Speaker A
Ребят, небольшая планёрка. Знаю, что вам поступили запросы от клиентов. Давайте кратко обсудим, какие вводные и что будете предлагать.
Обзор элитной недвижимости в районе Раменки, Москва, с акцентом на зелёные зоны, инфраструктуру и проекты West Garden и Снегири Эко.
Ask about this video. Answers come from its transcript only — with the timestamp, so you can check them.
Generated from the transcript and can be wrong — check the timestamp.
Key Takeaways
- Раменки — зелёный и престижный район с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
- Проекты West Garden и Снегири Эко предлагают комфорт загородной жизни в Москве.
- Девелопер Minex внедряет стандарты для комфортного проживания, включая детские и общественные зоны.
- Парковка и безопасность — важные преимущества жилых комплексов в районе.
- Стоимость элитного жилья в районе высокая, но соответствует качеству и инфраструктуре.
What the video covers
- Обсуждение запросов клиентов на элитное жильё в зелёных районах Москвы с хорошей транспортной доступностью.
- Рассмотрение района Раменки как престижного и комфортного для жизни с развитой инфраструктурой и новыми станциями метро.
- Описание комплекса Снегири Эко и собрания клубных домов West Garden, расположенных в природных заказниках.
- Подробности о стандартах девелопера Minex, включая Kids Lab, Friends Lab и Fit Lab для комфортной жизни.
- Информация о парковке в проекте West Garden с 1500 машино-местами и удобным доступом для жителей.
- Рассказ о социальной инфраструктуре района: школы, детские сады, парки и культурные достопримечательности.
- Цены на элитное жильё в Раменках варьируются от 350 000 до 2 млн рублей за квадратный метр.
- Интервью с менеджером проекта West Garden о службе Комфорта и учёте пожеланий жителей.
- Архитектурные особенности квартир: панорамные окна, высокие потолки 3,5 м, натуральные материалы отделки.
- Видеообзор и презентация проектов как удобный формат для клиентов.
Chapters
- 00:00Обсуждение запросов клиентов и критериев выбора жилья
- 00:58Предложения по районам и бюджетам клиентов
- 01:51Описание комплекса Снегири Эко
- 02:49Обзор района Раменки и транспортная доступность
- 04:11История и природные особенности района Раменки
- 05:07Достопримечательности и образовательная инфраструктура
- 06:12Рынок элитного жилья и цены в Раменках
- 07:19Описание проекта West Garden и его инфраструктуры
- 08:10Стандарты девелопера Minex: Kids Lab и другие зоны
- 09:06Интервью с менеджером проекта о службе Комфорта
Full Transcript — Download SRT & Markdown
Speaker A
Пришла заявка на сайт. Я взяла её в работу. Мужчина ищет проекты в Москве, основным критерием является зелёный район и хорошая транспортная доступность.
Speaker A
Он работает в центре, ему важно быстро добираться. Но самое главное, что хочет — ощущение загородной жизни. При этом дежурил и принял запрос от клиентки, тоже рассматривают зелёный район. Она поделилась, что у неё большая семья, нужно, чтобы были школы, может быть детский сад.
Speaker A
Важен бюджет. Если укладываетесь, можно предложить Хамовники. Всё-таки самый зелёный район в ЦАО, и проекты там отличные. У меня мужчина запрашивает западное направление и обозначил 250 млн. У него большая семья, трое детей, большое пространство хочет. У меня, кстати, тоже запрос на 250 млн, тоже запад. Мы случайно не об одной семье говорим?
Speaker A
Не знаю, надо выяснять. Коль, а заявка и звонок когда пришли? У меня в конце прошлой недели, у меня тоже в пятницу. Интересно.
Speaker A
Ну, уточняйте детали. Возможно, у вас одна заявка на двоих, тогда делайте партнёрскую сделку, это будет справедливо. Хорошо.
Speaker A
У меня есть что предложить. Это комплекс Снегири Эко. Он находится рядом с Муфи Ским прудом, большой зелёный район, наличие детской инфраструктуры присутствует, есть фитнес-клуб на территории, ресторан, есть даже частная школа.
Speaker A
Я, кстати, предложила бы собрание клубных домов West Garden. Он находится как раз-таки в зелёном районе, в природном заказнике долины реки Сетунь и, в общем-то, под такой бюджет могу предложить даже два лота. Отлично.
Speaker A
Опыт показал, что формат видеообзор очень информативен и удобен для клиентов, и на встрече мы покажем им вместо презентации обзоры проектов лока. Так что работаем, Коль, выдвигаемся, да? [музыка] Поехали.
Speaker A
Мы находимся с вами на западе Москвы, в районе Раменки. Сегодня погода обещает быть капризной, обещают снег, поэтому мы стараемся показать вам обзор этого района как можно быстрее.
