчеты они более жесткие застройщиками мы разговариваем что мы понимаем что там здесь не муниципальная нужда здесь у нас нет такой вот огромная необходимость зайти на территорию пробивка Федорова пробивка за пыльной и

Speaker A

так далее там мы считаем строго в рамках закона материал трудозатраты переезд здесь оплачивают застройщик здесь мы понимаем что нам никаких это просто с точки зрения даже логики нам не нужно никаких потом там протестных явлений чтобы люди выходили говорили слушайте мы

Speaker A

видим по рыночной стоимости условно говорю 100 рублей а застройщик нам предлагает 50 нам это самое не надо выплачиваться получается продублирую вопрос задавал его уже вот предположим о чтобы вот принято решение Что значит наш кооператив убрать гаражи выкупать вот товарищ то правильно

Speaker A

сказал а дальше что будут не эти деньги и куда я с ними в любом случае у нас ямки Вот у меня сейчас находится даже ямка для ямки для того чтобы колеса сезонное хранение еще что-то правильно говорю в городе Вот раньше было много

Speaker A

гаражей таких как наши домов были Сейчас чего-то потихоньку убирается идет комплексная застройка вот а гаражи нужны чтобы нам дальше Следующий вопрос ответить тоже я же Понял Вопрос Давайте постоянно вот у нас средства массовой информации один из самых комфортных городов для

Speaker A

проживания А вот то что я сказал это ведь тоже элементы комфортно для проживания только что что детских садик и тротуары и всё семья должна быть содержаться как раньше говорили семья первична семья относительно Общества А вы же нас вот

Speaker A

сейчас уберёте а нам некуда идти-то Вот ваше видение куда мы должны пойти вопрос понятен если можно отвечу значит смотрите здесь же тоже все по большому счету просто имеется ввиду в своем ответе если будет достаточно желающих э-э не продать гараж а поменять его в

Speaker A

новом объекте хранения автотранспорта то тогда застройщику намного проще вместо того чтобы выплатить вам деньги тому количеству которое Нам необходимо построить только не разбросаны по площади Да кооператив а построить один многоэтажный объект хранения автотранспорта и вы там я скажу Да и в

Speaker A

этом случае просто-напросто будет новая здание которое простоит свой уже новый срок первое второе это здание сакумулирует просто-напросто все гаражи на одной точке застройки Вот и вы получите просто в обмен место своего гаража машинное место в паркинге по поводу хранения

Speaker A

хранения я понимаю разницу Поэтому я и говорю о том что можно можно по согласию принять такое решение по поводу мест хранения погребов погреба точно также у нас есть пример вопроса союзной погреба точно также можно сделать из более скажем скомпонованными то есть

Speaker A

новые построить если для этого будет застройщику от этого уговаривать не нужно будет застройщик вот этого никакой там убытка не будет он просто вместо денег построит объект в этот объект переехали все точно так же как по Я сейчас так

Speaker A

говорю точно также как речь идет о двух этих самых объектах бизнеса за вашим кооперативом две территории большие тоже сначала пришли сказали нет Мы не согласны Мы будем сидеть потом когда разъяснили что можно вместо старых зданий собрать все весь объект

Speaker A

весь бизнес в новом более компактном потому что застройщик же тоже просто так не будет строить без без того чтобы оправдать эти самые затраты на меньшей территории можно бизнес собрать новую локацию с новыми зданиями оба согласились А теперь по поводу ямок если у меня автомобиль

Speaker A

есть я на нём сейчас приехал Nissan Juke он стоит между первым и вторым рядом Он у меня стоит паркинге машина на месте разница между машинами и гаражами с ямками знаю не надо меня принимать как того кто по земле не ходит Я с отцом

Speaker A

таких гаражей понастраивал студентам Чтобы хоть чем-то кормиться достаточно много и знаю что это такое гараж гораздо удобнее для семьи Я понимаю поэтому речь идет Поэтому речь идет о том что в случае что вы терпит Когда вы теряете вместе с ямкой гараж он

Speaker A

будет и оцениваться как с ямкой а покупать либо предоставлять Вам будут без ямки соответственно должна быть какая-то разница в стоимости вам положительная в данном случае разницу понимая но гаражных кооперативов с ямками таких пока не придумали разъясните пожалуйста по вопросу вот

