**ОСЬ ЩО КРАЩЕ КУПУВАТИ УКРАЇНЦЯМ У КАНАДІ #realestateinvestingcanada #нерухомість #канада — Transcript & Summary | SozAI**
Source: https://sozai.app/transcript/best-realestate-buys-ukrainians-canada/

Передача ключів новоприбулій родині в Канаді та їхній шлях до власного дуплексу в Калгарі.

## Key Takeaways

- Власне житло — це важливий крок для новоприбулих у Канаді, що приносить стабільність і комфорт.
- Дуплекс є оптимальним варіантом між квартирою і окремим будинком за ціною і власністю на землю.
- Планування фінансів і розуміння своїх можливостей — ключ до успішної покупки нерухомості.
- Іпотека з оплатою кожні два тижні допомагає швидше виплатити кредит.
- Емоції під час купівлі житла — це нормальна частина процесу, важливо мати підтримку і чіткий план.

## What the video covers

- Анна Федорінова передає ключі родині новоприбулих, які купили своє перше житло в Калгарі, Канада.
- Родина Аня, Олег і донька Злата розповідають про свої емоції та переживання під час купівлі нерухомості.
- Обговорюється процес вибору типу житла: від квартир до таунхаусів і врешті дуплексу.
- Пояснюється перевага дуплексу як золотої середини між бюджетом і власністю на землю.
- Розповідають про особливості будинку: чотири рівні, головна спальня, дитяча кімната, ванна кімната.
- Порівнюють орендну плату за квартиру з майбутніми платежами за будинок, включаючи страхівку і комунальні послуги.
- Родина ділиться планами платити іпотеку кожні два тижні для швидшого погашення.
- Обговорюються емоції страху і радості, а також важливість планування перед покупкою нерухомості.
- Розглядаються документи та імміграційний статус родини, що вплинув на рішення купити житло.
- Відео містить поради щодо вибору житла для новоприбулих у Канаді.

Answers

## Questions about this video

Який тип житла обрала родина і чому?

Родина обрала дуплекс, оскільки це золота середина між бюджетом і власністю на землю, з одним сусідом і можливістю робити оновлення.

Які емоції відчували під час купівлі будинку?

Відчували страх і тривогу, але також радість і задоволення від досягнення мети власного житла.

Як родина планує платити іпотеку?

Вони обрали платити кожні два тижні, що дозволить швидше погасити іпотеку.

## Full Transcript — Download SRT & Markdown

00:27

Speaker A

Зараз ми будемо вручати ключі такій класній родині.

00:33

Speaker A

Просто такій класній парі і разом з чарівною дівчинкою, їхньою донечкою, просто клас.

00:41

Speaker C

Новоприбульці?

00:42

Speaker A

О, да, новоприбульці, дуже новоприбульці.

00:45

Speaker A

Але вони такі свої, вони такі свої, вони вже, як то кажуть, закумулювалися тут.

00:53

Speaker A

Ось ми, власне, під'їжджаємо.

00:54

Speaker A

Як мені пощастило з родиною, яка сьогодні отримає ключі.

00:57

Speaker A

Прямо день у день, я їх зараз чекаю, передати їм ключі.

01:06

Speaker A

Мало того, що самі по собі люди просто чарівні.

01:12

Speaker A

Я обожнюю всю їх родину.

01:14

Speaker A

Так ще й їм так пощастило підібрати отакий будинок.

01:20

Speaker A

Ми зараз все покажемо.

01:21

Speaker A

Hello!

01:22

Speaker A

Ну, вітаю вас у вашому новому будинку.

01:26

Speaker A

Нарешті цей день настав.

01:28

Speaker A

Я вас дуже щиро вітаю.

01:30

Speaker A

Я якраз сказала, що неймовірно радію зустріти таку родину, як ви.

01:36

Speaker A

І передати ключі і від чарівного будинку і до чарівної родини.

01:41

Speaker A

Я би сьогодні хотіла познайомити вас з чарівною родиною.

01:46

Speaker A

Аня, Олег і Злата, вони сьогодні отримають ключі від своєї першої нерухомості тут у Канаді, у місті Калгарі.

01:53

Speaker A

І я би хотіла одразу спитати найголовніше питання.

01:57

Speaker A

Які відчуття?

01:58

Speaker B

До вчора ще ми не розуміли, що відбувається.

02:03

Speaker B

Було дуже спокійно.

02:05

Speaker B

Але з вечора вже почали трошки нервувати.

02:10

Speaker B

Ну, не кожного дня купляємо будинки в Канаді.

02:14

Speaker B

Трохи тривожно.

02:16

Speaker B

Але ми щасливі.

02:18

Speaker B

Ми досі не маємо до кінця зрозуміти, що це вже наше.

02:21

Speaker A

А як ви думаєте?

02:23

Speaker A

От приблизно, в якому моменті ви зможете сказати: "Ой, да, щось я відчуваю, що це вже мій будинок".

02:30

Speaker A

З першого плату іпотеки, чи все ж таки, коли диван поставите?

02:35

Speaker C

Ну, насправді, щиро кажучи, ми вже зробили там перші незначні платежі.

02:40

Speaker C

Це ми налаштовували страхування на будинок.

02:43

Speaker C

Тобто цей процес вже, можна сказати, запущений.

02:46

Speaker C

Я думаю, що ми можемо впевнено це сказати, коли ми тут переночуємо вже першу ніч.

02:54

Speaker C

І прокинемося, зробимо собі каву.

02:58

Speaker B

Каву.

02:59

Speaker C

І на кухні і тоді, я думаю, це офіційно будемо вважати.

03:04

Speaker C

Що цей будинок вже наш.

03:06

Speaker B

І ми скажемо: "Ми вдома".

03:08

Speaker A

Ми нарешті я вдома.

03:11

Speaker A

Да, друзі, нарешті я вдома.

03:13

Speaker A

Скажіть, будь ласка, під час купівлі нерухомості, чи можете ви пригадати, які емоції ви відчували?

03:22

Speaker A

Ну, 100% був страх.

03:24

Speaker A

Бо це у кожного.

03:25

Speaker A

Може якісь іще емоції?

03:30

Speaker A

От, якщо ви можете пригадати від самого початку цю динаміку.

03:36

Speaker C

Ну, якщо розказати коротко, то.

03:38

Speaker C

Ну, найперше і найголовніше було спланувати це.

03:44

Speaker C

Тобто сісти за стіл, подумати, чи ми дійсно готові для цього.

03:50

Speaker C

Щоб це не було якесь спонтанне рішення.