Speaker A
Так вот, это престижный район, комфортный для жизни. Основные транспортные магистрали здесь — это проспект Вернадского, Мосфильмовская улица, Минская, а также улица Ческого и Мичуринский проспект. По ним легко можно выехать из района и не менее комфортно добраться, например, до центра столицы за плюс-минус 20 минут.
Speaker A
Раньше на территории Раменок работало всего лишь две станции метро — это Воробьёвы горы и Университет. А недавно открылось ещё три новых станции — это Ломоносовский проспект, Раменки и Мичуринский проспект.
Speaker A
Название района произошло от слова "рамень", что означает густой дремучий лес. Это неудивительно, на территории района есть несколько парков и скверов, в частности Ботанический сад МГУ, парк Победы на Поклонной горе и Воробьёвы горы. Современное название район получил от одноимённого названия деревни, которая в свою очередь получила название от реки Раменка.
Speaker A
Раменка является большим притоком реки Сетунь. Рядом с комплексом Снегири Эко, который мы с вами сегодня посмотрим, находятся два природных заказника — это заказник долины реки Сетунь и Воробьёвы горы.
Speaker A
Здесь прекрасно будет в летний и зимний период прогуляться, потому что очень много пространств для прогулок. Замет после трудового [музыка] дня.
Speaker A
Среди главных достопримечательностей района Раменки — старинный храм Живоначальной Троицы в Троицком Голенище, а также киноконцерн Мосфильм. Образовательная часть локации представлена в первую очередь главным корпусом МГУ, который привлекателен в том числе и своей архитектурой.
Speaker A
А площадь перед университетом давно стала излюбленным местом столичных мотоциклистов. Здесь часто собираются жители из разных уголков города, не только байкеры, но и любители их шоу.
Speaker A
На территории Раменок действует 18 государственных детских садов, а также 133 общеобразовательных школ. Одна из них вот рядом с нами. Вообще район Раменки насыщен инфраструктурой. Здесь много объектов для повседневной жизни: магазины, поликлиники, аптеки, кафе, рестораны, ТРЦ, а также многое другое.
Speaker A
Если говорить про жильё высокого класса, здесь много проектов бизнес и премиум. Именно в Раменках был возведён один из первых элитных жилых комплексов столицы — Золотые ключи. Сейчас в Раменках стоимость квадратного метра в новостройках начинается от 350 000 руб. и достигает порядка 2 млн руб.
Speaker A
Портрет покупателя в этом районе разнообразен. Из-за большого количества учебных заведений приобретают квартиры семьи с детьми, работники научной сферы, бизнесмены и чиновники.
Speaker A
Прогуливаясь по району, мы дошли с вами до собрания клубных домов West Garden. Почему собрание? Потому что по проекту предусмотрено 19 корпусов. Сейчас сдана уже первая и вторая очередь, готовится третья.
Speaker A
Стоит отметить, что собрание клубных домов расположена в природном заказнике долина реки Сетунь. Проект также имеет собственный парк — 16 гектаров, расположенный на берегу реки Раменка. Находясь здесь, действительно ощущаешь атмосферу загородной жизни.
Speaker A
Огороженная территория, а это 8 гектаров, доступна только для жителей. На благоустроенной территории оборудованы специальные маршруты для прогулок, бега и катания на велосипедах.
Speaker A
Клубные дома расположены на комфортном расстоянии друг от друга. Для Москвы это не высотная этажность — до 15 этажей, но каждое здание имеет современную архитектуру.
Speaker A
У девелопера Minex есть основные стандарты, отличающие инфраструктуру всех проектов. Один из них — это Kids Lab. Здесь это 2 000 м² развивающего пространства для детей. Маленькие жители найдут здесь больше детских игровых площадок в закрытой территории, а также на благоустроенной набережной.
Speaker A
Игровая комната площадью 300 м² порадует разнообразием игр и развлечений. Стоит также отметить, что на территории строится муниципальный детский сад, а в округе действует несколько общеобразовательных [музыка] школ.
Speaker A
Сейчас мы находимся в доме продаж проекта West Garden, и я предлагаю познакомиться с нашим МИ, который расскажет немного подробнее.
Speaker A
Здравствуйте, Денис. Меня зовут Ольга. Хотела бы расспросить вас о проекте поподробнее. Давайте поговорим. Знаете, о чём я знаю? Что служба Комфорта с Max часто собирает обратную связь от жителей, и вот давайте об этом подробнее. Есть ли какие-то изменения и как учитываются запросы жителей?