Speaker A

сказали что собирайте голоса голосование проводится проживающих кооператив занимает территорию Ну так сказать организация голосование организации членов как оно ну принимается к рассмотрению Какой порядок [музыка] еще раз говорю принимаем это все добровольном порядке законодатель вообще не установил такую необходимость

Speaker A

законодатель федеральный сказал муниципалитет просто-напросто берет и объявляет территорию и все и пошли застраивать мы этого делать не хотим Ну то есть законодательно вы можете не принимать к рассмотрению можем Но мы же пришли за этим Давайте так еще раз чтобы не было еще

Speaker A

раз кривотоков я вот этого Начал уже раза четыре повторить решение не принято будет отрицание решение не будет принято у нас нет здесь какой-то такой прям огромная необходимости принимает решение Все вызвано только тем что на этой территории есть письма от собственников

Speaker A

большей части многоквартирных домов которые просят их расселить потому что жить дальше невозможно вот все я объяснил мы можем не трогать экономику обрезать территорию кооператива капитальный гаражей только лишь территория на этих металлических гаражей нам легче всего во-первых не надо

Speaker A

собираться не надо спорить не надо доказывать что ты не дурак или еще что-то потому что в любом случае в СМИ потом тому кто захочет он сможет мои слова как угодно перевернуть Я за каждым бегать опровергать не буду я для этого

Speaker A

здесь стою и говорю так вот мы нам гораздо легче взять не затрагивать вашу территорию и начать RT и потом застройку по границе вашего кооператива только что будет Я говорю будут вот здесь вот скольких там 100 метрах дома стоят сначала свои бой стоит

Speaker A

там техника стоит дом дома дом вы будете писать как вы допустили стройку У нас тут все трясется колышется а потом на нас будет сверху с балкона стоять и смотреть Я отвечал нет речь идет о том что если бы достаточное количество

Speaker A

желающих застройщикам можно проверить насчет того чтобы место выкупа он предоставлял гаражи новым гражданам кооперативе либо в этом комплексе погребов тоже насколько я понимаю многоэтажные поэтому какую-то часть он те кто будет согласен может сделать в основном исполнении и более компактно вот об этом понятно что

Speaker A

в девятиэтажном паркинге этих ямах не будет я вам обещать того что не выполнится не могу и не буду то есть ориентировочные сроки есть какие-то понимания мы уже понимаем что решение не будет принято потому что у нас нет большинства

Speaker A

за вот будет в дальнейшем у жильцов у собственников и гаражей и жилья снова вернуться к этому вопросу за четвернёмся и снова начнём срок двухмесячный Срок для рассмотрения новых проектов Это не проблема Давайте объективно посмотрим чем раньше достаточно удалённый район я отвечу я на ваш вопрос

Speaker A

как раз и отвечаю поэтому я на слышал Позвольте ответить на сегодня сожалению у нас есть площадка действующая крт на лесобазе там где 2 двухэтажные Бараки в первую очередь мы их отселили сейчас готовится крт от моста сюда по этим нежилым объектом

Speaker A

дальше мы территорию ФРС сейчас просчитываем как рассмотрение проект значит улица Константина Заслонова теперь улица Элеваторная от этих водоёмов сюда в эту часть но уже крты объявляем здесь есть жильё остаётся это территория одна единственная та которая составил фондом Как желым как и неживым

Speaker A

поэтому мы его для рассмотрения выставили не будет большинство за значит так и останется и будет стоять говорили что желание жителей многоквартирных домов Согласно яйца норма да А желание то что наше мнение никакого нету сейчас вы говорите что то

Speaker A

есть мы должны проголосовать против тогда все будет хорошо получается что мы не хотим там жить и расселять надо тогда зачем мы собрались Для чего еще раз повторю законодательно то что в законе прописано мы должны учитывать мнение жителей квартирного дома

Speaker A

многоквартирных домов на будущее территории по всем остальным законодатели не определились что у нас обязанности это сделать тем не менее мы с вами добровольно сейчас общаемся для того чтобы не разъяснить нашу идею если эта идея никому не нравится Просто

Speaker A

расходимся и всё вопрос в том что наше мнение Да какое будет понимаете да А вы основываетесь на рыбной квартире живые остановимся на мнение всех не хотели бы вас слышать послушали многоквартирные дома как закончить и всё объявили территорию сюда