03:53

Speaker C

Тобто ми сіли, продумали, чи ми дійсно плануємо залишатись, чи нам цікаво.

04:00

Speaker C

Як у нас з документами, як у нас з фінансами.

04:03

Speaker C

Ми свої сили намагались не переоцінювати, не недооцінювати.

04:09

Speaker C

От.

04:10

Speaker A

А яка у вас ситуація з документами?

04:12

Speaker B

Непогана.

04:13

Speaker C

Насправді, ми на початку наше правило було таке, що спочатку ми отримуємо піар.

04:20

Speaker C

І потім ми вже будемо думати про власну нерухомість.

04:23

Speaker C

Але так, як ми перейшли на федеральний етап, і на федеральному етапі в нас вже йдуть до запити від RCC.

04:30

Speaker C

Тобто ми отримали АОР.

04:32

Speaker B

Здали біометрію вже.

04:33

Speaker C

Ми зрозуміли, що, в принципі, ми йдемо, ми на шляху, все глад, ну, все, тьфу-тьфу, поки що добре.

04:40

Speaker C

І тому ми вирішили не продовжувати оренду ще на рік.

04:46

Speaker C

А вже шукати власне житло.

04:49

Speaker B

Але, якщо чесно, спочатку були такі думки, що може ми вже хочемо змінити нашу квартиру.

04:55

Speaker B

Ми вже три роки живемо.

04:57

Speaker B

Хотіли щось краще.

04:58

Speaker B

Щось новіше.

05:00

Speaker B

Може будемо шукати квартиру на рент.

05:03

Speaker B

А потім такі сіли на дивані: "А може ми будемо брати вже свою квартиру?"

05:08

Speaker B

Ну, який сенс нам зміняти рент на рент, якщо ми вже могли би взяти?

05:12

Speaker B

Ну, ось так і почався наш пошук.

05:15

Speaker B

Все прийшло з того, що ми хотіли з'їхати на рент.

05:20

Speaker B

Потім зрозуміли, що, напевно, час брати квартиру.

05:23

Speaker B

І в цей такий довгий шаг ми дивились різні варіанти.

05:27

Speaker B

І ось ми вже сьогодні тут.

05:29

Speaker C

Шлях пошуку фінального житла і типу житла був також верх-низ.

05:34

Speaker C

Верх-низ.

05:35

Speaker B

Роллеркостер.

05:36

Speaker C

Тому що, коли ми вперше сконтактувалися з вами, ми ще не розуміли, що ми хочемо.

05:42

Speaker C

Ми розуміли, що ми хочемо власне житло.

05:45

Speaker B

Була ідея.

05:46

Speaker C

Щоб не платити оренду, а платити оренду, так би мовити, вже собі.

05:50

Speaker B

Собі.

05:51

Speaker C

Самостійно.

05:52

Speaker C

От.

05:53

Speaker C

І, якщо ви, ми дивилися з вами декілька квартир, потім таунхауси.

06:00

Speaker C

І в процесі цих переглядів ми собі будували своє розуміння.

06:05

Speaker C

Що нам треба, який тип нерухомості.

06:07

Speaker C

Тобто ми почали з квартир.

06:10

Speaker C

Зрозуміли, що квартири для нас.

06:13

Speaker B

Маленькі.

06:14

Speaker C

Занадто маленькі.

06:15

Speaker C

Потім ми прийшли на таунхауси.

06:18

Speaker C

Зрозуміли, які плюси і мінуси в такому типі, як таунхаус.

06:22

Speaker B

Зрозуміли, що ми не хочемо кондо.

06:24

Speaker C

Так, і таким чином ми прийшли до того, що ми обрали дуплекс.

06:30

Speaker C

Це така золота середина.

06:33

Speaker C

Між бюджетом, не так дорого, як окремо стоячий будинок.

06:39

Speaker C

Але все-таки це фріхолд.

06:41

Speaker C

В тебе є свій шматок землі.

06:43

Speaker C

В тебе є лише один сусід.

06:45

Speaker C

От, і ти вправі робити те, що ти хочеш, якісь апгрейди, апдейти.

06:50

Speaker C

Тому ми раді, що саме такий тип житла ми обрали.

06:53

Speaker A

Якраз так, як ми і сказали, цей будинок має чотири різні рівні.

06:57

Speaker A

І ми зараз знаходимось на найвищому, на його топовому.

07:00

Speaker A

Це є головна спальня цього будинку.

07:04

Speaker A

Тобто це є мастер-бедрум.

07:06

Speaker A

Вона реально дуже великих розмірів, тобто тут стане найбільше ліжко.

07:11

Speaker A

Кінг-сайз.

07:12

Speaker A

Також на цьому поверсі, насправді, чотири поверхи, але чотири рівні.

07:20

Speaker A

Але всі вони доволі маленькі.

07:22

Speaker A

Тому на верхньому рівні ми маємо головну спальню і також другу спальню дитячу.

07:30

Speaker A

І ванну загального користування.

07:32

Speaker A

Це є друга кімната на цьому четвертому.

07:35

Speaker A

Або найвищому рівні.

07:37

Speaker A

І це вважається дитяча кімната або офіс.

07:40

Speaker A

Вона є непоганих розмірів так само, тому що вона може вмістити в собі квін-сайз ліжко.

07:46

Speaker A

Тобто це ліжко, яке є трошки менше, ніж найбільше ліжко.

07:50

Speaker A

Кінг-сайз.

07:52

Speaker A

Це буде ванна загального користування.

07:55

Speaker A

Вона трошки потребує ремонту.

07:58

Speaker A

Але, друзі, вона дуже гарного розміру.

08:00

Speaker A

Тобто тут є і сама ванна і дуже великих розмірів ця стільниця.

08:05

Speaker A

Ця тумба, яка може, в принципі, коли зробити ремонт.

08:10

Speaker A

Можна сюди вмістити на дві раковини велику тумбу.

08:15

Speaker A

Що дуже цінується.

08:17

Speaker A

Ми назвемо в ріелстейті His and Hers.

08:19

Speaker A

І з цього найвищого поверху ми йдемо на ярус нижче.

08:24

Speaker A

Тобто на нижній рівень, де у нас знаходиться, власне, кухня і головна вітальня.

08:28

Speaker A

А скажіть, будь ласка, яка у вас була оренда вашої квартири?

08:30

Speaker A

За скільки ви знімали?

08:31

Speaker B

Квартира, насправді, у нас була доволі бюджетна.

08:35

Speaker C

Бюджетна.

08:36

Speaker B

От.

