Speaker A
Antes que nada, ¡Feliz año 2024 para todos! Y como es año nuevo, seguramente estos años, estas nuevas tecnologías que se vienen en este futuro que ya está acá, más en este 2024, vamos a hablar hoy de
Descubre 5 aplicaciones clave de la inteligencia artificial en el Real Estate para 2024, desde búsqueda y valoración hasta chatbots y realidad aumentada.
Key Takeaways
- La inteligencia artificial está revolucionando múltiples aspectos del Real Estate, desde la búsqueda hasta la venta y diseño.
- Herramientas basadas en IA permiten mayor eficiencia y precisión en valoración y análisis de mercado.
- Chatbots y asistentes virtuales mejoran la atención al cliente y optimizan el proceso comercial inmobiliario.
- La realidad aumentada y virtual se consolidan como tecnologías accesibles para mostrar propiedades.
- Nuevas startups y aplicaciones especializadas están emergiendo para cubrir necesidades específicas del sector.
What the video covers
- Introducción a las nuevas tecnologías de inteligencia artificial aplicadas al Real Estate en 2024.
- Búsqueda de propiedades optimizada con IA, similar a Trivago pero para inmuebles, comparando precios en distintas plataformas.
- Valoración y tasación automática de propiedades mediante IA, facilitando precios de cierre más precisos para compradores y vendedores.
- Análisis de mercado con IA para entender tendencias, públicos objetivos y características demandadas en zonas específicas.
- Diseño y construcción asistidos por IA, mejorando estéticamente fachadas y proyectos arquitectónicos.
- Uso de chatbots y asistentes virtuales para filtrar clientes y responder consultas básicas en inmobiliarias.
- Realidad virtual y aumentada para mostrar propiedades de forma más realista y accesible.
- Ejemplos de apps emergentes: Propi AI para transacciones con contratos inteligentes, Richat como chatbot especializado, City Bldr para alertas de oportunidades, y House Canary para reportes de mercado.
- La IA como herramienta clave para desarrolladores, inversores, arquitectos e inmobiliarias en la toma de decisiones.
- Invitación a la comunidad para compartir más aplicaciones y tendencias en IA aplicada al Real Estate.
Chapters
- 00:00Introducción y contexto de la IA en Real Estate para 2024
- 00:54Uso 1: Búsqueda de propiedades con inteligencia artificial
- 01:33Uso 2: Valoración y tasación de propiedades
- 02:24Uso 3: Análisis de mercado para desarrolladores e inversores
- 04:03Uso 4: Diseño y construcción asistidos por IA
- 04:52Uso 5: Chatbots y asistentes virtuales en inmobiliarias
- 05:34Uso 6: Realidad virtual y aumentada en la presentación de propiedades
- 06:31Apps emergentes de IA para Real Estate: Propi AI, Richat, City Bldr y House Canary
- 08:11Conclusiones y llamado a la comunidad
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cinco aplicaciones de la inteligencia artificial en el Real Estate que ya están vigentes o por qué no, lo vamos a ver funcionando en los próximos años. Así que cinco usos de la inteligencia artificial en el Real Estate. Número uno: búsqueda de
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propiedades. Y tengo el ejemplo más fácil para poder entender de qué se trata esto: el ejemplo de Trivago, donde vos pones un hotel y Trivago lo que hace es sacar de Expedia, de Booking, de todas las plataformas cuál es para ese hotel y
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para esas fechas los precios más baratos. En Real Estate, ¿cuál va a ser el uso? Por ejemplo, vas a poner una manzana, vas a poder poner edificio tal, y acá lo que va a ser la inteligencia artificial te va a sacar
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de Mercado Libre, de Infocasas, de la página web de las inmobiliarias, tiki tiki tiki, dónde va a estar más económica esa unidad en ese edificio o, por qué no, en una manzana. Si está, quiero un terreno en la manzana de calle tal a
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calle tal en Punta Colorada. Bueno, a ver, la inteligencia artificial en esta ubicación ti ti, bueno, qué terrenos tengo y cuál es el más barato en esa ubicación. Así que, número uno, búsqueda de propiedades, aplicación de la
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inteligencia artificial. Número dos, ¿cuál puede ser? Muy fácil: valoración de propiedades, tasación de propiedades. Hoy ese trabajo que hacen las inmobiliarias, fácilmente hay que ser muy sincero, y como dice el dicho, a todos les llega su Airbnb. Eh, la inteligencia artificial de
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hecho ya debe existir en algún lugar que vos pongas los datos de tu propiedad, por ejemplo, ponés aplicación, ponés características constructivas, ponés metraje, eh, no sé si está nivelado o no está nivelado, antigüedad, si tiene piscina o no tiene piscina. Vas a ir
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cargando todos los datos de tu inmueble y ahí la inteligencia artificial, en base a todos los datos que maneja, te va a decir cuál es el precio más probable de cierre de tu propiedad. O por qué no, imaginate que vas
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a comprar. El primer caso que decíamos recién es si sos propietario y lo querés poner a la venta, pero imaginate que vas a comprar. Decís: "Che, estoy comprando barato o estoy comprando caro". Bueno, voy a poner los datos de la
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propiedad que estoy comprando o que me interesa, y ahí me va a salir el dato, según la inteligencia artificial, correcto de venta. Así que uso número dos: valoración de propiedades. Uso número tres: análisis de mercado. Imaginate que la inteligencia artificial sea capaz de
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sacar informaciones de los portales de Mercado Libre, de Infocasas, de la página web, de redes sociales, de a ver qué es lo que está en tendencia, qué es lo que la gente está buscando. Imaginate que vos sos desarrollador y querés saber: "Che, si
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yo voy a hacer un edificio en la península de Punta del Este, ¿cuál es mi público objetivo? ¿Quién está buscando ahí? ¿Gente de 60 años? ¿Muchachos de 20 y pocos años? Entonces, ¿qué están buscando? ¿Dos dormitorios, tres dormitorios, más ambientes?" En qué orden de precios. De alguna manera te va a permitir tener información del mercado, análisis del mercado para tomar decisiones. Una app o una inteligencia artificial es súper, eh, útil para aquellos que se dedican a
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desarrollos inmobiliarios. Número cuatro: diseño y construcción. Hay apps muy interesantes que ya están vigentes, muy, muy, muy lindas, que uno le pone, por ejemplo, la foto de la fachada de la casa y la inteligencia artificial introduce mejoras estéticas que quedan bárbaras.