Speaker A

пришёл застройщик выплатил деньги через и этот самый и начал строить Вы захотели бы слушать сейчас секунду вот э здесь Да начал оформлять получается у меня два капитальных гаража у гаражной амнистии там ну пригласил геодезиста Что всё это замерили промерили Документы сдал по

Speaker A

обоям пришёл отказ по причине там написано было без проведения торгов Я не имею право оформить собственность Когда вы оформляли а буквально вот Ну в течение месяца месяц уже действовать обращались что Судя по всему департаменты Значит вы не предоставили какую-то часть

Speaker A

документов которые необходимо по регламенту либо чтобы Ну как написано [музыка] есть получается в границах спрашиваем земельного участка этот гараж не написано чтобы якобы не подходит оно по закону Под оформление участка расположен Объект который построен в 2006 году департамент

Speaker A

Судя по всему по гражданам месте Вот Если судить по этому отказу Значит вам надо просто брать общую Да через суд это очень такая распространённая практика положительные вопрос Скажите пожалуйста где ближе к регистрации вопрос по кадастровой стоимости то есть

Speaker A

Почему кадастровая стоимость например до Нового года была одна после Нового года она стала другая вы лабируете интересы застройщика вопрос лица не к администрации города и соответственно к нашему департаменту потому что кадастровую стоимость определяет область по своему контракту Почему кадастровая

Speaker A

стоимость изменилась я вам не отвечу просто потому что не знает не моя тема Но я даже представлять но я не представляю застройщика здесь его ещё нет неизвестно будет решение или нет А если будет то мы через аукцион будем это

Speaker A

объявляйте застройщики кто захочет вот зайдёт э-э поэтому поэтому вопрос главное не в этом не Почему когда стоимость менялась не менялась А главное в том что оценка в случае принятия решения ещё раз повторю будет рыночная то есть да цена

Speaker A

сколько этот объект стоит сейчас на рынке если бы просто к вам любой другой человек пришел и сказал я хочу тебя купить гараж стоимость Да а почему получается я восьмой раз повторю пока даст правовой стоимости никаких выкуп никогда строгой ни технической единиц

Speaker A

резона никакой только рыночная услышьте меня что больше не сдавали вопрос рыночная стоимость только рыночная даже если у вас кадастровая будет 1 рубль это не значит что за 1 рубль будет определяться рыночная только рынок только столько сколько стоит сейчас этот

Speaker A

объект Открывайте источник в этом случае назначает судебную экспертизу которая определяет рыночную опять же стоимость только так конечно Я еще раз повторяю даже если примется решение до того момента пока вам не будет выплата стоимость размещения то есть денег вы с этим объектом

Speaker A

всё что угодно если будет будет в обратную сторону значит нас под нос Какие документы кроме чеков оплаты за эти предыдущие года какие документы мы можем спросить у председателя если есть право зарегистрированное в росреестре Понятно Росреестр если если ничего нет Значит

Speaker A

есть у вас какие-то я не знаю там выписки из вашего учётом противога там кооператива вот может быть есть э-э старые эти все договора или Чехии по строительству самого объекта то что вы строили оплачивали за эти самые выплаты там за

Speaker A

Господи за электричество заслуги вот поэтому в целом главное не допустить в этом случае Когда пойдём допустить того чтобы за объект деньги получил не тот человек не собственник мошенничество чтобы не было решение сейчас скажу сейчас скажу значит по тем сведениям которые у нас

Speaker A

есть всего гаражей 710 против рамках опроса 127 в рамках коллективного обращения против 235 и того 300 62 за двое не приняли 581 это про гаражи продавать 50 на 50 по ИЖС и процентов 90 за это многоквартирная не будет общего если бы мы говорили про

Speaker A

общему давным-давно приняли положительно Потому что многоквартирников много Они бы просто напросто закрыли все ваши голоса есть вообще получить решение за Если бы так взял количество голосов и они были на сегодняшний день я ваши голоса вот с собой взял

Speaker A

чтобы мы с вами говорить предметно Я сказал у вас 362 голоса против можно смотреть информацию о принятии решения по голосования по голосованиям не будет информацию на встрече говорим озвучиваем решение 27 завтра у нас в департаменте будет встреча попрошу вас Если есть желание

