**Куда ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ и как создать капитал на ВСЮ жизнь? — Transcript & Summary | SozAI**
Source: https://sozai.app/transcript/where-to-invest-money-and-build-lifelong-wealth/

Егор Пыриков делится личным опытом: как начать с малых сумм, почему важна привычка считать финансы, и почему он инвестирует консервативно, а основной риск держит в своём бизнесе.

## Key Takeaways

- Начинать инвестировать нужно с малых сумм, чтобы набраться опыта и психологически подготовиться к волатильности
- Ведение учёта доходов и расходов — базовая привычка, которая сама по себе повышает финансовый результат
- Самый высокий риск и доходность целесообразно направлять в собственный бизнес, где можно влиять на исход
- Для пассивного дохода решающее значение имеет размер капитала и время, а не поиск единственного инструмента

## What the video covers

- Видео построено на вопросах зрителей о том, как получить 300 тыс. руб. пассивного дохода в месяц
- Спикер подчёркивает, что при маленьком капитале пассивный доход почти невозможен, поэтому сначала нужно наращивать активный доход
- Пошаговый путь: сначала 5-10 тыс. руб. пассивного дохода, затем постепенное увеличение капитала
- Инструменты для старта: вклады, облигации (корпоративные, ОФЗ), недвижимость с меньшей ценой входа
- Важность начинать с небольших сумм, чтобы прожить опыт колебаний портфеля и не паниковать при больших инвестициях
- Спикер рассказывает о потерях в криптовалюте и выводе: самые рисковые вложения делать в свой бизнес, где можно влиять на результат
- Текущая стратегия: консервативные инструменты с ожидаемой доходностью около 15-17% годовых
- Ведение таблицы доходов, расходов и остатка помогло сократить ненужные траты и стало одним из лучших «вложений»
- Покупка машины и квартиры рассматривается через призму эмоций и образа жизни, а не только финансовой доходности
- Главный принцип: сложный процент и длинная дистанция (10-30 лет) важнее поиска одного супердоходного инструмента

## Chapters

1. 00:00 Вступление и тема видео
2. 02:20 Как получить первый пассивный доход
3. 04:34 Первые вложения и опыт с акциями
4. 06:28 Потери, крипта и подход к риску
5. 08:30 Машина, образ жизни и эмоции от покупок
6. 11:19 Квартира как инвестиция и место жизни
7. 14:13 Финансовое мышление и сложный процент

Answers

## Questions about this video

Сколько капитала нужно для 300 тыс. руб. пассивного дохода в месяц?

По расчёту спикера при доходности около 10% годовых потребуется примерно 30 млн руб. Он советует сначала наращивать активный доход и капитал, а не ждать магического инструмента.

Стоит ли начинать инвестировать с маленьких сумм?

Да, спикер считает, что опыт на небольших суммах помогает понять колебания рынка и не паниковать при больших вложениях в будущем.

Какие инструменты упоминает спикер для старта?

Вклады, облигации (корпоративные и ОФЗ) с доходностью около 15-17%, а также недвижимость, где цена входа выше. Самый простой вариант — депозиты.

## Full Transcript — Download SRT & Markdown

00:00

Speaker A

Ребята, всем привет. Это видео будет посвящено теме инвестиций, капитала, накоплений. Это видео не моя прямая экспертиза. Я собрал ваши вопросы, которые вы задавали мне, и поделюсь просто своим опытом и результатом, который мне помог сформировать капитал, на который я могу уже в целом не

00:17

Speaker A

работать. Лена спрашивает: "Егор, я точно понимаю, что мне нужно 300 к, чтобы закрывать свою базу. Я уже понимаю, как их зарабатывать, но как сделать 300к на пассивном доходе в месяц, я не понимаю.

00:33

Speaker A

С чего начать? Пару лет назад у меня получилось закрыть цели. То есть у меня было несколько целей в жизни по капиталу. Первое - это чтобы он появился хоть какой-то. Потом, чтобы он достиг определённого объёма цели большой, которую ставил. И третье - это не просто

00:47

Speaker A

объём капитала, а пассивный доход, который я уже получаю с капитала. И вот 2 года назад я закрыл цель. Пассивный доход, перекрывающий все мои жизненные косты, затраты. И это вот на уровне такой галки задачи давал мне много энергию. Теперь что делать, чтобы

01:02

Speaker A

получать 300.000 пассивного дохода? Ну, первое, можно, чтобы тебе кто-то под эквартиру-то её сдавала. Это как бы логично. Но глобально самый тупой вопрос и тупой ответ может быть. Если у нас сейчас 10% средняя доходность по вкладам, чтобы зарабатывать 300.000

01:18

Speaker A

пассивными в месяц, нам нужно положить Сколько нужно положить? Нам нужно положить 30 млн. вклад и у тебя будет 300.000 в месяц.

