Speaker A
[Музыка] Добрый день, уважаемые студенты! Мы с вами продолжаем изучать предмет "Оценка недвижимости", и с вами автор данного курса Репников Игорь Васильевич. Сегодня мы с вами рассмотрим тему "Палата оценщиков", и у нас с вами запланированы следующие вопросы. Вопрос номер один — это общие положения. Вопрос номер два — права и обязанности палаты оценщиков. Третий вопрос — контроль палаты оценщиков за деятельностью своих членов. И четвертый вопрос — это порядок получения свидетельства о присвоении квалификации оценщик и эксперт. Начнем с первого вопроса — общие положения. Итак, палата оценщиков создается в форме некоммерческой организации и является саморегулируемой организацией, основанной на обязательном членстве, объединяющей на условиях членства не менее 300 оценщиков. Определение палаты оценщиков — саморегулируемая организация в сфере профессиональной деятельности, созданная в целях осуществления контроля качества оценочной деятельности ее членов, защиты прав и законных интересов оценщиков. Деятельность палаты оценщиков регулируется законом об оценочной деятельности, иными законами, уставом, стандартами и правилами палаты оценщиков. Что понимается под правилами палаты оценщиков? Документ, разрабатываемый и утверждаемый палатой оценщиков, определяющий порядок организации деятельности палаты оценщиков и ее членов. Стандарт палаты оценщиков — это документ, разрабатываемый и утверждаемый палатой оценщиков, устанавливающий требования для многократного использования членами палаты оценщиков единых и обязательных принципов, характеристик к их услугам. Статус палаты оценщиков приобретается с даты ее внесения уполномоченным органом в области оценочной деятельности в реестр саморегулируемых организаций оценщиков. Реорганизация и ликвидация палаты оценщиков осуществляется в соответствии с законом об оценочной деятельности и иными законами Республики Казахстан. Палата оценщиков ликвидируется в следующих случаях: первое — по решению общего собрания членов палаты оценщиков, и второе — по решению суда. Переходим ко второму вопросу — права и обязанности палаты оценщиков. Палата оценщиков вправе: первое — от своего имени оспаривать акты, решения или действия либо бездействие органов государственной власти и местного самоуправления и их должностных лиц, юридических лиц, нарушающие права и законные интересы палаты оценщиков, ее членов либо создающие угрозу такого нарушения; второе — запрашивать в органах государственной власти и местного самоуправления и получать от этих органов информацию, необходимую для выполнения палаты оценщиков возложенных на неё законами функций в установленном законодательством порядке; третье — вступать в международные организации оценщиков; четвертое — утверждать правила и стандарты палаты оценщиков по согласованию с полномоченным органом в области оценочной деятельности и уполномоченным органом в области саморегулирования; пятое — собирать вступительные, ежегодные членские взносы и формировать имущество палаты оценщиков из других не запрещенных законами источников; шестое — отказывать в принятии в члены палаты оценщиков в случаях, установленных пунктом 3 статьи 18 закона об оценочной деятельности; седьмое — по письменному разрешению Международного совета по стандартам оценки осуществлять перевод международных стандартов оценки, а также размещать их на своем интернет-ресурсе; восьмое — осуществлять иные права, предусмотренные законом об оценочной деятельности, иными законами Республики Казахстан и уставом палаты оценщиков. Палата оценщиков обязана: первое — уведомить уполномоченный орган в области оценочной деятельности о начале осуществления своей деятельности; второе — соблюдать законодательство Республики Казахстан, устав палаты оценщиков и принятые ею правила и стандарты; третье — представлять интересы своих членов в государственных органах, органах местного самоуправления, а также международных организациях оценщиков в соответствии с законом об оценочной деятельности, иными нормативно-правовыми актами Республики Казахстан и уставом палаты оценщиков; четвертое — разрабатывать и утверждать правила выдачи сертификатов о прохождении курсов повышения квалификации и переподготовки