08:37

Speaker B

За квартиру ми платили 1500 з чимось доларів.

08:42

Speaker B

1540, якщо бути точною.

08:44

Speaker B

Але за таку ціну це був дуже бюджетний варіант.

08:50

Speaker B

Це була спільна лаундрі.

08:53

Speaker C

Лаундрі.

08:54

Speaker B

Не було дішвошер.

08:55

Speaker B

Ну, тобто квартира була із старих, ми її перше знайшли.

09:00

Speaker B

В принципі, коли ми приїхали в 23-му році, тоді було дуже тяжко знайти квартиру.

09:04

Speaker B

Яку можна, яку можна знайти квартиру, такою ми три роки пережили.

09:10

Speaker B

І я ще тоді казала: "Боже, так би для мене тяжко ці переїзди, ці валізи".

09:16

Speaker B

Я сказала: "З цієї квартири я поїду тільки в свій будинок".

09:20

Speaker B

Ну, я не думала, що це справді так станеться.

09:24

Speaker B

Що, що дійсно, от ті слова, я сказала: "Так, я не хочу ніяких переїздів".

09:28

Speaker B

Ці, ну, ми вже нажили, ну, багато нажили ці три роки.

09:32

Speaker B

Приїхали з валізами.

09:33

Speaker B

Сказала: "Ні, звідси я поїду тільки в свій будинок".

09:36

Speaker B

Ну, ось так і сталось.

09:38

Speaker A

Ваша орендована квартира, це була двокімнатна з одним санвузлом.

09:42

Speaker A

Правильно?

09:43

Speaker B

Так, так.

09:44

Speaker A

Скажіть, будь ласка, ви порахували, який у вас платіж наразі буде за будинок?

09:50

Speaker A

Вже фріхолд, не кондо.

09:51

Speaker C

Так, ну, по-перше, я хочу сказати, що ми обрали шлях платити що два тижні.

09:55

Speaker C

Не щомісяця, а що два тижні.

09:57

Speaker C

Ми порадились з моргідж-брокером Наталею.

10:02

Speaker C

І вона, ну, ми обрали саме цей шлях, тому що таким чином ми швидше зможемо виплатити моргідж.

10:09

Speaker C

От, тому що два тижні ми маємо оплачувати 990 доларів.

10:13

Speaker C

Ну, грубо кажучи, 1000 доларів раз на два тижні.

10:16

Speaker A

Окей, тобто у вас, в принципі, плюс-мінус платіж буде на 500 доларів вище, ніж оренда.

10:20

Speaker A

Правильно?

10:21

Speaker B

Біля 500 доларів.

10:22

Speaker A

Але у вас була оренда з комунальними.

10:24

Speaker B

Так, ми платили тільки за світло.

10:26

Speaker A

Тобто тут іще буде додаватися страхівка і і комунальні послуги.

10:32

Speaker A

Але, в принципі, у вас зараз окремий майже будинок, да, тобто це півдуплексу.

10:40

Speaker A

Але фор-спліт - це такий спеціальний тип нерухомості.

10:43

Speaker A

Ми про нього розкажемо трошки пізніше.

10:46

Speaker A

Бо він ділиться на чотири окремі поверхи.

10:50

Speaker A

Тобто, власне, чотириповерхова нерухомість.

10:55

Speaker A

Але трошки дорожче виходить по ціні.

10:58

Speaker A

Тому що це, власне, є не кондо.

11:02

Speaker A

І ми про це наголосимо.

11:05

Speaker A

Тож, лице всієї нерухомості - це є, власне, кухня.

11:10

Speaker A

Ми з вами перейшли на другий рівень.

11:15

Speaker A

Тобто це є основний поверх.

11:17

Speaker A

А на верху у нас будуть спальні, а це є основний поверх.

11:22

Speaker A

Власне, де розташована кухня.

11:24

Speaker A

Зона обіду.

11:27

Speaker A

І велика, просто нереальних розмірів вітальня.

11:32

Speaker A

Тут місця вистачить абсолютно для диванів, для телевізорів, для великого столу.

11:38

Speaker A

Нам вдалося забрати цей півдуплекс, да, цей окремий фріхолд за 430 000.

11:45

Speaker A

Але найважливіше, що ці чотири рівні.

11:50

Speaker A

Можна дуже грамотно розділити під оренду.

11:56

Speaker A

Тобто на верхньому і основному поверсі можна жити самому.

12:04

Speaker A

А дуже вигідно і круто розділити і третій, четвертий рівні здавати окремо.

12:11

Speaker A

В цій нерухомості поміняні вікна, також в цій нерухомості поміняний дах нещодавно.

12:17

Speaker A

І поміняна вся підлога.

12:19

Speaker A

І я вже мовчу про те, що нова абсолютно кухня і побутова техніка.

12:23

Speaker A

Тобто цей будинок бачив багато вкладень.

12:28

Speaker A

І в ньому вже приємно жити наразі.

12:30

Speaker A

А ми з вами з основного поверху переходимо вже на третій рівень.

12:35

Speaker A

В ріелстейті, в нерухомості ми називаємо його камінна зона.

12:39

Speaker A

Це додаткова вітальня.

12:41

Speaker A

Друга вітальня.

12:42

Speaker A

Тобто зона, де, власне, більшість часу проводить родина, розділена грамотно на два рівні.

12:50

Speaker A

Є основна вітальня, яку, скажімо, можна зробити дуже затишною і декорованою, поставити диванчик, кавовий столик.

12:59

Speaker A

І ця зона є для відпочинку.

13:01

Speaker A

Ми називаємо її камінна зона або зона для перегляду кінофільмів з родиною.

13:07

Speaker A

Але ця кімната дуже великих розмірів.

13:12

Speaker A

І вона має на тому самому поверсі ще додатково спальню.

13:17

Speaker A

І санвузол.

13:19

Speaker A

Що є дуже безцінним у комфорті життя.

13:24

Speaker A

У мене питання до Злати.

13:26

Speaker A

Злата.

13:27

Speaker A

Скажіть, будь ласка, ви коли сюди прийшли.

13:30

Speaker A

Як ви собі кімнату обрали?

13:32

Speaker Zlata

Ну, я так подивилась, подумала, ну, вже хочу свій поверх.

13:37

Speaker A

Цілий поверх.

13:38

Speaker A

Вибачте, я неправильно поставила питання.

13:40

Speaker A

Не кімнату, а який поверх ви собі вибрали, да?

13:44

Speaker A

Бо у вас, власне, є чотири.

13:46

Speaker Zlata

Подивилась, думаю, чотири поверха, ну, собі можна забрати якийсь один.