01:30

Speaker A

Если чуть, наверное, серьёзно, я думаю, что на начальном этапе в цели формирования пассивного дохода нужно обращать внимание не на вот эту магию, какие инструменты дадут пассивный доход, потому что глобально пассивный доход даёт капитал, большой капитал. И чем больше ты его сумеешь сформулировать,

01:50

Speaker A

тем вероятнее у тебя будет доход пассивный, и он может быть чуть выше, чуть меньше. Но когда у тебя маленький капитал, пассивный доход сформировать, ну, почти невозможно. Поэтому первое, я бы продолжал думать над активным доходом. То есть есть 300, как сделать

02:06

Speaker A

400, 500. Второй пункт, как начать эти деньги, как-то их откладывать, что-то с ними делать, чтобы у тебя постепенно накапливался хоть какой-то пассивный доход. То есть, если ты сейчас зарабатываешь 300.000, всё тратишь или ничего не откладываешь, у тебя ноль

02:19

Speaker A

пассивный доход. Я думаю, что первая цель получить первый доход 5.000 руб. 10.000 руб. пассивного дохода. Для этого нужно какую-то часть отложить и куда-то дальше деть. Вот куда деть, это уже большой вопрос. Самый простой, не самый эффективный способ - это депоты. Есть

02:38

Speaker A

чуть более сложные, но тоже достаточно, в общем, в виде простые облигации. Они сейчас там 15, 16, 17% есть. Есть корпоративные облигации, есть государственные ОФЗ. И [фыркает] в эту, кстати, историю можно входить там от 1.000 руб. То есть на маленькие

02:55

Speaker A

бюджеты есть недвижка, которая также даёт починный доход, но там, очевидно, цена входа больше. То есть, наверное, если бы я сейчас был на месте человека, который раз зарабатывает 300.000 и хочет почти доход, я бы работал, чтобы из 300.000 стало 500-600, 700 и формировал

03:11

Speaker A

привычку откладывать и понимать, сколько мне нужно отложить, чтобы получить первые 5, 10, 15, 20, 30.000 в месяц того самого посв дохода. Тогда я хотя бы на практике буду понимать, как прийти к этим 300, потому что логика один раз много заработать вот эту

03:29

Speaker A

большую сумму 30 млн, потом её куда-то вложить и потом получать 300.000, она будет не работать. Я в своём, как бы, в своей жизни, в своём пути шёл постепенно. То есть вот у меня был тот самый пассивный доход сначала там 5.000

03:42

Speaker A

руб., потому что немного зарабатываю на маленьком капитале. И потом, когда капитал увеличился, рос и пассивный доход. Откладываем, формируем какую-то механику выплат пассивного дохода и ждём 10 лет, пока эта сумма увеличится.

04:00

Speaker A

А как ты думаешь, важна ли сумма на старте, условно даже, вот этих первых вложений или без разницы?

04:05

Speaker A

Ну, я начинал вкладывать, зарабатывая 50.000 руб. У меня получалось 5.000 руб. в месяц оставлять на 5.000 руб. Я покупал какие-то акции. У меня был первый опыт, когда я покупал акции там Сбербанк, условно, и смотрел на графике.

04:21

Speaker A

Он либо зеленеет, да, и акция растёт, либо краснеет и падает. И вроде сумма небольшая, но за счёт того, что ты проживаешь вот этот первый опыт, что у тебя эта сумма вырастает и падает, ты тренируешься. Потому что если потом

04:34

Speaker A

вложить больше суммы, миллин, 5, 10, 15, и увидеть красный цвет, что эта сумма просела, ну, можно стрестануть сильно.

04:45

Speaker A

И мне кажется, наоборот, что люди, которые не вкладывали маленькие суммы, они в итоге не смогут вложить потом и большие, потому что будет страшно.

04:52

Speaker A

Поэтому в любом случае нужно начинать с маленьких. И в инвестициях, если мы возьмём весь успешный опыт богатых реально людей в нашей стране и на Западе, там решает не какой-то один уникальный самый доходный инструмент, а там решает инструмент выше среднего и

05:09

Speaker A

дистанция. Вот дистанция 5, 10, 15, 20, 30 лет сложный процент будет работать. И как бы выведи к той самой заветной цели финансовой свободы. У тебя было ли такое, что ты вкладывал энное количество, например, денег и терял много?

05:24

Speaker A

Ну, у меня было, что я денег потерял в крипте. Ну, то есть прямо И, наверное, самый главный вывод, который я сделал, что все самые рисковые инвестиции в жизни я делаю только в свой бизнес, потому что в своём бизнесе я всё равно могу получить самую

05:39

Speaker A

высокую доходность, но я на неё хотя бы могу как-то влиять. На рынки типа там крипты я не влияю, он может вверх, может вниз. То есть там потенциально очень высокий риск, но при этом может быть, да, высокая доходность. Если мы берём в

05:52

Speaker A

свой бизнес, доходность может быть очень высокая, и риск есть, но он всё равно меньше, и ты можешь на неё влиять. на крипто как бы ты не можешь влиять. Ты просто видишь, как у тебя обнуляется, как говорится, портфель. Ну то есть я

06:04

Speaker A

этот опыт помог мне сделать главный вывод, что все мои инвестиции в жизни, они максимум выше среднего по уровню риска, а большинство консервативное.