Speaker A

высказать мнение либо там принести списки проголосовавших прийти одному из вас приседатель иное выбранное лицо уполномоченная без разницы одного Почему Потому что департамент в размерах не бесконечен завтра мы еще раз встречаемся с жителями всей застроенной части и если будет у

Speaker A

вас желание кроме вот уже озвученных цифр эти цифры у нас уже зафиксированы количество против значит если будет желание можете подойти добавить еще голоса за или против понимая что не разговаривая и не объясняет ситуацию поскольку никого не было Вот такое

Speaker A

количество против может быть кто-то может быть из-за может быть и нет Поэтому если у кого-то будет желание прийти дополнительно и слово сказать это должен быть уполномоченный один человек железки Это количество гаражей были опорные соответствии я вам сейчас это под видеокамеру еще

Speaker A

вопросы следить за тем сколько застройщиком привлекает ещё кто-то правильно будет ли в этом плане какая-то работа чтобы нам заведомо не надо было там большинство идти например в суд и говорить что вот у нас занижает чтобы этот процесс например

Speaker A

не затягивался Правильно Потому что Ну вот открываешь в среднем стоит там 200-300.000 руб Капитальная железная там от 70 до 100 Да сейчас на примере если сказали КТР то скорее всего цены не можешь уже ниже потому что ну понятно что риск что ты

Speaker A

останешься без собственности большой покупать здесь никто не будет а вторая вещь что ну и чтобы этим не пользовались и соответственно застройщики которые сюда придут потому что большинство же конфликтов из КТР из-за того что низкая стоимость Ну как вы можете знать Да и

Speaker A

что люди считают Ну что как сказать Я бы больше мог получить что если бы я его продал понятно что сейчас уже например мы не продадим потому что риск Да И вот будет ли с со стороны администрации какая-то работа в этом плане чтобы

Speaker A

контролировать чтобы не было вот этого унижения заведомо и чтобы люди не шли там ну пачками в суд Я просто имею что это же экономии не только Ну да в плане денег например какие-то расходы Да в плане времени своей не территории Это

Speaker A

плюс Понятно смотрите а-а во-первых Ну я говорил что в двух словах вопрос звучит в том что будет ли какой-то комплексное Как сказать контроль Да наверное за стоимостью выкупной поскольку сейчас есть опасения что Принятие решения снизит рыночную стоимость гаражей

Speaker A

решение не принято еще раз повторяю оно будет принято только если мы будем видеть вообще Согласие первое второе и соответственно на цену рыночную стоимость этих гаражей Я думаю это Никаким образом не должно повлиять второе при оценке я про это тоже в

Speaker A

начале говорил при оценке вы собственником э Чтобы избежать давления Никаким образом не участвуете если нет вот в этом случае оценку заказываем мы мы отыгрываем аукциону контракте приходит независимые оценщик тот который оценивает все все преимущества всё вот эту стоимость будет собственником

Speaker A

предложено если собственник устраивает вот в этом случае появляется застройщик который просто напросто выплачивает уже установленную стоимость которая была определена соглашением если не устраивает мы с вами застройщика нету выходим в суд определяем рыночную стоимость и тогда уже по решению суда

Speaker A

застройщик оплачивает то есть застройщик никаких там ну давление под коверных видео здесь в принципе не может проводить Потому что его не допускает этому процессу в единственном случае застройщик здесь может появиться до это если он придет и скажет слушайте Я хочу

Speaker A

вас купить гараж цена там 100 рублей условно Давай 120 хорошо за 120 согласен договорились продали Вот только в этом случае если не согласны не Договаривайтесь просто говорите всё до свидания я дожидаюсь Я сегодня не будем расписываться нигде зачем мы вопрос Мы расписались уже

Speaker A

несколько раз сейчас мы голосовали сами я отвечу мы сейчас здесь еще не для голосования сейчас здесь сюда приехал для того чтобы разъяснить наши планы Если есть желание проголосовать дополнительно Кроме того что вы уже голосовали не голосовали У вас есть председатель который я так

Speaker A

предполагаю Он наверное завтра нам привезёт дополнительные голоса если я не буду если нет то нет всё нормально решение положительное по сколько мы можем два месяца на аукционные процедура определение того кто придёт и застройщика подписание договора на месяц в общем до