13:50

Speaker Zlata

Ну, і вибрала найбільший.

13:52

Speaker A

Найбільший.

13:53

Speaker A

Найбільший і той, який подалі від батьків.

13:56

Speaker B

Через.

13:57

Speaker B

Да, через рівень виходить.

13:59

Speaker A

Через рівень.

14:00

Speaker B

Через рівень.

14:02

Speaker B

То вона вже буде на самостійна дитина.

14:04

Speaker A

До речі, це не батьки настоювали на тому, щоб дитина була подалі.

14:08

Speaker A

Це сама дитина вибрала.

14:10

Speaker A

Да, тобто ми, знову ж таки, ми розкажемо про цей тип нерухомості.

14:14

Speaker A

Але от, бачите, устами дітей.

14:17

Speaker B

Так, так.

14:18

Speaker A

Скажіть, будь ласка, от зараз ви живете в новому будинку.

14:22

Speaker A

Ви би планували, можливо, запросити гостей на новосілля, чи щось таке?

14:26

Speaker C

Не знаю, як ми, але знаю точно, що донька вже має план.

14:30

Speaker Zlata

Бо зазвичай я ходжу до інших друзів, або квартира маленька.

14:35

Speaker Zlata

Нема місця багато.

14:36

Speaker Zlata

А тепер нарешті свій будинок, можна нарешті запрошувати вже до себе.

14:40

Speaker A

Вау.

14:41

Speaker A

Сподіваюсь, батьки не проти вечірок.

14:43

Speaker B

Не проти.

14:44

Speaker C

Молоді батьки приєднались.

14:46

Speaker B

Ми будемо влаштовувати вечірки, у нас багато поверхів.

14:52

Speaker B

У нас було на одному поверсі, у неї на своєму поверсі.

14:56

Speaker B

Тому, я думаю, що ми тут вже розберемося.

14:58

Speaker A

Це є, власне, третя спальня цього будинку.

15:02

Speaker A

Але вона розташована на третьому ярусі.

15:05

Speaker A

Вона має непогані розміри.

15:08

Speaker A

І вона має поруч власний санвузол.

15:11

Speaker A

Тобто, якщо, скажімо, дорослі дітки захочуть більш приватності, чи навпаки батьки приїжджають в гості.

15:19

Speaker A

Це може бути прекрасним рішенням гостьової кімнати.

15:22

Speaker A

Зараз я хочу зауважити увагу на тому, що тут є спальня.

15:29

Speaker A

Поруч є санвузол.

15:31

Speaker A

І ось ця камінна кімната, про яку ми говоримо, може бути грамотно розділена взагалі з окремим входом для майбутнього здавання цієї нерухомості.

15:40

Speaker A

Саме бейсмент.

15:41

Speaker A

Ну, і ще один додатковий санвузол.

15:44

Speaker A

Він знаходиться поруч зі спальнею.

15:47

Speaker A

І хочу сказати, я тепер розумію, чому власник будинку сказав, що він загубився в цьому будинку.

15:53

Speaker A

Тому що він має дуже багато прихованих кімнат, які можна розділити і для життя, і для здавання бейсменту окремого.

16:00

Speaker A

Чи от за ці роки, що ви приїхали, ви кажете з 23-го.

16:05

Speaker A

Чи була у вас змога закумулювати якесь коло спілкування?

16:09

Speaker A

Чи плануєте ви відсвяткувати вручення ключів?

16:13

Speaker B

Ну, звичайно, плануємо.

16:14

Speaker B

Ще ось сьогодні ще ніхто не знає з друзів, що ми маємо свій будинок.

16:20

Speaker B

Але, звичайно, що в нас вже є своє коло, друзі.

16:26

Speaker B

Ось нещодавно ми святкували наші дні народження.

16:30

Speaker B

І ми, можна сказати, що перший раз святкуємо день народження.

16:35

Speaker B

Ми запросили друзів.

16:37

Speaker B

У нас вже є своє коло.

16:40

Speaker B

Ми зібрали всіх друзів на святкування дня народження.

16:43

Speaker B

Ну, вони ще не догадувались, що скоро ми будемо святкувати новосілля.

16:46

Speaker B

Тому так.

16:47

Speaker B

Ми переїдемо, трошки обживемося.

16:49

Speaker B

Звичайно, вже будемо чекати друзів.

16:51

Speaker B

У нас вже нарешті є свій двір.

16:53

Speaker C

Якщо потепліє, запрошуємо друзів на.

16:55

Speaker B

Так, двір.

16:56

Speaker B

Я чекала цього найбільше, мені здається.

16:58

Speaker A

Супер.

17:00

Speaker A

А у вас, до речі, були на орендованій квартирі якісь нарікання по шуму?

17:03

Speaker A

Щось таке було?

17:04

Speaker A

Що от ви хотіли з'їхати вже, щоб все, ніхто нічого не стучав.

17:08

Speaker A

Не було так тісно.

17:10

Speaker B

До речі, по шуму не було ніяких нарікань.

17:12

Speaker B

Там у нас будинок був невеликий, небагато, ну, там чотири поверхи.

17:17

Speaker B

Там жило максимум 10 сімей.

17:20

Speaker B

Такі всі люди тихі, працюють на роботах.

17:24

Speaker B

І нікого не видно, не чути.

17:26

Speaker B

В дверях.

17:27

Speaker C

Іноді діти, коли бігали по сходах.

17:30

Speaker B

Ну, це на вихідні приїжджали там до бабусі.

17:32

Speaker B

А в принципі, було нормально.

17:34

Speaker B

Просто місця не дозволяло.

17:35

Speaker B

У нас не дозволяло місця.

17:37

Speaker B

А тепер у нас дозволяє все місце в будинку.

17:40

Speaker B

І на дворі, і будемо робити все, що ми захочемо.

17:42

Speaker A

А, до речі, ви плануєте запросити, можливо, якусь родину, чи батьків сюди відвідати вас тут у Канаді?

17:46

Speaker B

Ну, звичайно, ми би дуже хотіли.

17:48

Speaker B

Ми батькам позавчора тільки сказали, що ми вже нарешті купили будинок.

17:52

Speaker B

Отримали документи.

17:54

Speaker B

Вони дуже щасливі.

17:55

Speaker B

Е-е, ну, не знаю, ми, коли їхали, вони так сумували.

18:00

Speaker B

О, де ця Канада?

18:02

Speaker B

Це так далеко.

18:03

Speaker B

Е-е.

18:04

Speaker B

Звичайно, хотілось би.