06:13

Speaker A

Потому что когда ты накопил какие-то деньги, ну, когда чуть поменьше ещё было лет, тебе кажется, что ты можешь так делать из года в год расти, но потом, когда ты доходишь до какого-то плато, ты понимаешь, что новую сумму или новый

06:28

Speaker A

прорыв, он может быть как бы сложно достижим именно дохода. А вот риск того, что ты потеряешь предыдущий год 2т 5 10 работы, это очень большой риск. Вот. И, соответственно, моя на текущий момент стратегия, все инвестиции, которые я делаю, риск либо суперконсервативный,

06:46

Speaker A

либо средний, ожидает доходность там, условно, 15% годовых, 17% годовых. И самые большие риски и большой возврат инвестиций я презену на то, чтобы бизнес, потому что я им занимаюсь каждый день. Инвестиция - это не моя основная экспертиза. Я в этом не эксперт. И

07:02

Speaker A

поэтому там только консервативные инструменты. Ну, мне кажется, самое лучшее моё вложение - это первое, просто формирование привычки считать финансы.

07:11

Speaker A

Ну, то есть самого начала моего пути, когда я даже зарабатывал немного, у меня появилась привычка, табличка, которая там уже 6 лет в веду, где есть просто несколько граф доходы, расходы и остаток. И вот, как ни крути, от того,

07:27

Speaker A

что она появлялась, и ты просто хотя бы понимал, сколько ты вместе тратишь, и направлял туда фокус, магическим образом оттуда уходили ненужные траты или расходы сами по себе уменьшались. То есть, наверное, одно из лучших вложений было просто направить туда фокус

07:44

Speaker A

внимания и формировать вот этот опыт инвестирования. Потому что, опять же, чем позже начать инвестировать, тем позже ты в этом начнём разбираться и тем позже у тебя в этом будет результат.

07:59

Speaker A

Потому что в любой деятельности туда всё равно нужно направить время как-то разобраться, чтобы не обнулиться, не прогореть и был какой-то результат.

08:06

Speaker A

Поэтому первое - это с точки зрения удачных инвестиций достаточно рано начать про это думать и вести табличку.

08:13

Speaker A

Ну, вторая самое удачное вложение, ну, это, собственно, то, что я говорил уже в свой бизнес. То есть в моём как бы проекте вложение - это реклама, платный трафик. И вот сколько бы я не считал, больше, чем с этой штуки, где я трачу

08:30

Speaker A

миллион руб. на рекламу в свой проект, где я всё контролирую, где у меня высокий уровень экспертизы, да, конечно, не всегда всё может окупаться, но в этом деле я лучше, чем большинство. А в финансах, а, и капитала есть венчурные

08:45

Speaker A

фонды, есть специалисты, которые этим занимаются 25 лет. В этом они будут лучше меня, но в самом деле я лучше их.

08:51

Speaker A

Соответственно, я вкладываю сюда деньги, понимаю, с какой вероятностью они купятся и повторяю это много раз. И вот с точки зрения возврата инвестиций вложил рубль, получил там полтора-дтри на большом объёме. Больше всего я заработал, вкладывая просто в свой проект и партнёрский, который запускал.

09:11

Speaker A

Ну, наверное, если конкретную ещё инвестицию рассказать, если мы не берём бизнес, а берём классический рынок инвестиций капитала, то получилось хорошо заработать с облигацией федерального займа. Я купил, и они у меня хорошо выросли. Там есть и купонная доходность, и [фыркает] стоимость самих

09:31

Speaker A

ОФЗ. Вот, короче, получилось тоже неплохо сработать. У меня одна из целей на горизонте там несколько лет, чтобы доход с инвестицией у меня стал больше, чем доход с бизнеса.

09:45

Speaker A

Вот. Но без первой составляющий не будет второй, без второй не будет первой. Но я думаю, что на горизонте там какого-то количества лет это возможно. Паша пишет: "Мотировала тачка, много работал, чтобы её купить". Купил. Эмоции уже не такие сильные, но всё ещё есть. Рационально

10:02

Speaker A

понимаю, что было бы выгодно сейчас её продать и куда-то вложить, например, в акции. Что думаешь на этот счёт? Стоит ли? Ну, во-первых, мне кажется, сначала важно понимать, что для тебя значит эта машина. Потому что если машина реальный мотиватор работать, зарабатывать, это

10:19

Speaker A

твоя там зона комфорта, это вайб, это эмоции, всё остальное, то на самом деле, даже если там формально это может быть пассив, который там теряет цене и так далее, и так далее, но в реальности это твой там может быть самый главный актив,

10:34

Speaker A

просто тупо потому что он тебя мотивирует. Я знаю много людей, которые на все деньги свободные покупали машины.

10:42

Speaker A

И это не всегда глупый поступок. То есть я так никогда не делал и собственную машину купил на достаточно небольшой процент капитала, когда он стал, потому что меня никогда не не мотивировали машины. Но опять же знаю людей, у которых машина была настолько важно, что

10:57

Speaker A

мотивировал его зарабатывать. Они зарабатывали, даже если это не совсем супер классная выгодная покупка. Поэтому если тебя машина мотивирует, даёт эмоцию, её точно нужно оставлять.