Speaker A

Осени мы проходим а потом распоряжение этот год я думаю что он уйдет в организационную мероприятие Можно ли вам внести голос свой квартиры сносят Пусть там строятся Оставьте гаражи в покое надо значит мы облагораживаемся делаем Как говорится красоту для города Вы чтобы наша площадь

Speaker A

осталась Можете ли вы внести свой голос Вы непосредственно за нас побеспокоиться люди Люди кормятся потому что я не понимаю Три семьи две семьи машины или еще что-либо то есть Вот это уже семейный уклад у многих на ли собаке Лесобаза очень давно стоит мы

Speaker A

сами знаете ли вы внести что вот где железные гаражи построили много яруса допустим и им достается и всем кто здесь железные гаражи имеет остальные капитальные оставляем еще раз говорю предложите еще раз говорю решение вообще не принято будет принято

Speaker A

тогда когда будут в целом голоса услышаны по всей территории Ну надеемся что вы замолвите слово Оставьте гаражи в покое есть закон при низкий правительство 136 там там земля передана постоянная пользование кто имел право это закон отменить правительство 137 закон гласит что

Speaker A

только может правительство отменить этот закон никто больше не администрации никто абсолютно это один вопрос второй вопрос нас не устраивает никакая стоимость гараж значит пол машины стоимость сегодня машина стоит полтора миллиона гараж миллион нет тысяч рублей Зачем нужны у нас там

Speaker A

погреба семьи которые 3-4 человека в этой семье это обезболить семью выбросить на улицу это это понятие такое вот сегодня коллективный значит там Европа коллективные санкции наложил Вот это страшнее штанцы нас выбросить на улицу нас не устраивает мы это

Speaker A

подкидываем вообще тушение оценка там Яценко на Составьте в покое это годами сложенными годами детей воспитывается сейчас дети это значит каждый гараж 700 - это значит там по четыре Умножь это 3.000 людей против будут понимаете это это усугубительный санкции той которые у нас Европы она

Speaker A

может это на улице это это вообще никаких входит Оставьте в нашем грозит какой мы годами жили тем более вырастет мы машину на улицу машину украдут машину Это кто мне машинка комментирует раз три настройки города в городе постоянно что не потому что мужчины

Speaker A

стоять Да теперь этим вот украдут мою машину никто не комментирует машина стоит 2 млн моя кто меня компенсирует Не надо никаких весит 300 руб отпадает просто нужно ставить гараже не надо против бузировать в современное время политическое время идёт компания в

Speaker A

это время начали какую-то будет дороже Какая ты это к чему к чему это политическое я понимаю вопрос Кстати какой люди будут спокойно за правительство администрацию на коллектив всё Всё теперь хорошо а для чего Всё теперь я могу говорить можно мне

Speaker A

сюда можно для чего это говорилось во-первых на камеру во-вторых при лечении мы своего с привлечением санкции и так далее сейчас идет не о том что мы пришли и сказали ребята чё хотите то и делайте куда хотите идите вода здесь

Speaker A

спирт я с этого начал что мы пришли вас спрашивать против замечательно Мы ушли ваши голоса Я сказал цифры зачем здесь сейчас будоражить всех будоражить народ о том что уже всё уже всё плохо уже всё всё принято ещё и на фоне зачем

Speaker A

вы это делаете Скажите мне пожалуйста для чего угуквартирных жителей многоквартирные там такое на территории той которую мы предполагаем обсуждению к развитию включает в себя и многоквартирные дома и дома Ижевск Ну то есть индивидуально уже личного строительства это вот зал заказами и

Speaker A

вашей территория Мы поэтому спрашиваем всех по закону должны спросить Только жители многоквартирного дома остальных Вообще никого не должны спрашивать но мы этого не делаем мы наоборот пришли разговаривать и спрашивать у всех вот я ездил на Орджоникидзе 24 не было Я просто заходил проголосовал

Speaker A

там и мне ответили что ваша анкета юридической силы не имеет то есть они мне откровенно сказали что наши голоса не нужны никому я об этом я сказал что законодательство о том что мы имеем право только эти самые голоса жителей

Speaker A

многоквартирного дома то что мы сейчас проговариваем и собираем с вас это не наша обязанность это наше желание это самое до прихода на территорию мнение большинства Откуда мы знаем были этого встретились чтобы услышать если еще раз против Вопросов нет