18:06

Speaker B

Ну, у нас зараз є такі плани, що зараз ми обживаємося.

18:10

Speaker B

Отримуємо наш піар.

18:12

Speaker B

Звичайно, ми зробимо візи, можливо, у них вже тоді не буде варіанту.

18:18

Speaker B

Ми їх, звичайно, хотілось би, щоб вони побачили, як ми тут живемо.

18:21

Speaker B

Це наш план.

18:22

Speaker A

У мене до вас найболючіше і найголовніше питання.

18:26

Speaker A

Е-е, я нічого не пророкую.

18:30

Speaker A

Ми всі сподіваємося на краще.

18:32

Speaker A

Але гіпотетично, якщо би якась родина все ж таки не отримала піар.

18:39

Speaker A

Що би можна було зробити з таким будинком?

18:42

Speaker C

Ми цей варіант не розглядаємо.

18:45

Speaker B

Не розглядаємо.

18:46

Speaker A

Тоді проекція, думка.

18:48

Speaker A

Що робити?

18:49

Speaker C

Купуючи цей будинок, ну, по-перше, ми купували його для себе.

18:55

Speaker C

Але з думкою, що рано чи пізно це може бути інвестицією.

18:59

Speaker C

Тобто декілька варіантів.

19:01

Speaker C

Перший варіант - це жити самостійно тут певний час.

19:05

Speaker C

Другий варіант - це можна, в принципі, в теорії, частину здавати під оренду.

19:10

Speaker C

В іншій частині жити самостійно.

19:12

Speaker C

І третій варіант, що, найімовірніше, жити певний час, а потім під оренду здати.

19:19

Speaker C

Чи окремо, чи весь будинок разом.

19:22

Speaker C

А скоріш за все, окремо нижню частину, нижній поверх і окремо верхній поверх.

19:28

Speaker C

Що, в принципі, дозволяє будинок розподілити ці зони.

19:32

Speaker B

Так, це наш перший будинок.

19:34

Speaker B

Але я впевнена, що не останній.

19:36

Speaker B

Звичайно, наш будинок мрії нас ще чекає.

19:40

Speaker B

Я впевнена, що ми поживемо тут, залишимо це під інвестицію.

19:46

Speaker B

А потім купимо вже свій будиночок мрії.

19:49

Speaker A

В принципі, про це я казала в одному зі своїх відео.

19:53

Speaker A

Ви можете його переглянути.

19:54

Speaker A

Не купуйте будинок мрії першим, і це найграмотніша стратегія, якою зараз ця чарівна родина пішла.

20:00

Speaker A

Тому будемо спостерігати і реально розказувати вам про такі кейси.

20:04

Speaker A

І про всі цифри, як це працює і, власне, як досягти цього вже в реалії.

20:09

Speaker A

А у нас, до речі, тут на горизонті ще з'явилася наша моргідж-брокер.

20:13

Speaker A

Яка робила нам кредит.

20:14

Speaker A

Наталя.

20:15

Speaker A

Вітаю вас.

20:16

Speaker B

Дякуємо велике.

20:18

Speaker D

Бажаю вам всього найкращого у вашому будинку.

20:22

Speaker D

Нехай всі ваші мрії збуваються, і це буде ваша не остання нерухомість тут у Канаді.

20:27

Speaker C

Дякуємо, дякуємо за привітання.

20:29

Speaker C

Ми хотіли вам подякувати в свою чергу.

20:32

Speaker C

За вашу роботу.

20:35

Speaker C

Тому що Наталя нам дуже помогла.

20:38

Speaker C

Ну, в першу чергу, і першочергова місія була, щоб ми отримали моргідж на найкращих умовах.

20:45

Speaker C

Що ми, я вважаю, зробили.

20:47

Speaker C

Ну, ця місія виконана.

20:48

Speaker C

А також дякую вам, що ви допомагали нас у всіх питаннях.

20:52

Speaker C

В любий час ви були на зв'язку.

20:55

Speaker C

Я вам писав, ви мені відповідали.

20:57

Speaker C

На любі питання, яку страховку взяти, що краще, що гірше.

21:02

Speaker C

Тобто.

21:03

Speaker C

Дякую, що не тільки по основному профілю відповідали.

21:06

Speaker C

А й ще такі якісь другорядні питання.

21:09

Speaker B

Так, це була постійна підтримка.

21:10

Speaker B

В будь-який час.

21:11

Speaker B

Да, я не можу сказати, що наш кейс був надто складний.

21:17

Speaker B

Але були нюанси, були питання.

21:19

Speaker B

Десь вже і у мене були якісь розчарування з моєї сторони.

21:24

Speaker B

Але дякую Наталії, вона, вона вивезла максимально все, що зробила.

21:30

Speaker B

Для того, щоб ми зараз стояли в цьому прекрасному будинку.

21:33

Speaker A

А скажіть, легко отримати кредит?

21:35

Speaker A

Правда ж?

21:36

Speaker B

Ну, насправді.

21:37

Speaker D

Що я хочу сказати, до речі.

21:40

Speaker D

А чому моргідж-брокер незалежний - це краще, чим банк?

21:47

Speaker D

Тому що банк дивиться документи.

21:51

Speaker D

У банка є якісь вимоги, які іноді не можна переступити.

21:55

Speaker D

Як незалежний моргідж-брокер, ми можемо знайти банк, який дасть апрув на той або інший кейс.

22:01

Speaker A

Що, власне, і сталося в цьому сценарії.

22:03

Speaker D

Да, що тут і сталося.

22:04

Speaker C

Одне з питань, я думаю, це можна.

22:06

Speaker C

Це не секрет, одне з питань, що в мене фул-тайм робота, а у дружини парт-тайм робота.

22:11

Speaker D

І завжди треба чекати два роки, щоб отримати при парт-тайм роботі апрувал.

22:16

Speaker D

Тому що можна отримати апрувал при парт-тайм роботі, маючи спеціальні рекомендації від моргідж-брокера.

22:22

Speaker D

І працюючи разом з клієнтами.

22:25

Speaker D

Коли клієнти виконують ці рекомендації.

22:28

Speaker A

А, до речі, в цій ситуації з даунпейментом порядочок все був?

22:34

Speaker A

Я просто до того, що іноді, я знаю, що ми з Наталею закриваємо багато справ, да, і іноді ж і і даунпеймент.

22:42

Speaker D

Я не помню про даунпеймент.

22:47

Speaker A

Добре, хай не в цьому сценарії, а іноді ж за порадами моргідж-брокера.

22:53

Speaker A

Так само і даунпеймент не завжди має відлежуватися 90 днів.