11:11

Speaker A

Второй момент. Зачастую машина на самом деле может быть удачная инвестиция, особенно там с текущим рынком. То есть тут много нюансов. Если человек хорошо разбирается в машинах, он может быть купить машину и продать выгодно, что это будет в плюс. Такой тоже вариант

11:25

Speaker A

возможен. А если он её продаст и эти деньги начнёт перекладывать в акции, в которых он не разбирается, то может быть такое, что он вложил в акции и получил там минус. То есть если бы он просто стал в машине, было бы выгодно.

11:41

Speaker A

Соответственно, я думаю, что если машина уже не доставляет эмоции, и ты понимаешь, как как человек её владеет, что она за следующий год два-три ещё больше упадёт цене, и ты сейчас можешь без машины, да, возможно, хороший вариант её продать, вложить только не в

12:00

Speaker A

акции, а в какой-то более-менее надёжный инструмент депозит облигации ну чтобы просто не потерять. И ты можешь почувствовать вот эту разницу и сделать какие-то выводы. И, наверное, тут самое важное не пытаться понять, что сейчас самое выгодно сделать, а понять, что для тебя будет следующим

12:24

Speaker A

таким же сильным мотиватором, потому что и есть самая главная инвестиция. Это будет следующая машина, это будет следующая покупка или это будет тот самый объём денег на твоём счету. То есть, если у тебя фаза жизни, где у тебя больше всего мотивирует, возбуждает

12:38

Speaker A

количество денег на счету, тогда продажа машины может помочь этой цели. Ты будешь работать, она тебя будет вдохновлять, и это то самое будет мотивация. У меня ровно так и было, потому что для меня самая большая игра, которая даёт мне

12:52

Speaker A

эмоции и ответ на вопрос, зачем я это делаю, это вот цель к сумме на счету, которой я иду. И все действия в жизни на уровне там проектов, втрат я исходил из того, что ведут они к этой цели или не

13:08

Speaker A

идут. Меня не мотивировала машина, меня не мотивировал дорогие покупки, меня даже не мотивировал особо повышение уровня жизни. То есть я долгое время ездил на метро, когда уже мог себе позволить ездить на бизнес-такси, но я наоборот чувствовал такой небольшое

13:24

Speaker A

чувство триумфа, что я сейчас вырос в доходе и при этом немного трачу. То есть как будто я обманывал, обыгрывал всех остальных, которые много зарабатывают, прямо много тратит, а я много зарабатываю и немного трачу, больше сохраняю. И вот эта история для

13:39

Speaker A

меня была такая большая, классная игра. И, [фыркает] конечно, уровень жизни и покупки это тоже хорошо и нужно, потому что я в итоге и повысил уровень жизни. Я сделал какие-то покупки, но это у меня было с таким опозданием где-то полгода,

13:52

Speaker A

год два-три от момента, когда я уже мог себе позволить. И за счёт того, что это опоздание было, я его правильно распределял в тем, что просто инвестировал инвестировал инвестировал. Хорошо ещё, кстати, работает. Вот для меня работало. Если я хочу купить какие-то часы, я для себя

14:08

Speaker A

ставлю уравнение, когда я их могу купить. Например, часы стоят миллион рублей. Я понимаю, что могу себе это позволить. Это для меня будет не глупость, не кринж, когда сумма, за которую я могу купить часы, станет там 5%, 10% от того, что у меня

14:24

Speaker A

есть. Соответственно, я должен решить сложную задачу, накопить эти 10 млн. Тогда я могу легко, без чувства стыда позволить себе эту покупку, которая мне просто даст эмоции. Тогда всё женится и всё логично. Если сейчас у тебя уже есть пассивный доход, чтобы не работать до

14:40

Speaker A

конца жизни, что тебя тогда мотивирует работать дальше? Ну, во-первых, там всё-таки до конца жизни это такой очень большая дистанция.

14:52

Speaker A

Мы не знаем, какая будет уровень инфляции, сколько миллион руб., который сейчас есть, сколько на него можно будет купить через 10, 15-20 лет. Поэтому всё-таки абсолютно чувство спокойствия, что я вообще ничего не могу делать, у меня нету, наверное, и [фыркает] нет

15:05

Speaker A

такой задачи. Меня сейчас мотивирует увеличить в этой игре цифру пассивного дохода. То есть я вообще убеждён, что люди, у которых вот там капитал 1 млрд руб. и они могут в месяц получать там 10 15-20 млн пассивного дохода, я убеждён,

15:21

Speaker A

что это вообще очень добрые люди, очень добрые, спокойные, потому что им некуда уже спешить. Они уже всё, что нужно, сделали. [смех] Они уже могут позволить себе выйти из гонки и помогать там другим людям. Вот.