Speaker A
Всё верно, Ольга. Служба Комфорта — мы гордимся, потому что это наше отдельное подразделение внутри нашей компании, и как раз один из главных факторов плюсов — это то, что мы прислушиваемся к мнению наших жителей. А на проекте West Garden не планируется изменений в другую сторону. Мы собираем обратную связь и действительно интегрируем какие-то пожелания, если они действительно принесут какую-то определённую пользу для всех.
Speaker A
Денис, давайте ещё подробнее расскажем нашим зрителям про парковку: сколько она вмещает машиномест и какова её стоимость?
Speaker A
Паркинг — это один из наших главных плюсов, их много. Это один из самых главных. Прошу вас ближе к макету, я покажу. Парковка находится на минус втором этаже и полностью дублирует наш двор, также 8 гектаров по площади.
Speaker A
Паркинг один, единый под всеми домами, то есть наши клиенты, наши жители в режиме сухих ног могут дойти от любого дома, от любого машиноместа до соседей, до знакомых, не выходя на улицу.
Speaker A
По машиноместам их в продаже запланировано 1 500, сейчас в реализации они все есть. По стоимости минимально это 13,5 м, и стоимость 3 200 000 руб., но есть большой выбор. Можно взять для большого автомобиля чуть больше по площади. Есть также формат семейных машиномест, когда друг за другом они находятся. Это выходит выгоднее приобретать, чем два одинарных.
Speaker A
Денис, смотрите, я уже рассказала о том, что одним из основных стандартов в Minex является территория Kids Lab, и хотела бы, чтобы вы ещё подробнее рассказали про два других стандарта — это Friends Lab и Fit Lab.
Speaker A
Да, конечно. А это общий стандарт Minex — территория абсолютного комфорта. Начнём с Friends Lab — это большая общественная гостиная, оформлена стилистически очень похоже наш дом продаж, приятные оттенки, много мест для того, чтобы можно было посидеть, отдохнуть, можно использовать как формат коворкинга.
Speaker A
То есть если вдруг работа предполагает нужду подключиться к интернету, поработать либо наоборот отдохнуть от работы, можно познакомиться с соседями, пообщаться с теми, с кем уже знакомы, а и провести приятно время. Там будет всегда находи...
Speaker A
практически из всех помещений квартиры фасады оформлены натуральными материалами иранским травертином немецким клинкерным кирпичом не стандартной формы и во всех квартирах панорамные окна Высота потолков в квартире 3,5 м это очень высокий показатель также по планировке возможно предусмотреть до трёх мастер блоков
Speaker A
наличие стояков позволяет это легко сделать предусмотрев огромный Большой лаунд кинотеатр или гостиную столовую в комплексе предусмотрен подземный паркинг с несколькими въезда на 320 машин и мест также есть келер нае для хранения сезонных вещей для кого важны видовые характеристики есть лоты с прямыми
Speaker A
видами на Муслимов ский пруд Представьте как вы выходите С чашечкой кофе утром или вечером вы приехали и домой расслабились вышли на террасу и посмотрели на этот прекрасный вид сейчас конечно он не такой так как здесь сейчас зима у нас и он полностью засыпан снегом
Speaker A
но летом Это всё в зелени в прохладе с поющими [музыка] птичками ребята привет Как поработали Оля давай начнём с тебя что в итоге будешь предлагать клиенту В итоге я решила предложить собрание клубных домов West Гарден под бюджет 250 млн подобрала
Speaker A
э два Лота две квартиры площадью 2011 м и 103 М это район Раменки Западное направление учтены все пожелания нашего клиента в том числе и наличие детских пространств и зелёной территории у воды отлично Коля А что предлагаешь ты я
Speaker A
сделал обзор комплекса Снегири Эко всё по запросу Раменки в наш бюджет подходит квартира на пятом этаже площадью 206 МТ Она имеет видовые характеристики с прямым видом на муфи ский пруд она пятикомнатная на территории находится частная школа снигири Ребят вы отлично поработали А
Speaker A
выбор как всегда за клиентом напомню что цены и лоты актуальны только на сегодняшний день и обновляются с этапами строительства и ситуации на рынке поэтому Обращайтесь к нам чтобы подобрать квартиру вашей мечты под любой запрос и бюджет или выгодно
Speaker A
инвестировать в новый проект Напишите нам идеи под Инвест или проекты для жизни и мы свяжемся с вами и направим топ-3 лучших предложений контакты вы найдёте в описании под этим видео команда elham всегда работает для того чтобы вам хотелось возвращаться домой а
Speaker A
пока вы определяете с выбором наши брокеры снимут новые обзоры интересных проектов и локаций подписывайтесь на Youtube канал welhome Ставьте лайк задавайте вопросы в комментариях и тогда вы Точно будете знать сколько стоят метры большого города
Topics:элитная недвижимостьнедвижимость МосквановостройкиРаменкиWest GardenСнегири Экозелёный районэлитные квартирыMinexинфраструктура