22:58

Speaker A

Правильно?

22:59

Speaker D

Да, є виходи, коли ми можемо провести даунпеймент, не, якщо він не лежить на банківському рахунку 90 днів.

23:04

Speaker A

Тобто, друзі, нічого собі не надумайте.

23:08

Speaker A

Просто спочатку зателефонуйте, порахуйте.

23:12

Speaker A

І далі все буде легше.

23:13

Speaker A

Аню, Олеже.

23:14

Speaker A

Злата.

23:15

Speaker A

Яка ваша порада всім, хто зараз думає купити нерухомість?

23:19

Speaker B

Ну, я думаю, що перше, ну, не треба, це не так страшно, як здається.

23:23

Speaker B

Ну, просто треба.

23:25

Speaker B

Е-е, оцінити свої сили, що ми зробили.

23:29

Speaker B

Ми порахували, що ми, на що ми, ну, на що ми розраховуємо.

23:32

Speaker B

Що ми хочемо.

23:33

Speaker D

Професіонали.

23:34

Speaker B

Знайти моргідж-брокера Наталію.

23:37

Speaker B

І Аню, ріелтора.

23:38

Speaker B

Да, і тоді все піде, як по маслу, всі питання закриваються, в принципі, легко.

23:43

Speaker B

Вчасно.

23:44

Speaker B

Тому це не так, це не так, ну, складно, не так страшно, як здається з першого погляду.

23:50

Speaker B

А, звичайно, є нюанси, є переживання.

23:52

Speaker B

Ну, якби це вже така відповідальність.

23:54

Speaker B

Але в загальному це таке велике щастя.

23:56

Speaker A

Ну, зараз наразі вже відчувається, що вдома, чи ні?

23:59

Speaker B

Ну, вже трошки таке відчуття вже, як ми тут стоїмо, вже більше.

24:03

Speaker B

Вже таке відчуття трошки приходить.

24:05

Speaker A

Вже хочеться сказати: "Так, що ви взуті на моїй підлозі стоїте?"

24:08

Speaker B

Ми будемо полимити вже зараз.

24:10

Speaker A

Олеже, ваша порада до всіх, хто думає купувати.

24:12

Speaker C

Не купуйте.

24:13

Speaker A

Залиште гарну нерухомість нам.

24:17

Speaker A

Ми все скупимо в майбутньому, коли отримаємо піар.

24:20

Speaker C

Я не буду оригінальним, я скажу, що дійсно.

24:23

Speaker C

Треба порадитись з дружиною.

24:25

Speaker C

От.

24:26

Speaker C

Переспати з цією думкою, двічі подумати.

24:30

Speaker C

Треба тобі це, не треба.

24:32

Speaker C

Зважити всі за і проти.

24:34

Speaker C

Ну, в нашому кейсі ми зрозуміли, що ми хочемо залишатися в цій країні.

24:39

Speaker C

Ми хочемо залишатися в цьому місті.

24:41

Speaker C

Хочемо будувати тут своє майбутнє.

24:43

Speaker C

Я не бачу перешкод платити кредит, хай він буде навіть трошки дорожчий.

24:48

Speaker C

Аніж просто лендлоду в кишеню ці гроші класти.

24:52

Speaker C

От.

24:53

Speaker C

Тому і після цього, як ви зрозуміли, що це вам треба, зверніться до спеціалістів.

24:59

Speaker C

Вони все зроблять безкоштовно.

25:01

Speaker C

Вони будуть відповідати на всі ваші питання.

25:05

Speaker C

На розумні питання, не дуже розумні питання.

25:08

Speaker C

Ми подивилися з вами більше 10, десь 12, може 15 різних об'єктів.

25:12

Speaker C

І мені вже після десь восьмого стало так незручно, і я казав: "Анна, я вибачаюсь, що ми морочимо голову".

25:20

Speaker C

Викликаємо вас там вечорами щось дивитися після роботи.

25:23

Speaker C

І ви мені сказали: "Скільки треба, стільки будемо дивитися".

25:27

Speaker C

Якщо не встигнемо, або щось з документами буде не так, або не запрувлять моргідж.

25:32

Speaker C

Ми отримаємо від цього досвід і почнемо знову пошуки.

25:36

Speaker C

Там через півроку або там в інший сезон.

25:39

Speaker C

Тому питайте, цікавтесь.

25:41

Speaker C

Рахуйте.

25:42

Speaker C

Слава Богу, є інтернет, і слава Богу, є такі люди, як ви.

25:46

Speaker C

Які діляться своїм досвідом.

25:48

Speaker C

Це дуже важливо.

25:50

Speaker C

Тому що, я думаю, коли ви сюди приїхали, ви все починали спочатку.

25:56

Speaker C

А ви даєте нам такий, якби, буст.

25:59

Speaker C

Якусь інформацію, щоб можна було над нею подумати.

26:02

Speaker A

Тобто закумульований досвід.

26:04

Speaker A

Передається буквально там в декілька годин все, що набувалося важкою працею впродовж багато років.

26:10

Speaker A

Правда?

26:11

Speaker D

Да, що я хочу ще сказати.

26:12

Speaker D

Північній Америці, ну, і в Південній, да, завжди така є думка.

26:18

Speaker D

Що ми платимо або свій моргідж, або чужий моргідж.

26:22

Speaker D

От у кожного зараз є вибір: платити свій моргідж або чужий.

26:26

Speaker A

Я особисто дуже люблю розділення на чотири рівні.

26:31

Speaker A

І я зараз поясню чому.

26:33

Speaker A

Ми на третьому рівні знаходимось.

26:37

Speaker A

І тут є основна вітальня.

26:40

Speaker A

Про що я кажу, що ось тут дуже легко фреймом, каркасом зашивається стінка.

26:48

Speaker A

З окремим входом до бейсменту.

26:52

Speaker A

Це може собі дозволити тільки тип планування фор-спліт.

26:55

Speaker A

На якому ми зараз знаходимось.

26:57

Speaker A

Тому ось тут зашивається це, і верхній поверх, мейн-флор, основний разом зі спальнями.

27:05

Speaker A

Залишається для жителів верхнього поверху.

27:08

Speaker A

А ось цей третій ярус і четвертий, в який ми зараз перейдемо, є під оренду.

27:14

Speaker A

Тому що, друзі, дивіться, у вас тут є спальня, у вас тут є санвузол.

27:20

Speaker A

У вас тут можна грамотно зробити кухню.

27:24

Speaker A

Чи в цій зоні, чи в бейсменті, бо поруч з механічною кімнатою можна поставити додаткову кухню.