15:34

Speaker A

И это, мне кажется, самый главный пункт, когда у тебя есть внутреннее спокойствие и уверенность, что ты можешь говорить там нет проектом каким-то, нет гонки и в нет каким-то вынужденным обстоятельствам при этом обеспечить защиту себе, своей семье, там уровень дохода и так далее.

15:52

Speaker A

Вот это, мне кажется, главный там понт, потому что любая компания, даже с высоким доходом, есть вероятность, что его завтра не будет, какой бы оно большой ни было. А ещё все эти игры там в капитализацию, они, наверное, хорошо работают на западном рынке, где ты

16:08

Speaker A

реально можешь дорастить компанию, даже которая сейчас убыточна, и продать кому-то. В нашей стране это уже не так сильно работает, поэтому я сосредоточен не на большом объёме выручки, а на как можно выше рентабельности. И чтобы получать там самую большую чистую

16:25

Speaker A

прибыль, которую в большей степени я как раз-таки и направляю в капитал инвестирование, который ведёт там конечной цели, рост капитала и пассивные дохода. И при этом инвестируя, ты всегда себя чувствуешь таким фреш, потому что по факту это самое экологичное

16:42

Speaker A

обнуление. Есть у тебя миллион руб свободный, ты его куда-то засунул вклад, акции, облигации, ты всё равно его можешь в теории снять. Там где-то не всегда, где-то не день в день. Ну, глобально эти деньги у тебя не сгорают.

16:57

Speaker A

[фыркает] Но с точки зрения пойти в магазин, ты уже не расплатишься этим вкладом, этими облигациями за хлеб. И за хлеб нужно снова зарабатывать, снова работать, снова выходить в эту гонку. И получается, вот я на протяжении всего пути так делал. Куда ты распределял

17:13

Speaker A

деньги, и они у тебя, ну, по факту есть, но формально их нету. И тебе приходится играть в эту игру, снова зарабатывать, тем самым ты и опять наращиваешь чистую прибыль, опять зарабатываешь, и при этом у тебя капитал сохранности, он работает, потому что ты

17:31

Speaker A

его не трогаешь. Когда человека мотивирует там тачки, машины и всё прочее, вот лично для тебя, а покупка машины это была больше инвестиция или что?

17:39

Speaker A

Для меня покупка машины это было, во-первых, просто здравый смысл, что лучше купить хорошую, там быструю машину в 27, чем в 57. То есть я просто понимал, что в 57 я уже точно не получу таких эмоций, которые получил в 27.

17:55

Speaker A

Второй момент, я понимал, что я покупаю не на все деньги. И, ну, как бы я не буду испытывать чувство вот этого как бы стыда. Ну, что мне часто было, что если я трачу деньги как бы впустую, то есть я

18:07

Speaker A

рационально обосновывал. И при этом, конечно, это про эмоции в том числе. Есть люди, опять же, которые очень сильно кайфуют от новых покупок, от новых машин, особенно если это является их целями. У меня никогда не было цели по какой-то машине, но в моменте

18:23

Speaker A

захотелось. Я захотел этот прожить опыт, чтобы сделать просто выводы и при этом всё равно относился к покупке машине с точки зрения там потенциальных рисков. Я сразу посчитал, сколько я в теории на этом могу потерять, сколько стоимость там содержания. понимаю, что в худшем

18:38

Speaker A

случае, если я захочу продать, ну, не то чтобы я много потеряю, а в некоторых случаях даже смогу там заработать. Вот поэтому машина для меня была новый опыт, точно эмоции. И, наверное, реально самый главный факт, это то, что я понимал, что

18:53

Speaker A

если не сейчас покупать, то с каждым следующим годом вот цена этой покупки, эмоций, которые я получу, оно будет уходить и момент, возможно, будет упущен, потому что когда будет семья, там уже тебе нужно покупать не классную, спортивную, быструю машину, тебе просто

19:06

Speaker A

нужно, ну, хорошую, большую машину покупать. И тем более не хочется быть дедом, который в Монако вот этот в 65 лет на Ferrari ездит с молодой блондинкой. [смех] Маша спрашивает: "Живу в квартире за 80.000 руб. в месяц. Последний год

19:20

Speaker A

выросла в доходе и уже могу переехать в квартиру подороже за 120.000 руб. Но при этом, понимая, что у меня будет меньше возможности откладывать, так как квартира будет стоить дороже.

19:33

Speaker A

Что думаешь? Нужно ли повышать свой уровень нормы? Хорошее ли это вложение или оставаться в текущей квартире?

19:39

Speaker A

Смотрите, я думаю, что квартира с точки зрения как бы объекта инвестиций, вот мы берём понятные рамки размышления, линейные квартира, вот её стоимость, вот может расти, это всё понятно, но есть ещё как бы нелинейное измерение. Это то место, где ты живёшь, проводишь время и

19:59

Speaker A

либо ты в нём страдаешь, умираешь, живёшь с какими-то непонятными соседями, там облизает обои, либо это то место, где ты много проводишь времени, много работаешь, и оно тебе даёт своё КПД.