оценщиков и экспертов; пятое — рассматривать обращения физических и юридических лиц на действия либо бездействие члена палаты оценщиков; шестое — вести реестры членов палаты оценщиков, членов экспертного совета, которые должны быть размещены на интернет-ресурсе палаты оценщиков; седьмое — рассматривать материалы о дисциплинарных проступках оценщиков, экспертов и налагать на виновных лиц дисциплинарные взыскания, а также осуществлять контроль за своими членами в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности; восьмое — приостанавливать и прекращать членство в палате оценщиков по основаниям, предусмотренным законом об оценочной деятельности; девятое — принять кодекс деловой и профессиональной этики оценщиков; десятое — ежеквартально, не позднее 20 числа следующего месяца, предоставлять уполномоченному органу информацию о своей деятельности и деятельности своих членов по форме, утвержденной уполномоченным органом, с ее размещением на интернет-ресурсе палаты оценщиков; одиннадцатое — информировать членов палаты оценщиков о поступлении и расходовании денег путем размещения на интернет-ресурсе палаты ежегодного отчета; двенадцатое — выдавать свидетельство о присвоении квалификации оценщик и эксперт; тринадцатое — проводить курсы повышения квалификации и переподготовки оценщиков. И переходим к рассмотрению вопроса требований к членству в палате оценщиков. Итак, первое — оценщик может быть членом только одной палаты оценщиков. Обязательным условием членства в палате оценщиков является: первое — свидетельство о присвоении квалификации оценщик; второе — отсутствие неснятой или непогашенной судимости за правонарушение в сфере экономической деятельности, а также за преступление средней тяжести, совершенное умышленно, тяжкие и особо тяжкие преступления. Следующее понятие — это свидетельство о присвоении квалификации оценщик. Итак, это документ, подтверждающий соответствие лица требованиям к владению специальными теоретическими знаниями, практическими умениями, навыками и опытом работы. Следующий вопрос — это приостановление и прекращение членства в палате оценщиков. Итак, членство в палате оценщиков приостанавливается в случае приостановления действия свидетельства о присвоении квалификации оценщик. Оценщик, членство в палате оценщиков которого приостановлено, не может осуществлять оценочную деятельность в период приостановления. Членство в палате оценщиков прекращается по следующим основаниям: первое — по заявлению члена палаты оценщиков; второе — в случае неоднократного нарушения оценщиком устава палаты оценщиков, кодекса деловой и профессиональной этики оценщика; третье — в связи с прекращением действия свидетельства о присвоении квалификации оценщик. Оценщик, членство в палате оценщиков которого прекращено, не может осуществлять оценочную деятельность. И мы с вами переходим к рассмотрению третьего вопроса — контроль палаты оценщиков за деятельностью своих членов. Итак, палата оценщиков осуществляет контроль за соблюдением членами палаты требований закона об оценочной деятельности, иных нормативно-правовых актов, стандартов, правил палаты оценщиков, а также кодекса деловой и профессиональной этики оценщиков, условий членства в палате. Основанием для проведения палаты оценщиков проверки является поступившее в палату оценщиков обращение. Обращение для рассмотрения, которого не требуется получение информации от иных субъектов, должностных лиц либо проверки с выездом на место, рассматривается в течение 15 календарных дней со дня его поступления. Обращение для рассмотрения, которого требуется получение информации от иных субъектов, должностных лиц либо проверки с выездом на место, рассматривается и по нему принимаются решения в течение 30 календарных дней со дня его поступления. И мы с вами переходим к четвертому вопросу нашей лекции — это порядок получения свидетельства о присвоении квалификации оценщик и эксперт. Итак, кандидаты, претендующие на получение свидетельства о присвоении квалификации оценщик либо эксперт, сдают квалификационный экзамен. К квалификационному экзамену на получение свидетельства о присвоении квалификации оценщик допускаются физические лица, имеющие высшее образование, прошед...