27:30

Speaker A

І подвійний поверх, третій і четвертий рівень можна грамотно здавати.

27:36

Speaker A

Це те, про що я сказала, що купивши таку нерухомість за 430 000.

27:40

Speaker A

За 1000 доларів ви зможете здавати мінімум окремо третій і четвертий поверх.

27:48

Speaker A

І дуже класно собі жити на верху, якщо вам вистачає дві спальні і один санвузол.

27:52

Speaker A

Але по платежах це буде дуже круто, тому що ця нерухомість буде коштувати 2000 на місяць.

27:59

Speaker A

1000 з яких ви здаєте, як бейсмент, тому що він є двоповерховий.

28:04

Speaker A

А самі за 1000 живете на верху.

28:06

Speaker A

Я вам далі розкажу, скільки буде коштувати внизу поставити кухню.

28:10

Speaker A

Ходімо зі мною.

28:11

Speaker A

Це буде, власне, вже бейсмент.

28:14

Speaker A

Це четвертий рівень.

28:16

Speaker A

І щодо розміру, ось це можна залишити під оренду.

28:20

Speaker A

Як додаткову кімнату, тому що ходіть сюди.

28:24

Speaker A

Я вам покажу, що тут.

28:25

Speaker A

Тут є така комора, яка, власне, має вихід води, зливу, дренажу і всього-всього для того, щоб тут поставити кухню.

28:33

Speaker A

Тут є віконце.

28:34

Speaker A

Тут зараз є от морозильна камера.

28:38

Speaker A

І тут абсолютно можна зробити кухню.

28:42

Speaker A

Бо це поруч є механічна кімната, яка має вихід всіх водяних труб, електроенергії і всього-всього.

28:50

Speaker A

Тож, встановити тут кухню зі всією побутовою технікою і з виводом для сантехніка зі всіма трубами.

28:56

Speaker A

Обійдеться вам менше, ніж 12 000.

28:59

Speaker A

Ви можете зекономити, якщо поставити сюди, скажімо, вже вживану кухню.

29:04

Speaker A

Яку ви можете купити з рук.

29:06

Speaker A

Але, якщо ви вкладете сюди додаткові 12 000 для кухні.

29:11

Speaker A

Вам, в принципі, більше вкладати нічого не потрібно.

29:16

Speaker A

І ці 12 000 вам окуповуються за рік здавання цього бейсменту.

29:20

Speaker A

І далі ви вже починаєте заробляти.

29:22

Speaker A

Тобто, що на цій нерухомості треба зробити - це кухню і зашити додатковий вхід на верху.

29:29

Speaker A

Це десь обійдеться вам 3500.

29:32

Speaker A

У людини, яка робить і займається гіпсокартоном.

29:35

Speaker A

Скажіть, будь ласка, на будь-якому етапі ви десь відчували якийсь пресинг і пушинг?

29:40

Speaker A

От ви відчували, що от щось потрібно терміново робити?

29:44

Speaker A

Щось, ну, от, ну, якесь напруження, може.

29:46

Speaker D

Да, це було.

29:47

Speaker B

Да, воно в наших інтересах, ну, як швидше зібрати документи.

29:50

Speaker B

Що ми і робили.

29:52

Speaker B

Ну, але було все, в принципі, мені здається, вчасно.

29:56

Speaker B

Іноді не дуже з моїм парт-таймом і з моїми пейстабами.

30:00

Speaker B

Це вже така історія довга.

30:01

Speaker B

Але все одно ми, ми вижили по максимуму.

30:04

Speaker B

Дякую Наталії.

30:06

Speaker B

Ми все зібрали, ми все зробили в купу.

30:10

Speaker B

І ось, що маємо.

30:11

Speaker A

І ось результат.

30:12

Speaker A

Гляньте, яка чарівна нерухомість.

30:14

Speaker C

Ніякого пушингу не було.

30:16

Speaker C

Навпаки, коли ми знаходили якісь варіанти і скидували вам його.

30:22

Speaker C

І я думаю, що ви вже тоді розуміли, що це не наш варіант.

30:28

Speaker C

Але ви все одно погоджувались на те, щоб переглянути його.

30:32

Speaker C

Ми приїжджали, розуміли, що це не наш.

30:35

Speaker C

Але тим не менш, ви давали нам зрозуміти вже наглядно, що, що не так.

30:41

Speaker C

І що.

30:42

Speaker C

Що нам треба.

30:43

Speaker C

Дякуємо вам.

30:44

Speaker A

І зараз радію за вас.

30:45

Speaker A

А скажіть іще таке маленьке питання.

30:47

Speaker A

Ви на початку, коли виходили, ви могли уявити, що ви купите в ітозі не кондо взагалі?

30:53

Speaker A

Тобто фріхолд.

30:54

Speaker B

Взагалі ні.

30:55

Speaker B

Бо я ж кажу, ми спочатку казали, що ми будемо шукати квартиру.

30:58

Speaker B

Ми почали шукати, дивитися там квартиру одну, другу, зрозуміли, що ні.

31:03

Speaker B

Квартира - це взагалі не наше.

31:05

Speaker B

Там ні місця нема.

31:06

Speaker B

А потім вчасно зрозуміли, що ми вже не тільки квартиру, ми вже і кондо не хочемо.

31:10

Speaker B

І тому, дякуючи, що знайшли пару варіантів, ми дивилися.

31:15

Speaker B

І ви казали, що вони будуть, не поспішайте.

31:18

Speaker B

У вас є час.

31:20

Speaker B

Да, дякую за ваші поради.

31:22

Speaker B

І такий наш фріхолд нас дочекався.

31:27

Speaker B

Що ми його знайшли.

31:29

Speaker B

І ми дуже щасливі.

31:30

Speaker C

Да, я хочу сказати, що.

31:31

Speaker C

Всі перші, мабуть, до 10 варіантів, я дивився.

31:37

Speaker C

І кожен наступний: "Все, це саме найкраще".

31:40

Speaker C

Треба брати.

31:41

Speaker C

Тільки цей.

31:42

Speaker C

Це дальше ми не їдемо.

31:44

Speaker C

Але треба підходити, знову ж таки, це одна з порад, з холодною головою.

31:49

Speaker C

Оцінювати, не кидатися на перші, що, які тебе пустили.

31:53

Speaker B

Варіанти завжди будуть.

31:54

Speaker C

От, це ми вже по своєму досвіду можемо сказати.

31:56

Speaker C

У нас були варіанти, які нам не сподобались.