20:10

Speaker A

Поэтому тут, во-первых, мне кажется, очень сильно важно, насколько много ты времени проводишь. Второй момент, если ты много проводишь, то там точно должно быть, чтобы ты испытывал классное, приятное чувство, тебе было комфортно. Тогда, находясь по 8-10 часов в день в этой прекрасной

20:27

Speaker A

квартире, ты сможешь больше работать, больше зарабатывать. И это тогда супертоп вложение. Если ты к квартире относишься, к месту, ком вышли утром, пришли вечером, она уже, конечно, имеет чуть меньше смысла. Тут поэтому сильно зависит, сколько ты времени проводишь.

20:43

Speaker A

Это первое. Второе, по поводу уровня нормы. Сколько там лет назад было принято. Снимай квартиру в Сити в три раза дороже, чем у тебя сейчас есть.

20:53

Speaker A

Поэтому будешь в три раза больше зарабатывать. Видел десятки этих людей, которые заезжают в Сити, 3 4 5 6 месяцев живут, снимают контент, что я живу в Сити, и потом выезжают, потому что они все деньги потратили на эту аренду. И

21:08

Speaker A

это было им уже очень сложно платить. То есть они платили почти все свои деньги аренде и думали, что от того, что они отдадут все деньги в месяц, их доход вырастет. Но на практике это не так работает. То есть я думаю, что

21:22

Speaker A

директивное повышение нормы, ты должен купить что-то дороже, что тебе некомфортно, ты должен переехать в квартиру, если у тебя нет возможности сейчас переехать. Но это очень чревато, потому что если вот эта магия не случится, роста дохода, ты можешь откатиться,

21:39

Speaker A

как бы ты жил в Сити, а сейчас ты переезжаешь в Брянск обратно, но это может тебя вообще застопорить на очень долгое количество времени. Я, когда приезжал из Брянску в Москву, я жил сначала с другом в однокомнатной студии за 35.000 руб. Это было хорошая

21:53

Speaker A

инвестиция на тот момент, потому что я всего зарабатывал 50. Когда я начал зарабатывать больше, я переехал в квартиру там подороже за за 60-70.000 и уже жил один. И для меня вот это как бы переход от того, что я начинаю жить

22:05

Speaker A

один, уже было суперкласс инвестицией. Потом мой уровень как бы нормы только года дорос. Я пережал квартиру в новую, когда это также попадало в тот самый процент, который я выделяю на и тогда выделяла на сколько я готов тратить на

22:25

Speaker A

квартиру. Там, допустим, 20% дохода я готов тратить на квартиру. Соответственно, в примере с Машей, если у не есть такая пропорция и новая квартира за 150.000 попадает вот в этот смету 20%, это адекватно. Если у неё сейчас доход вырос там не в два, в три

22:45

Speaker A

раза, она 10%, она хочет переехать в квартиру, которая стоит в два раза дороже, и есть риск, что она может не потянуть, это может быть очень большой стресс, потому что есть люди, большая часть тревожников, если они куда-то бережают, потому что их кто-то накачал,

22:59

Speaker A

сказал: "Надо, надо, надо". И потом в их плане реализации что-то идёт не так. А платёж в два раза больше. То есть это может не быть хорошей инвестицией, от которой ты получишь энергии, эмоции, классная квартира, а это может дать тебе

23:13

Speaker A

такую тревогу, где ты откатишься, у тебя ещё будет депрессия, потому что ты будешь каждый день вставать и думать, как заработа на эту квартиру, которая должна была мне дать энергии и много исполнений меч, а дало только проблемы и чувство, что, ну, как бы я если не

23:28

Speaker A

оплачу. Вот поэтому это супер индивидуально. И мне кажется, вот это директивное повышение нормы купи что-то дороже, но оно очень опасное в пропорции. Супер как бы понятно, адекватно, потому что, мне кажется, самые богатые люди в мире в итоге значительную часть денег тратят на то

23:49

Speaker A

место, где живут. И арендуют, и покупают. Но они это делают, когда у них есть доход, они зарабатывают, когда есть капитал. И это какая-то небольшая часть их суммы, если мы говорим про аренду.

24:02

Speaker A

Вот тогда это о'кей. А что ты в целом думаешь про инвестиции в недвижку, там в покупку квартиры?

24:08

Speaker A

Потому что многие, например, покупают квартиру, там сдают, себе снимают. Я думаю, что тут стоит разобраться выше среднего. Я тоже не эксперт в недвижке, просто тут есть как бы две фазы: инвестирование в недвижимость. до того, как стала ставка ЦБ, там больше 20%. И

24:26

Speaker A

по сути ипотеки сейчас нельзя взять в таком количестве, как было раньше. То есть тогда это было очень выгодно. Были люди, которые берут ипотеку под 6% квартиру, сдают её и, по сути, арендный платёж перекрывают. Это хорошая была инвестиция. Сейчас, конечно, с этим

24:39

Speaker A

сложнее. Рынок недвижимости там в другом состоянии. Есть коммерческая недвижимость, но там есть большой минус в том, что в коммерческой недвижимость можешь заходить, у тебя есть 30, 50, 100, 200, 300 млн. И там обычно окупаемость 7 8 12-15 лет. Я думаю,