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Imagínense, recién decíamos que a las inmobiliarias les llega su Airbnb, bueno, los arquitectos también les va a llegar su Airbnb y vamos a poder, eh, utilizar esta inteligencia artificial para mejoras en lo que es la parte
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estética edilicia y de diseño, eh, en lo que es el mundo del Real Estate. Quinto uso de la inteligencia artificial en Real Estate: algo que ya está bastante impuesto en el mercado, de hecho nosotros lo usamos también, que son los chatbots y
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asistentes virtuales. Eso, en definitiva, ¿en qué repercute en las inmobiliarias? Que de alguna manera van a tener, eh, vendedores entre comillas virtuales, por lo menos que te van a hacer el primer filtro o que van a poder contestar las
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primeras preguntas o las preguntas básicas a tus clientes. Nosotros, de hecho, tenemos, eh, usamos un chatbot, eh, que se llama Llama Client Go, eh, en nuestra página web, que lo que hace de alguna manera es evacuar las primeras dudas
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preliminares que tienen los clientes. Por ejemplo, alguien pregunta por alquiler anual y ya el chatbot le dice al cliente que usamos garantía alquiler de Portosura, le pregunta, eh, en qué zona está buscando, cuántos dormitorios se
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está buscando, y una vez tiene esas preguntas más o menos contestadas, lo que hace el chatbot es arrojarle la información a nuestros vendedores y ellos ya empiezan a trabajar ese lead, pero con mucha más información que si lo
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abordaran desde cero y, sobre todo, ya filtrando al cliente de primeras diciéndole que si querés alquilar con nosotros vas a tener que tener una garantía de arrendamiento para hacer el alquiler. Entonces, muy interesante lo que son chatbots, chatbots y asistentes
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virtuales y tecnología de inteligencia artificial. Número seis, aplicada al Real Estate: realidad virtual aumentada, algo que también está, eh, ya está bastante impuesto en el mercado, pero cada vez se hace más accesible o al revés, cada vez se hace más, más parecido a lo que sería
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la realidad, menos pixelado entre comillas y más parecido a lo que podría ser eventualmente lo que vas a comprar. Así que realidad aumentada, súper trillado, ya dejé esta para lo último, pero también importante porque, sobre todo, obviamente va a ir, va a ir
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mejorando y cada vez lo vas a ver más seguido porque, obviamente, también se hace más accesible para los desarrolladores y para los inmobiliarios. Y como para terminar, hicimos algunas pesquisas de cuáles son estas apps que se vienen a futuro. Tengo acá en mis
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anotaciones, por ejemplo, Propi AI, es una, es una aplicación, una startup que se va a dedicar a transacciones, obviamente estas, estas entre comillas, no, entre paréntesis, todas estas que voy a nombrar ahora son la mayoría de origen, eh, Estados Unidos o de uso Estados Unidos, pero esta Propi AI se dedica a transacciones en el Real Estate con contratos inteligentes y firmas electrónicas. Muy interesante, podríamos incluirlas como un uso más de la inteligencia artificial todo lo que es
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transacciones electrónicas y contratos inteligentes. Voy con otra acá: Richat es un chatbot específico para Real Estate, súper inteligente, súper intuitivo. City Bldr, interesante, esta la hablábamos hace un poquito en las oportunidades, el perdón, los cambios que se vienen con
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con AI. City Bldr identifica oportunidades de mercado. Imaginate que vos sos un inversor, te gusta comprar inmuebles en tal zona y decís: "Che, quiero que me salga una alerta acá, que me avise la app cuando el precio esté o salga
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una oportunidad por debajo de tanto". Bueno, City Bldr, esta app se va a encargar de eso, decir: "Che, pum, alerta, salió una oportunidad de mercado en tal zona". Y último, House Canary hace informes de reportes específicos sobre el mercado
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inmobiliario, lo que hablamos hace un ratito. Imaginate que sos desarrollador, querés hacer un estudio de mercado de: "Che, vamos bien por este camino, este proyecto va a andar en esta zona, esta tipología, estos precios que nosotros pensamos están validados el proyecto". Bueno,
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en este caso House Canary es una app que se va a dedicar a lo que son reportes inmobiliarios. Como siempre te digo, probablemente y seguramente me haya faltado algún ítem más en estas nuevas tendencias que la AI o inteligencia
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artificial va a traer al mercado de Real Estate. Así que si sabes de alguna o por qué no, si se te ocurre alguna otra, déjamela acá en los comentarios. Como siempre les pido, suscríbanse al canal, denle a la campanita, dale like al video
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y seguí en mis redes sociales como @bl.
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artificial va a traer el mercado de Real Estate Así que si sabes de alguna o por qué no si se te ocurre alguna otra déjamela acá en los comentarios como siempre les pido suscríbanse al Canal denle a la campanita dale like al video
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