32:00

Speaker C

У нас були, а потім були варіанти, які пішли там за дорожчу ціну.

32:04

Speaker C

І ми, я вже кажу Ані: "Давай повертатися до тих варіантів, які нам не подобались, бо ми більше нічого не знайдемо".

32:11

Speaker B

Так, так.

32:12

Speaker C

Але ця стратегія не робоча.

32:14

Speaker C

Треба чекати.

32:16

Speaker B

100%.

32:17

Speaker C

Це, як, ну, я не рибак, але це, як рибалка.

32:20

Speaker C

Треба чекати.

32:21

Speaker B

Я казала, що ми його знайдемо.

32:23

Speaker B

Бо Олег хотів: "Все, треба, мабуть, брати, треба, мабуть, той брати".

32:26

Speaker B

Я кажу: "Та почекай, ну, нас ніхто не пушить.

32:28

Speaker B

У нас є час".

32:30

Speaker B

І Аня сказала, що це окей, що ми будемо чим більше ми дивимося.

32:33

Speaker B

Це наш досвід.

32:34

Speaker B

Ми не дивляємося.

32:35

Speaker B

І правда.

32:36

Speaker B

Не треба, ну, спочатку здається: "Все, це перший і останній".

32:39

Speaker B

Ми більше не знайдемо.

32:40

Speaker B

Але це зовсім не так.

32:42

Speaker B

Що дійсно треба час.

32:43

Speaker C

Я був здивований, що за таку суму ми знайшли фріхолд і ще й такий цікавий.

32:48

Speaker C

Я, коли зайшов, я заблукав.

32:50

Speaker C

Круто.

32:51

Speaker C

Чотири поверхи.

32:52

Speaker C

Коли батькам сказали чотири поверхи, вони подумали, що ми.

32:57

Speaker B

Вони не зрозуміли, як це, що це взагалі.

32:59

Speaker C

Якусь віллу купили.

33:00

Speaker A

Вілла.

33:01

Speaker A

Чотириповерхова квартирний білдинг.

33:03

Speaker A

Для всієї родини, да, щоб приїжджали сюди.

33:05

Speaker C

Тому так, ми раді, що ми знайшли саме цей варіант.

33:07

Speaker B

Класний район.

33:08

Speaker C

Ми, коли зайшли сюди, одразу відчули, що це варіант.

33:11

Speaker C

З яким ми хочемо боротися.

33:13

Speaker C

Бо до цього були варіанти 50 на 50.

33:17

Speaker C

А сюди, коли зайшли, одразу зрозуміли, що.

33:20

Speaker B

Але й боролися ми тут недовго.

33:21

Speaker B

Ми в п'ятницю в обід ми подивилися, дали нашу суму.

33:25

Speaker B

І через пару годин нам вже погодились, сказали: "Окей".

33:30

Speaker B

Ми взагалі були в шоці, як це так відбувається.

33:33

Speaker B

Що за пару годин.

33:34

Speaker A

Так він же ж і вийшов в п'ятницю.

33:38

Speaker A

Він вийшов чи в п'ятницю, чи в четвер, ми його просто швидко подивилися, швидко зреагували і швидко забрали.

33:44

Speaker A

Бо потім до понеділка, коли ви вносили вже депозит за неї.

33:50

Speaker A

Вони мені писали, що до неділі у них було багато попиту.

33:55

Speaker A

Тому вони питали: "Ви внесли депозит, ви внесли?"

33:59

Speaker A

Щоб вже позначити його, як пендінг.

34:01

Speaker A

Тому що зацікавлення було якраз за вихідні.

34:04

Speaker B

А ми внесли.

34:05

Speaker A

А ми внесли і зараз забрали цей варіант.

34:08

Speaker A

І дійсно, я хочу зараз сказати, що такий будинок.

34:12

Speaker A

А на на цій самій вулиці зараз за два будинки.

34:17

Speaker A

Продається за 475 000 повністю вбитий оригінальний.

34:23

Speaker A

Ну, просто страшно дивитися, там все треба капітально міняти.

34:27

Speaker A

І і він зараз дорожче за цей вже такий відремонтований.

34:31

Speaker A

На дорожче виходить на 45 000.

34:33

Speaker A

Я би хотіла сьогодні вашій родині, чарівній, подарувати пляшку.

34:37

Speaker A

Колекційного вина.

34:40

Speaker A

Це колаборація трьох країн.

34:42

Speaker A

Грузія, Румунія і Україна.

34:44

Speaker A

Фрідом Бленд.

34:45

Speaker A

І тут написано історія боротьби за незалежність кожної країни.

34:51

Speaker A

Грузії проти агресора.

34:53

Speaker A

Румунії і України.

34:55

Speaker A

Тобто у нас на всіх на три країни один агресор.

34:57

Speaker A

Я вірю у перемогу України, я вірю у перемогу всіх українців по всьому світу.

35:02

Speaker A

Ну, і, звичайно, у перемогу вашої родини.

35:05

Speaker A

Я би хотіла вам подарувати цю пляшку класну.

35:09

Speaker B

Дякуємо, дуже приємно.

35:11

Speaker A

Потримайте.

35:12

Speaker A

І там я також вам залишила ще квітки.

35:15

Speaker A

І, чесно кажучи, ще залишила вам подарункову гіфт-карточку на дакт-клінінг і фурніс-тюнап.

35:21

Speaker A

Друзі.

35:22

Speaker A

Да.

35:23

Speaker A

Я би, я би хотіла сказати, що гарна річ.

35:27

Speaker A

Коли ви купуєте будь-який будинок, прочистити собі всі труби те, чим ви дихаєте.

35:34

Speaker A

І зробити обслуговування вашої газової колонки, тому що це найдорожче.

35:39

Speaker A

Тому я думаю, що ви це зробите, і і це буде мій подарунок.

35:43

Speaker A

Тому що я люблю корисні подарунки.

35:44

Speaker A

Ще раз вас вітаю.

35:45

Speaker A

І бажаю всього-всього найкращого.

35:47

Speaker C

Практичні подарунки.

35:48

Speaker A

Да, я про практичні.

35:49

Speaker A

Все.

Topics: нерухомість Канада Калгарі купівля будинку дуплекс новоприбулі іпотека оренда реалестейт Анна Федорінова


---
This is the markdown twin of https://sozai.app/transcript/best-realestate-buys-ukrainians-canada/ — the same content, without the markup.
Published by SozAI (https://sozai.app). Reuse and quotation are allowed with attribution and a link back.
Machine-readable index: https://sozai.app/llms.txt · data API: https://sozai.app/api/