24:55

Speaker A

смотри, что зависит сильно от человека и какой у него этап. Если ты свободный молодой парень, у тебя не горит сейчас покупать квартиру, потому что ты можешь жить в аренной. Но если ты человек, у которого есть жена и ребёнок, а то и

25:13

Speaker A

два, наверное, зависеть от аренный квартиры, где тебя могут выселить. ты не можешь там сделать постоянный ремонт. Не очень хорошо, даже если с точки зрения там финансов снимать выгоднее, чем покупать. Поэтому я думаю, что тут зависит сильно от периода. И я,

25:29

Speaker A

например, знаю многих там девушек, для которых квартира - это не предмет хороший вложения, хотя она обычно точно не суперплохая. Ну то есть сложно купить квартиру, которая там упадёт в цене на 90%, но это там какое-то супер исключение. Скорее всего, ты в

25:46

Speaker A

минимальном виде останешься при своих. Но вот особенно я заметил, что у девушек это работает как тот самый стимул. То есть у парней это часто купить машину и смысл зарабатывать. У девушек своя квартира как чувство такой безопасности, где можно сделать свой ремонт, получить

26:01

Speaker A

эмоции, обустроить, как ты хочешь. Это тогда является вот этой подпиткой больше зарабатывать. Поэтому я думаю, что вложение в квартиру - это точно не самый плохой вариант, но он сильно зависит от твоей текущей ситуации, даже семейного положения и насколько ты хочешь вообще

26:17

Speaker A

заморачиваться. Например, свою квартиру я купил из двух составляющих. И первое, как инвестиционную историю. То есть, если я не захочу там жить, я её смогу как бы продать, в худшем случае забрать вложённые деньги, а в лучшем случае там заработать 10, 15-20%

26:35

Speaker A

а при продаже. И вторая история, я просто тупо получил эмоции, когда я вошёл в квартиру от этого ЖК, от места, где я потенциально могу жить. До этого у меня не было такого. И для меня инвестиции, они всегда были рациональные, но ты не

26:50

Speaker A

получал эмоции с точки зрения вау, круто. Это просто был математический расчёт. А тут, когда я вошёл в квартиру, я начал себя ассоциировать с этим местом, что я тут хотел бы жить, и даже настроение стало получше. Поэтому вот тут ровно такой же опыт, смотря какой

27:07

Speaker A

этап, смотря какая цель. И опять же недвижимость, мне кажется, это всегда хороший способ просто диверсификации.

27:15

Speaker A

где у тебя есть и там вложение, и там, и та самая квартира. Игорь спрашивает: "У меня были разные времена, и когда я зарабатывал по 2-3 млн, и когда я зарабатывал в разы меньше, 300 тире 400.000. Но суть одна: и там, и там у

27:29

Speaker A

меня ничего так и не накапливалось. Как это вообще работает?" Ну, во-первых, у Игры, конечно, ситуация сильно лучше, чем у большинства людей в нашей стране.

27:39

Speaker A

Ну, надо понимать, что в России 01%, даже там меньше, а людей, у которые зарабатывают там больше миллиона рублей в месяц. То есть большинство страны зарабатывают, ну, в среднем, опять же, это очень среднее разбито, ну, там меньше 100.000 руб. Но при этом есть

27:57

Speaker A

всё равно ситуация, что одни зарабатывают очень много, другие мало, но у тех, кто поменьше, иногда квартир машин больше, чем у тех, кто зарабатывает побольше. И, соответственно, ну, принцип один: если ты много зарабатываешь, ничего не остаётся, значит, ты всё тратишь. И причём, ну,

28:14

Speaker A

как бы не очень разумно. В Америке была такая статья, анализировалось американское общество, средний класс, и суть статьи в том, что анализировало, сколько человек в среднем, средний американец зарабатывают в год, там 150.000 долларов, то есть это немало, но при этом у него ничего не оставалось,

28:33

Speaker A

у этого класса людей. Почему? Потому что средний его день вот он работает, получает условно 100 долларов. Из этих 100 долларов он утро работает на государство, налоги, а там ипотека и так далее и так далее. То есть 30 35

28:47

Speaker A

долларов он додаёт сразу утром. В обед он работает на одежду, еду. То есть ещё там 30-35 долларов он отдаёт, а зарабатывает, работает весь обед, чтобы просто покрыть тоже базовые какие-то зажатые, еда, одежда. И только получается вечер, он работает, чтобы

29:05

Speaker A

что-то отложить себе и на это что-то ещё жить, как бы полететь куда-то, что-то потратить. В итоге особо ничего не остаётся. И вот принцип этой статьи был в том, чтобы себя поставить на первое место. Ну, грубо говоря, ты зарабатываешь эти 100 долларов и первым

29:18

Speaker A

делом ты 10 баксов себе, ну, откладываешь в накопительный счёт, в то, куда ты не залезешь. И потом вот эти 90 долларов уже на все остальные. В чём тут как бы рациональное ядро? в том, что по сути твой уровень жизни, сколько ты не