Speaker A

просто-напросто необязательно два человека там было за просто вот эти дома построили 3 года назад позже нашего кооператива сейчас они получается жителей могут голосовать так чтобы они вообще не относятся к территории вы говорили что нормальной квартиры из окна я не знаю я не могу комментировать слухи

Speaker A

я один сам могу четко сказать что жители вот этих домов на улице Вот такая не помню построенная компания Аква Инвест эти жители Никаким образом голосование принимать решение вернее участие не могут Здесь [музыка] вы не ответили на мои вопросы

Speaker A

все И этот вид право силу требований Конституции может быть изъят также как имущество только за счет определения рыночной выплата рыночной стоимости то есть само право развитие крт Правительства Российской Федерации на любых земельных участках дало единственное условие чтобы на этой

Speaker A

территории которая подлежит развитию была комплексное застройка не точечная и б были многоквартирные дома старые в том числе жителями доступности гараж не парковочное место не стоянку а именно гараж полноценно речь идёт о том спрашивали готовы ли они населения Хорошо можно посмотреть на

Speaker A

интернет-ресурсах рыночную стоимость гаража А землю я посмотрю рыночной стоимости всегда это закон то есть сам объект доля земельного участка и плюс убытки по переезду до конца оформляете либо просто-напросто Если будем принимать давайте так я еще раз отвечу на этот вопрос

Speaker A

и потом если есть еще действительно вопрос не было нет ответа Я на них отвечу по кругу в этот самый решение в целом проект решения мы опубликовали и предложили для обсуждения в этом проекте решения были территории заняты вставлены квартирными

Speaker A

же и граждан кооператива мы сейчас собираем мнение Все другого Ничего мы не делаем по первой территории если все проголосовали за значит Мы приняли не проголосовали больше не приняли если что-то не по этой же теме без повтора новое Очень много они не пришли не

Speaker A

проголосовали так я правильно понял я цифры сказал 362 проголосовало они проголосовал 362 + 464 проголосовал мы не собираемся мы всё не было информации значит здесь можно здесь Мы также как по этим по объектам расследовали объявление а-а решение если будет приниматься

Speaker A

положительное Значит мы его опубликуем в интернете на сайте у этих газеты информацию о газетных этих э а можно распределиться Ну что информация можно прием решение отрицательное правило положительное на правильное направим Это не вопрос для чего мы здесь собрались ещё раз

Speaker A

говорю для того чтобы только А разъяснить и мы потом сейчас Если вы против всё и против потом в дальнейшем чтобы не это самое не было писем а как бы так Почему вы нас не охватили и спросили почему рядом началась это

Speaker A

всегда происходит поэтому мы исключаем и всё спасибо Спасибо большое [музыка] [музыка] [музыка] [музыка] [музыка] ская все святые Идут вместе с нами оскорблённых защищать оставайтесь сколько бьётся за чисел огнём Мы русские и не встаёмся поднимем наши знакомы не сдаёт

Speaker A

нашу с нами на земле [музыка] [музыка] устремлён Давайте все бьётся всякие сердца со дня [музыка] встаёмся подними нашу ставят тебя [музыка]

Topics:КРТкомплексное развитие территориигараживыкуп гаражейТюменьзастройщикадминистрацияснос гаражейправо собственностикомпенсация

Frequently Asked Questions

Как будет определяться рыночная стоимость гаражей при выкупе?

Рыночная стоимость определяется оценщиком, заказанным администрацией. Если собственник не согласен, вопрос решается через суд с судебной экспертизой.

Что делать владельцам гаражей без документов на собственность?

По закону застройщик не обязан выплачивать компенсацию за объекты без документов, однако администрация старается не оставлять людей без жилья, учитывая свидетельские показания.

Будут ли принудительные сносы гаражей без согласия собственников?

Нет, администрация не планирует принудительных действий без согласия большинства собственников. Решение принимается на основе волеизъявления жителей.

Get More with the Söz AI App

Transcribe recordings, audio files, and YouTube videos — with AI summaries, speaker detection, and unlimited transcriptions.

App Store Google Play

Or transcribe another YouTube video here →

Free tools: TXT to SRT · SRT Validator · Merge SRT · Subtitle to Text · All tools