29:35

Speaker A

зарабатывал, 100.000 или 150, 100 долларов или 90, 10% ничего не решит. Вот 10% точно ничего не решит. Но если ты эти 10% сможешь откладывать первым дело, потому что ты платишь себе как бы зарплату, вот этот накопительный счёт, и

29:50

Speaker A

сделаешь это 12 раз в год, потому что тебе 12 раз зарплата, ты 12 раз можешь сохранить, и у тебя будет накопление за 12 месяцев. Хотя твой уровень нормы вообще не изменится. уровень жизни, потому что это всего разница в 10%. А

30:03

Speaker A

если ты сможешь там сделать 15, 20, 30, это может быть ещё больше. Ну, поэтому вот Игорю что посоветовать? Просто первое правило: с любых поступлений 5 10 15% в какой-то фонд, вот, который ни под каким предлогом нельзя вытаскивать деньги. Вот ни под каким. И тогда будет

30:23

Speaker A

вырубаться привычка, что с любых поступлений есть то, что останется в любом случае, даже если там не будет нового дохода и вне зависимости, как какой уровень норм и трат. Вот это первое. Ну и второе, наверное, это просто быть реалистом. Ну потому что,

30:38

Speaker A

конечно, хочется там начать зарабатывать 2 млнт, потом 10, и вот потом ещё желательно продать какую-то свою компанию стартап за 100 200-300 и вот эти 200-300 млн проинвестировать.

30:51

Speaker A

Звучит хорошо, но в реальности 99% людей, мне кажется, делают капитал не только за счёт высокого дохода, а за счёт дистанции и вот инвестирования там маленьких сумм. И второй пример, почти нету, наверное, людей, которые сделали вот очень большой капитал,

31:10

Speaker A

только инвестировано. Ну, то есть возьмём Orang Buff, сложный процент. Откладывай 10 долларов каждый месяц, через 50 лет у тебя будет капитал. Ну и в целом всё справедливо, даже если мы не берём там инфляцию и всё остальное.

31:23

Speaker A

Минус этого, что у тебя в этом случае будет капитал, если ты будешь откладывать по 10 долларов только в 75 лет. В 75 лет твои, мне кажется, тебе не так уже нужен большой капитал. И поэтому просто большой капитал только за счёт

31:38

Speaker A

инвестирования вот эту 1.000 руб. проинвестировать самым лучшим, выгодным, эффективным способом в мире, оно тоже не работает. Вот. И для меня, наверное, формула капитала на текущий момент - это 85, может быть, 90% времени я занимаюсь ростом дохода, чтобы зарабатывать, и 20%

32:00

Speaker A

распределения этого дохода сохранением и приумножениние на дистанции. То есть я понимаю, что без инвестирования только в погоне, что высокий доход и при этом всё это тратить, я не смогу сделать капитал.

32:13

Speaker A

И только инвестирование вот эти вот 1.000 руб. следующие 50 лет, ну, вряд ли у меня тоже получится какие-то выдающие результаты. То есть у меня гибридная такая система, принцип, где я совмещаю и то, и то, и правильно распределяю фокус

32:25

Speaker A

на то, что я могу влиять. На рост дохода я могу сильно больше влиять, чем на кратный рост инвестиций, которые я делаю. Там я почти никак не могу влиять.

32:37

Speaker A

Там, скорее всего, будет среднерычное значение. Это будет уже хорошо. Ребята, это был экспериментальный видос, экспериментальный ролик. Напишите, пожалуйста, как вам стоит мне вообще продолжать такую неформальную рубрику ответы на вопросы, разные темы, разные сферы. Если вам понравится, если вы

32:55

Speaker A

оставите комментарии, я продолжу это делать помимо просто умных лекций на Ютубе, которые у меня есть. Всем спасибо за просмотр.

Topics: инвестиции пассивный доход финансовая свобода накопления облигации сложный процент личные финансы бизнес недвижимость учёт финансов

Учить по этому видео

- [Карточки по этому видео](https://sozai.app/ru/tools/flashcard-maker/?from=transcript&id=89107)
- [Тест по этому видео](https://sozai.app/ru/tools/quiz-generator/?from=transcript&id=89107)
- [Кроссворд по этому видео](https://sozai.app/ru/tools/crossword-maker/?from=transcript&id=89107)
- [Филворд по этому видео](https://sozai.app/ru/tools/word-search-maker/?from=transcript&id=89107)
- [Шпаргалка по этому видео](https://sozai.app/ru/tools/study-guide-maker/?from=transcript&id=89107)

Бесплатно, составлено ИИ по этой расшифровке. Без регистрации.


---
This is the markdown twin of https://sozai.app/transcript/where-to-invest-money-and-build-lifelong-wealth/ — the same content, without the markup.
Published by SozAI (https://sozai.app). Reuse and quotation are allowed with attribution and a link back.
Machine-readable index: https://sozai.app/llms.txt · data API: https://sozai.app/api/